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Ao que tudo indica, o segmento dos Fundos Imobiliários irá encerrar 2023 com um saldo positivo e um cenário otimista para o ano de 2024.
Muito disso se deve a valorização de mais de 14,8% do IFIX, o principal índice dos FIIs no Brasil, até o último fechamento (26), e a confiança do mercado “cimentada” no impacto positivo da contínua queda da Selic.
A queda da taxa dos juros, inclusive, ainda é um movimento para os investidores “ficarem de olho” nos próximos meses, segundo o analista da Empiricus Research, Caio Araujo.
Isso porque, em momentos economicamente similares, como nos anos de 2016 e 2019, a queda da taxa gerou um avanço significativo do Ifix, especialmente nos fundos de tijolo, que são inversamente correlacionados ao movimento dos juros.
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para entrevistas?
para passar nos filtros ATS, Gupy e LinkedIn.
Isso quer dizer que, quando os juros caem, os preços das cotas desses fundos imobiliários tendem a subir.
Ainda olhando para este ano, o analista alerta os investidores sobre um setor em ascensão no mercado que pode “surpreender” nos próximos meses.
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E mais: para o especialista no mercado, existe um FII dentro desse setor que é a sua principal tese para o ano de 2024.
Alguns FIIs desse setor já subiram mais de 40% esse ano e esse pode ser apenas o ‘começo’
Ao analisar toda a conjuntura atual do mercado, o analista Caio Araujo acredita que o setor dos escritórios pode ser um bom investimento diante do cenário que se desenha.
“O setor de escritórios pode surpreender na perspectiva de readequação da estrutura de capital e também na melhora de mercado quando a gente olha para São Paulo”, afirma o analista.
O segmento passou por momentos desafiadores nos últimos anos e em 2023 foi possível observar uma retomada gradual do setor.
Não à toa, o mercado observou um salto de mais de 40% de alguns FIIs do setor no ano de 2023.
Para o analista, o setor ainda pode entregar bons retornos para os investidores, principalmente um fundo que está em “ponto de bala” para comprar no momento.
RCRB11: conheça a principal tese de Caio Araujo para 2024
Um dos FIIs que pode “surfar” na maré positiva do setor de escritórios é o fundo de lajes corporativas Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11).
Além de capturar esse momento positivo do setor, existem bons motivos para que o fundo seja uma das principais teses de Caio nesse momento, isso porque:
- O RCRB11 está sendo negociado com um desconto de mais de 20% da sua cota patrimonial;
- O fundo conseguiu diminuir drasticamente sua taxa de vacância, saindo de 34% para uma taxa próxima a 8%;
- E ele deve passar a pagar aproximadamente R$ 1 real por cota aos investidores nos próximos meses, o que representa um crescimento de mais de 20% para o FII.
Para Caio, o RCRB11 possui um potencial de valorização de mais de 14% no ano de 2024, acompanhado pela entrega de um dividend yield de 8% nos próximos 12 meses.
RCRB11 não é a única recomendação do analista: conheça outros 5 FIIs que podem ‘rechear’ sua carteira
Além do RCRB11, o analista Caio Araujo possui outras 5 recomendações de fundos imobiliários que podem ‘rechear’ a carteira do investidor em 2024.
Esses 5 fundos são recomendados em um relatório 100% gratuito, oferecido como uma cortesia pela maior casa de análise financeira independente do país, a Empiricus Research.
No relatório, o analista explica a tese de investimento por trás de cada um dos FIIs, bem como o potencial de dividendos e valorização que cada um deles pode entregar no ano de 2024.
Para acessar o relatório é muito simples: basta clicar no botão abaixo.
Lembre-se: você não precisa pagar um real sequer para conhecer as recomendações do analista, mas pode ter muito a ganhar com as informações que encontrará no relatório. Acesse agora:
