{"id":10563,"date":"2023-12-04T18:15:22","date_gmt":"2023-12-04T21:15:22","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2023\/12\/04\/o-que-e-e-como-funciona-3\/"},"modified":"2023-12-04T18:15:22","modified_gmt":"2023-12-04T21:15:22","slug":"o-que-e-e-como-funciona-3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2023\/12\/04\/o-que-e-e-como-funciona-3\/","title":{"rendered":"o que \u00e9 e como funciona?"},"content":{"rendered":"
\n

\"\"<\/a><\/p>\n\n<\/div>\n


\n<\/p>\n

\n

Voc\u00ea com certeza conhece algu\u00e9m que comprou um im\u00f3vel, realizou o financiamento e teve que vender o im\u00f3vel. Apesar de parecer uma situa\u00e7\u00e3o complicada, o repasse de um financiamento \u00e9 um procedimento bem comum e bastante utilizado.<\/p>\n

Isso pode acontecer em diversas situa\u00e7\u00f5es, como em caso de mudan\u00e7a de cidade ou a necessidade de um im\u00f3vel maior. Por\u00e9m, como geralmente os financiamentos s\u00e3o feitos em muitos anos, \u00e9 comum que o propriet\u00e1rio ainda n\u00e3o tenha terminado de quit\u00e1-lo.\u00a0<\/p>\n

Para isso, o repasse de financiamento existe e pode ajudar tanto quem compra quanto quem vende durante o processo! Vamos explicar mais sobre o que \u00e9 e como ele funciona!<\/p>\n

O que \u00e9 o repasse do financiamento de um im\u00f3vel?<\/span><\/h2>\n

Hoje em dia, o acesso ao cr\u00e9dito pessoal tornou a compra de um im\u00f3vel mais acess\u00edvel. Ainda que seja um grande passo e que precise de organiza\u00e7\u00e3o financeira, muitos optam pela facilidade do financiamento.<\/p>\n

Por\u00e9m, como falamos acima, \u00e0s vezes, \u00e9 necess\u00e1rio se desfazer do bem por motivos de for\u00e7a maior. Por isso, o repasse de financiamento surge como uma poss\u00edvel solu\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Durante o financiamento, o im\u00f3vel pertence ao banco enquanto voc\u00ea ainda paga pelas parcelas. Consequentemente, a venda n\u00e3o \u00e9 negociada diretamente com voc\u00ea, mas com a institui\u00e7\u00e3o financeira respons\u00e1vel pelo financiamento<\/strong>. Assim, mediante aprova\u00e7\u00e3o pr\u00e9via, \u00e9 poss\u00edvel realizar o repasse do im\u00f3vel a uma segunda parte interessada.<\/p>\n

Geralmente, o repasse de financiamento j\u00e1 \u00e9 uma possibilidade prevista em contrato.. Por conta disso, torna-se a forma mais comum de venda de um im\u00f3vel enquanto voc\u00ea ainda est\u00e1 pagando por ele.\u00a0<\/p>\n

Como funciona o repasse do financiamento?<\/span><\/h2>\n

Ainda que seja uma op\u00e7\u00e3o vi\u00e1vel, o repasse de um im\u00f3vel pode ser complexo.. Como o primeiro comprador passou por uma an\u00e1lise de cr\u00e9dito, o interessado em receber o repasse tamb\u00e9m passar\u00e1.\u00a0<\/p>\n

Assim, depois de encontrar o comprador para o seu im\u00f3vel, voc\u00ea deve entrar em contato com o banco, para entender se \u00e9 poss\u00edvel realizar a negocia\u00e7\u00e3o<\/strong>. Ap\u00f3s a an\u00e1lise, ambas as partes devem estar de acordo sobre o saldo que ser\u00e1 repassado do financiamento imobili\u00e1rio<\/a>.\u00a0<\/p>\n

Al\u00e9m disso, um contrato formal, assinado por ambas as partes e registrado no cart\u00f3rio, assegura n\u00e3o s\u00f3 quem vai vender, mas tamb\u00e9m quem ir\u00e1 receber o repasse do im\u00f3vel.\u00a0<\/p>\n

Vale lembrar que, em algumas institui\u00e7\u00f5es financeiras, o financiamento \u00e9 intransfer\u00edvel. Por isso, \u00e9 importante verificar esse ponto com o banco ou institui\u00e7\u00e3o respons\u00e1vel.<\/p>\n

Como \u00e9 feita a an\u00e1lise de cr\u00e9dito?\u00a0<\/h3>\n

Essa etapa, que \u00e9 de responsabilidade do banco, pode ser um pouco demorada. No entanto, a burocracia \u00e9 obrigat\u00f3ria para que o repasse do financiamento possa acontecer. Assim, geralmente, a institui\u00e7\u00e3o financeira exigir\u00e1 do comprador alguns documentos<\/strong>, como:<\/p>\n