{"id":12698,"date":"2023-12-08T13:01:36","date_gmt":"2023-12-08T16:01:36","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2023\/12\/08\/fundo-imobiliario-hctr11-volta-a-investir-em-titulos-ligados-a-gramado-parks-no-mes-da-assembleia-que-aprovou-renegociacao-das-dividas\/"},"modified":"2023-12-08T13:01:36","modified_gmt":"2023-12-08T16:01:36","slug":"fundo-imobiliario-hctr11-volta-a-investir-em-titulos-ligados-a-gramado-parks-no-mes-da-assembleia-que-aprovou-renegociacao-das-dividas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2023\/12\/08\/fundo-imobiliario-hctr11-volta-a-investir-em-titulos-ligados-a-gramado-parks-no-mes-da-assembleia-que-aprovou-renegociacao-das-dividas\/","title":{"rendered":"Fundo imobili\u00e1rio HCTR11 volta a investir em t\u00edtulos ligados \u00e0 Gramado Parks no m\u00eas da assembleia que aprovou renegocia\u00e7\u00e3o das d\u00edvidas"},"content":{"rendered":"
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O fundo imobili\u00e1rio Hectare CE (HCTR11)<\/strong> voltou a investir em t\u00edtulos de cr\u00e9dito lastreados por ativos da Gramado Parks mesmo depois que o grupo de turismo, hotelaria e multipropriedades deixou de pagar juros e amortiza\u00e7\u00f5es dos pap\u00e9is.<\/p>\n

A inadimpl\u00eancia desses e outros certificados de receb\u00edveis imobili\u00e1rios (CRIs) afeta os dividendos pagos aos mais de 196 mil cotistas do FII, que recuaram 50% no per\u00edodo. Na B3, as cotas do HCTR11 acumulam queda de 60,5% neste ano.<\/p>\n

A Gramado parou de pagar os CRIs \u2014 emitidos pela securitizadora Fortesec \u2014 em mar\u00e7o deste ano. Mas em outubro o fundo investiu R$ 14,45 milh\u00f5es em tr\u00eas ativos lastreados pelo grupo que j\u00e1 faziam parte do portf\u00f3lio \u2014 Aquan Prime, Gramado BV e GVI \u2014\u00a0 e no OP Resort, que \u00e9 emitido por outra companhia, mas encontra-se em negocia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

O fundo n\u00e3o detalhou qual foi a soma alocada em cada um dos t\u00edtulos, que aconteceu no mesmo m\u00eas em que a Fortesec realizou uma assembleia na qual os titulares dos CRIs aprovaram a renegocia\u00e7\u00e3o das d\u00edvidas da Gramado Parks.<\/p>\n

No relat\u00f3rio de gest\u00e3o, a Hectare informa que a empresa retomou as obras do parque aqu\u00e1tico Aquan Foz do Igua\u00e7u, empreendimento que \u00e9 garantia do CRI Aquan Prime \u2014 confira o relat\u00f3rio na \u00edntegra<\/a>.<\/p>\n

Procurada pelo Seu Dinheiro<\/strong>, a Hectare informou que n\u00e3o vai se pronunciar sobre o assunto. A Fortesec informou, em nota, que \u201cos recursos s\u00f3 ser\u00e3o liberados para o pagamento dos avan\u00e7os das obras. A obra parada significaria preju\u00edzo imensur\u00e1vel aos investidores\u201d. Voc\u00ea pode ler a posi\u00e7\u00e3o completa da securitizadora no final desta reportagem.<\/p>\n

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CRIs da Gramado Parks foram reestruturados<\/strong><\/h2>\n

As reestrutura\u00e7\u00f5es foram votadas em assembl\u00e9ias realizadas tamb\u00e9m em outubro, mesmo m\u00eas no qual o FII voltou a investir nos tr\u00eas ativos. Os encontros deliberaram pela aprova\u00e7\u00e3o de waivers aos t\u00edtulos.<\/p>\n

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Fonte: Relat\u00f3rio gerencial HCTR11<\/em><\/figcaption><\/figure>\n

J\u00e1 a renegocia\u00e7\u00e3o do CRI Aquan Prime foi votada em novembro. A assembleia tamb\u00e9m aprovou um pedido de waiver que suspendeu os efeitos do vencimento antecipado da opera\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/p>\n

O t\u00edtulo tamb\u00e9m recebeu uma car\u00eancia total ao pagamento de amortiza\u00e7\u00e3o na parcela de novembro e car\u00eancia parcial de juros na parcela de dezembro deste ano.<\/p>\n

\u201cVale lembrar tamb\u00e9m que \u00e9 m\u00e9rito da securitizadora ter conseguido manter este CRI fora da Recupera\u00e7\u00e3o Judicial da Gramado Parks, para que seus investidores recebam o valor integral investido com os juros e corre\u00e7\u00f5es devidas\u201d, diz a Fortesec na nota enviada ao SD.<\/p>\n

A securitizadora tamb\u00e9m conseguiu a aprova\u00e7\u00e3o de waiver a outros CRIs que t\u00eam a Gramado Parks como devedora. Duas dessas assembleias est\u00e3o sendo questionadas pela gestora Devant<\/a>, que alega que houve irregularidades nos encontros, incluindo impedimentos \u00e0 participa\u00e7\u00e3o de presentes.<\/p>\n

