{"id":11714,"date":"2023-12-06T17:49:02","date_gmt":"2023-12-06T20:49:02","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2023\/12\/06\/devant-gestora-do-fundo-imobiliario-deva11-entra-na-justica-para-suspender-waiver-para-titulos-da-gramado-parks-que-deram-calote-em-fiis\/"},"modified":"2023-12-06T17:49:02","modified_gmt":"2023-12-06T20:49:02","slug":"devant-gestora-do-fundo-imobiliario-deva11-entra-na-justica-para-suspender-waiver-para-titulos-da-gramado-parks-que-deram-calote-em-fiis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2023\/12\/06\/devant-gestora-do-fundo-imobiliario-deva11-entra-na-justica-para-suspender-waiver-para-titulos-da-gramado-parks-que-deram-calote-em-fiis\/","title":{"rendered":"Devant, gestora do fundo imobili\u00e1rio DEVA11, entra na Justi\u00e7a para suspender waiver para t\u00edtulos da Gramado Parks que deram calote em FIIs"},"content":{"rendered":"
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A batalha judicial travada entre a Devant Asset \u2014 gestora do fundo imobili\u00e1rio Devant Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (DEVA11) \u2014 <\/strong>e a Forte Securitizadora (Fortesec) acaba de ganhar uma nova frente.\u00a0<\/p>\n

A gestora j\u00e1 havia aberto sete processos contra a companhia<\/a> no m\u00eas passado. Agora, a Devant iniciou uma a\u00e7\u00e3o para tentar suspender as assembleias que concederam um “waiver” aos Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (CRIs) Brasil Parques e GPK II.<\/p>\n

Os dois t\u00edtulos representam 5,14% da carteira do DEVA11, s\u00e3o emitidos pela Fortesec e lastreados em ativos da Gramado Parks, grupo de turismo, hotelaria e multipropriedades que deixou de pagar juros e amortiza\u00e7\u00f5es destes e outros CRIs em mar\u00e7o.<\/p>\n

As assembleias cujo resultado a Devant tenta reverter aconteceram em 10 de outubro e concederam car\u00eancia de pagamento aos dois t\u00edtulos at\u00e9 julho de 2024. Mas a gestora alega que houve irregularidades nos encontros, incluindo impedimentos \u00e0 participa\u00e7\u00e3o de presentes.<\/p>\n

\u201cOs investidores foram obrigados a permanecer em sil\u00eancio e n\u00e3o puderam solicitar esclarecimentos fundamentais para as delibera\u00e7\u00f5es previstas na ordem do dia\u201d, argumentou a gestora no relat\u00f3rio gerencial de setembro.\u00a0<\/p>\n

Procurada pelo Seu Dinheiro<\/strong>, a Fortesec declarou que, \u201cmais uma vez, a Devant divulgou informa\u00e7\u00f5es inver\u00eddicas, incompletas, distorcidas e descontextualizadas em seu relat\u00f3rio gerencial, em meio a campanha de ataques que promove contra a Securitizadora, em benef\u00edcio pessoal de alguns de seus s\u00f3cios minorit\u00e1rios\u201d. Voc\u00ea pode ler a posi\u00e7\u00e3o completa da securitizadora no final desta reportagem.<\/p>\n

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Fortesec destitui agente fiduci\u00e1ria de CRI ap\u00f3s assembleia pol\u00eamica<\/strong><\/h2>\n

A Oliveira Trust, que era agente fiduci\u00e1ria dos CRIs, tamb\u00e9m fez acusa\u00e7\u00f5es semelhantes em comunicado divulgado ap\u00f3s as assembleias: \u201ca\u00e7\u00f5es tomadas pela emissora [Fortesec] impediram a plena atua\u00e7\u00e3o do agente fiduci\u00e1rio, impossibilitando a ampla defesa dos direitos dos investidores, a valida\u00e7\u00e3o de qu\u00f3rum de presen\u00e7a, qu\u00f3rum de aprova\u00e7\u00e3o e textos das atas, bem como o livre debate e a manifesta\u00e7\u00e3o dos investidores, podendo comprometer a validade das Assembleias\u201d.<\/p>\n

