{"id":11730,"date":"2023-12-06T18:20:04","date_gmt":"2023-12-06T21:20:04","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2023\/12\/06\/segmento-de-fundos-imobiliarios-deve-fechar-dezembro-em-alta-veja-os-melhores-fiis-para-comprar-segundo-o-analista-caio-araujo\/"},"modified":"2023-12-06T18:20:04","modified_gmt":"2023-12-06T21:20:04","slug":"segmento-de-fundos-imobiliarios-deve-fechar-dezembro-em-alta-veja-os-melhores-fiis-para-comprar-segundo-o-analista-caio-araujo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2023\/12\/06\/segmento-de-fundos-imobiliarios-deve-fechar-dezembro-em-alta-veja-os-melhores-fiis-para-comprar-segundo-o-analista-caio-araujo\/","title":{"rendered":"Segmento de Fundos Imobili\u00e1rios deve fechar dezembro em alta? Veja os melhores FIIs para comprar segundo o analista Caio Araujo"},"content":{"rendered":"
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Novembro foi considerado o melhor m\u00eas em tr\u00eas anos para a Bolsa Brasileira com uma alta acumulada de 12,5%, <\/strong>beneficiando assim o Ibovespa e alguns segmentos de risco.<\/p>\n

Caio Araujo, analista e especialista em Fundos Imobili\u00e1rios na Empiricus Research, falou durante o programa Giro do Mercado<\/strong> nesta ter\u00e7a-feira (05) sobre o impacto dessa alta no setor.<\/p>\n

Na vis\u00e3o do analista, embora o segmento tenha crescido apenas 0,66% em novembro, existem fatores que podem beneficiar alguns fundos imobili\u00e1rios<\/strong> no m\u00eas de dezembro e ajudar o segmento a fechar o ano em “alta”.<\/strong><\/p>\n

Entre esses fatores est\u00e1 o per\u00edodo de reavalia\u00e7\u00e3o patrimonial <\/strong>que \u00e9 <\/strong>feita anualmente nos fundos imobili\u00e1rios de tijolo.<\/p>\n

Nesse momento, existe uma “corrida dos fundos” olhando para a valoriza\u00e7\u00e3o da cota patrimonial,<\/strong> especialmente entre os setores que foram bem esse ano, como os fundos de shopping, por exemplo.\u00a0<\/p>\n

Isso significa que alguns fundos podem ter “ligeiros saltos”<\/strong> em fun\u00e7\u00e3o da remarca\u00e7\u00e3o dos seus ativos, podendo esse n\u00famero chegar na casa dos 2 d\u00edgitos, aproximadamente de 8 a 10%, explica o analista.<\/p>\n

Com esse futuro otimista, Caio ressalta que alguns fundos est\u00e3o em “ponto de bala”<\/strong> para se entrar em dezembro, existindo at\u00e9 mesmo alguns FIIs que est\u00e3o praticamente de “gra\u00e7a”<\/strong> em sua vis\u00e3o.<\/p>\n

VISC11 e BTLG11: conhe\u00e7a alguns dos destaques de dezembro revelados por Caio Araujo<\/h2>\n

Durante o programa, o analista Caio Araujo revelou alguns dos FIIs que participam da lista Top 5 Fundos imobili\u00e1rios para investir em dezembro, na sua vis\u00e3o.<\/p>\n

O primeiro deles \u00e9 o fundo imobili\u00e1rio Vinci Shoppings Centers (VISC11).<\/strong><\/p>\n

O VISC11 \u00e9 um fundo de shoppings com mais de 230 mil metros <\/strong>quadrados de \u00e1rea bruta loc\u00e1vel (ABL), sendo o \u00fanico FII no setor<\/strong> com ativos presentes em todas as regi\u00f5es do Brasil.<\/p>\n

Caio acredita que o fundo pode ser uma boa op\u00e7\u00e3o para se investir agora. Isso porque o fundo est\u00e1 emitindo novas cotas, sendo esse o “time” perfeito para comprar.\u00a0<\/p>\n

Al\u00e9m disso, com a reavalia\u00e7\u00e3o patrimonial pode haver alguma valoriza\u00e7\u00e3o da cota do fundo.\u00a0\u00a0<\/p>\n

E, mesmo que essa valoriza\u00e7\u00e3o n\u00e3o aconte\u00e7a, o analista defende que esse \u00e9 um fundo “confort\u00e1vel” para se ter na carteira.<\/p>\n

Dentro do relat\u00f3rio do Top 5 FIIs, o analista estima que o fundo pode chegar a distribuir rendimentos em torno de 9,5% nos pr\u00f3ximos 12 meses.<\/strong><\/p>\n

O segundo destaque revelado por Caio foi o BTG Pactual Log\u00edstica (BTLG11), <\/strong>um dos maiores fundos de tijolo da ind\u00fastria, com um portf\u00f3lio bem robusto dividido em 22 im\u00f3veis, distribu\u00eddos em seis diferentes estados.<\/p>\n

O fundo \u00e9 uma das recomenda\u00e7\u00f5es do analista porque existe a expectativa quanto ao ganho de capital do FII, aliada a entrega de “gordos” dividendos <\/strong>em 2024 aos cotistas.<\/p>\n

Para o analista, o fundo possui estabilidade e alta liquidez, fatores essenciais para a estrat\u00e9gia de renda. Fora isso, tamb\u00e9m \u00e9 esperado uma gera\u00e7\u00e3o de renda<\/strong> interessante em torno de 8,5% nos pr\u00f3ximos 12 meses.<\/strong><\/p>\n

Agora, se voc\u00ea est\u00e1 achando esses fundos excelentes, calma, porque existem ainda outros tr\u00eas fundos imobili\u00e1rios que podem rechear sua carteira.<\/p>\n

Existem fundos praticamente de “gra\u00e7a” na vis\u00e3o do analista; saiba como acessar a lista completa agora mesmo<\/h2>\n

Al\u00e9m dos fundos citados acima, Caio ainda alertou os investidores sobre FIIs de cr\u00e9dito high grade indexado \u00e0 infla\u00e7\u00e3o<\/strong> que podem ser uma \u00f3tima oportunidade neste momento.<\/p>\n

“A maioria desses players est\u00e1 com um desconto elevado que eu n\u00e3o via h\u00e1 algum tempo, eu acho legal os investidores ficarem de olho porque est\u00e1 quase de gra\u00e7a”, afirmou Caio Araujo durante o Giro do Mercado<\/em><\/p>\n

Dentro da lista dos 5 melhores fundos imobili\u00e1rios de dezembro, o investidor pode encontrar facilmente um FII high grade como este dito pelo analista e outras oportunidades como:<\/p>\n