Vale destacar que, al\u00e9m dos CRIs, o HCTR11 investe em cotas do fundo imobili\u00e1rio Serra Verde (SRVD11), que segundo informa\u00e7\u00f5es do \u00faltimo relat\u00f3rio gerencial dispon\u00edvel, nasceu a partir de um contrato de parceria com a Gramado Parks.<\/p>\n

O fundo e o grupo firmaram um contrato com exclusividade de atua\u00e7\u00e3o para \u201cpra\u00e7as definidas conjuntamente\u201d pelo prazo de 10 anos renov\u00e1veis.<\/p>\n

A gestora do Serra Verde, RCap Asset, pertence \u00e0 RTSC, holding que tamb\u00e9m investe na Hectare, gestora do HCTR11.<\/p>\n

\u201cOs servi\u00e7os de gest\u00e3o prestados ao Serra Verde pela RCap n\u00e3o podem ser confundidos como sociedade ou parceria comercial \u2014 de forma tendenciosa para criar ru\u00eddos junto ao mercado e aos leitores. Qualquer informa\u00e7\u00e3o que deturpe a atividade da RCap ou induza o leitor a interpreta\u00e7\u00e3o equivocada, portanto, \u00e9 caluniosa\u201d, esclareceu, em nota, a gestora.<\/p>\n

Al\u00e9m delas, a Fortesec tamb\u00e9m tinha a RTSC como s\u00f3cia. Por\u00e9m, o controle da empresa foi transferido em abril para Juliana Mello e Rodrigo Ribeiro, executivos que j\u00e1 faziam parte da diretoria da securitizadora enquanto ela esteve sob o guarda-chuva da holding.<\/p>\n

O que diz a Fortesec<\/strong><\/h2>\n

A Fortesec encaminhou um posicionamento oficial relacionado ao relat\u00f3rio do HCTR11. Leia a seguir a \u00edntegra:<\/p>\n

Como foi amplamente divulgado, pela m\u00eddia, os recursos foram aportados para a retomada e conclus\u00e3o das obras do Aquan Prime Foz do Igua\u00e7u, visando o funcionamento do hotel e, consequentemente, gerando vendas e receitas para o pagamento total dos CRIs. Os recursos s\u00f3 ser\u00e3o liberados para o pagamento dos avan\u00e7os das obras. A obra parada significaria preju\u00edzo imensur\u00e1vel aos investidores.\u00a0\u00a0<\/em><\/p>\n

O gestor da Devant tem votado contrariamente \u00e0s iniciativas de recupera\u00e7\u00e3o do ativo porque seus interesses n\u00e3o est\u00e3o direcionados \u00e0 conclus\u00e3o das obras e consequentemente pagamento da opera\u00e7\u00e3o, mas em alavancar uma pretens\u00e3o pessoal e se beneficiar na forma de um acordo financeiro no bojo de uma disputa societ\u00e1ria, que n\u00e3o tem rela\u00e7\u00e3o com a Gramado Parks e nem com a Securitizadora.<\/em><\/p>\n

Ainda sobre o CRI mencionado, foram aprovados 3 meses para pagamento de 50% dos juros e em janeiro a opera\u00e7\u00e3o poder\u00e1 voltar a pagar 100% dos juros, caso seja aprovado pelos investidores.<\/em><\/p>\n

Vale lembrar tamb\u00e9m que \u00e9 m\u00e9rito da Securitizadora ter conseguido manter este CRI fora da Recupera\u00e7\u00e3o Judicial da Gramado Parks, para que seus investidores recebam o valor integral investido com os juros e corre\u00e7\u00f5es devidas.<\/em><\/p>\n<\/div>\n


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Source link <\/a><\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio Hectare CE (HCTR11) voltou a investir em t\u00edtulos de cr\u00e9dito lastreados por ativos da Gramado Parks mesmo depois que o grupo de…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":12699,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"advanced_seo_description":"","jetpack_seo_html_title":"","jetpack_seo_noindex":false,"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[1235],"tags":[],"class_list":["post-12698","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dinheiro-e-investimento-como-fazer-como-ganhar"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/noticiasribeiraopreto.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/1702051299_gramado-parks-628x353.jpg?fit=628%2C353&ssl=1","jetpack-related-posts":[{"id":20378,"url":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2023\/12\/25\/fundo-imobiliario-brilha-em-2023-com-disparada-de-94-hctr11-deva11-e-outros-fiis-alvos-de-inadimplencia-registram-os-maiores-tombos-do-ano\/","url_meta":{"origin":12698,"position":0},"title":"Fundo imobili\u00e1rio brilha em 2023 com disparada de 94%; HCTR11, DEVA11 e outros FIIs alvos de inadimpl\u00eancia registram os maiores tombos do ano","author":"noticiasribeiraopreto.com.br","date":"25 de December de 2023","format":false,"excerpt":"Quem acompanhou o mercado de fundos imobili\u00e1rios neste ano n\u00e3o pode reclamar de t\u00e9dio. 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