Ap\u00f3s a divulga\u00e7\u00e3o do relat\u00f3rio \u2014 veja aqui o documento na \u00edntegra<\/a> \u2014 e comunicado citados, a Devant conta que a Fortesec convocou uma nova assembleia de titulares do CRI Brasil Parques para destituir a Oliveira Trust da posi\u00e7\u00e3o de agente fiduci\u00e1ria.A medida foi aprovada e a fun\u00e7\u00e3o foi assumida pela Reag.<\/p>\n

Procurada, a Oliveira Trust n\u00e3o retornou o contato at\u00e9 a publica\u00e7\u00e3o desta reportagem.<\/p>\n

Gramado Parks n\u00e3o \u00e9 o \u00fanico motivo de briga entre Fortesec e gestora do DEVA11<\/strong><\/h2>\n

Os t\u00edtulos atrelados \u00e0 Gramado Parks n\u00e3o s\u00e3o o \u00fanico motivo de disc\u00f3rdia entre a securitizadora e a gestora.<\/p>\n

Ainda segundo o relat\u00f3rio gerencial do DEVA11, o ativo Golden Laghetto, que est\u00e1 atrelado a uma empresa hom\u00f4nima, \u00e9 outra fonte de diverg\u00eancias.<\/p>\n

A Devant afirma que, em assembleia tamb\u00e9m realizada em outubro, a Fortesec foi destitu\u00edda da posi\u00e7\u00e3o de securitizadora do CRI. A empresa, por\u00e9m, teria desconsiderado a delibera\u00e7\u00e3o e instalado uma nova assembleia no in\u00edcio de novembro.<\/p>\n

\u201cNessa ocasi\u00e3o, a mesa diretora da assembleia, baseada em uma alega\u00e7\u00e3o de conflito de interesses infundada, unilateralmente determinou a n\u00e3o considera\u00e7\u00e3o dos votos da Devant e de outro investidor que juntos representam 55,58% do CRI em circula\u00e7\u00e3o. Assim, as ordens do dia foram aprovadas pela minoria dos investidores\u201d, aponta a gestora.<\/p>\n

A gestora disse que esse tamb\u00e9m foi o caso com o t\u00edtulo Aquan Prime \u2014 que representa 1,94% da carteira do DEVA11 e \u00e9 lastreado por ativos da Gramado Parks.<\/p>\n

A maioria dos titulares aprovou em 18 de outubro a troca da Fortesec pela BSI Capital, mas a securitizadora convocou uma nova assembleia em novembro para reverter a delibera\u00e7\u00e3o anterior.<\/p>\n

Vale destacar que a Devant e a Forte Securitizadora pertenciam ao mesmo grupo econ\u00f4mico: a holding RTSC, que tem no portf\u00f3lio outras gestoras de FIIs como a Hectare e a RCap Asset.<\/p>\n

O controle da Fortesec foi transferido em abril para Juliana Mello e Rodrigo Ribeiro, executivos que j\u00e1 faziam parte da diretoria da securitizadora enquanto ela esteve sob o guarda-chuva da holding.<\/p>\n

A Devant, por outro lado, ainda pertence \u00e0 RTSC.<\/p>\n

O que diz a Fortesec<\/strong><\/h2>\n

A Fortesec encaminhou um posicionamento oficial relacionado ao relat\u00f3rio da Devant. Leia a seguir a \u00edntegra:<\/p>\n

Mais uma vez, a Devant divulgou informa\u00e7\u00f5es inver\u00eddicas, incompletas, distorcidas e descontextualizadas em seu relat\u00f3rio gerencial, em meio a campanha de ataques que promove contra a Securitizadora, em benef\u00edcio pessoal de alguns de seus s\u00f3cios minorit\u00e1rios.<\/em><\/p>\n

Esclarecemos que a assembleia do CRI Brasil Parques, que teve como objeto a destitui\u00e7\u00e3o da Oliveira Trust DTVM foi convocada a pedido de investidores do CRI, e n\u00e3o por iniciativa da Securitizadora, sendo infundadas as alega\u00e7\u00f5es de retalia\u00e7\u00e3o pela Securitizadora.<\/em><\/p>\n

Com rela\u00e7\u00e3o a assembleia do CRI Golden Laghetto que teria supostamente destitu\u00eddo a Fortesec, ressaltamos que como \u00e9 de conhecimento da Devant, a referida assembleia foi marcada por uma s\u00e9rie de v\u00edcios e ilegalidades.<\/em><\/p>\n

Nos termos do artigo 27\u00ba da Resolu\u00e7\u00e3o CVM 60, n\u00e3o compete ao agente fiduci\u00e1rio convocar assembleias de forma unilateral e aut\u00f4noma, devendo a convoca\u00e7\u00e3o ser realizada pela Securitizadora. Tamb\u00e9m n\u00e3o foi observado o prazo m\u00ednimo de convoca\u00e7\u00e3o previsto no artigo 26, \u00a7 1\u00ba da Resolu\u00e7\u00e3o CVM 60. O referido edital ainda continha uma s\u00e9rie de omiss\u00f5es e erros grosseiros, como a indica\u00e7\u00e3o de assessor legal que sequer presta servi\u00e7os aos CRIs.<\/em><\/p>\n

Ainda mais grave foi a inclus\u00e3o de il\u00edcita delibera\u00e7\u00e3o para destitui\u00e7\u00e3o e substitui\u00e7\u00e3o da Securitizadora, em flagrante viola\u00e7\u00e3o \u00e0 legisla\u00e7\u00e3o em vigor. A destitui\u00e7\u00e3o de companhia securitizadora s\u00f3 \u00e9 poss\u00edvel caso se materialize uma das hip\u00f3teses expressamente previstas no artigo 39\u00ba da Resolu\u00e7\u00e3o CVM n\u00ba 60, o que n\u00e3o se verificou em nenhum momento. A Fortesec inclusive j\u00e1 ingressou com as medidas cab\u00edveis contra a assembleia il\u00edcita e os respons\u00e1veis pelos atos ilegais praticados.<\/em><\/p>\n

Em raz\u00e3o destes v\u00edcios e ilegalidades, a Fortesec convocou nova assembleia realizada em 8\/11\/2023, em que todos os itens constantes da ordem do dia da assembleia ilegal foram revogados pelos investidores.<\/em><\/p>\n

A Securitizadora tem sido alvo de ataques despropositados proferidos pelos s\u00f3cios minorit\u00e1rios da Devant, em tentativa de alavancar uma pretens\u00e3o pessoal e se beneficiar na forma de um acordo financeiro no bojo de uma disputa societ\u00e1ria. Em outras palavras: as a\u00e7\u00f5es da Devant n\u00e3o t\u00eam como objeto o interesse dos investidores finais, e sim unicamente o enriquecimento de alguns de seus s\u00f3cios.<\/em><\/p>\n<\/div>\n


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A batalha judicial travada entre a Devant Asset \u2014 gestora do fundo imobili\u00e1rio Devant Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (DEVA11) \u2014 e a Forte Securitizadora (Fortesec) acaba de…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":11715,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"advanced_seo_description":"","jetpack_seo_html_title":"","jetpack_seo_noindex":false,"jetpack_seo_schema_type":"","_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[1235],"tags":[],"class_list":["post-11714","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dinheiro-e-investimento-como-fazer-como-ganhar"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/noticiasribeiraopreto.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/gramado-parks-628x353.jpg?fit=628%2C353&ssl=1","jetpack-related-posts":[{"id":16572,"url":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2023\/12\/15\/gestores-do-fundo-imobiliario-deva11-sao-demitidos-pela-rtsc-que-alega-irregularidades-na-devant-executivos-dizem-que-decisao-nao-e-valida\/","url_meta":{"origin":11714,"position":0},"title":"Gestores do fundo imobili\u00e1rio DEVA11 s\u00e3o demitidos pela RTSC, que alega irregularidades na Devant; executivos dizem que decis\u00e3o n\u00e3o \u00e9 v\u00e1lida","author":"noticiasribeiraopreto.com.br","date":"15 de December de 2023","format":false,"excerpt":"O comando da Devant Asset, gestora do fundo imobili\u00e1rio Devant Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (DEVA11), \u00e9 alvo de um impasse ap\u00f3s uma assembleia realizada nesta sexta-feira (15). 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