{"id":14150,"date":"2023-12-11T19:05:32","date_gmt":"2023-12-11T22:05:32","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2023\/12\/11\/tudo-o-que-precisa-saber\/"},"modified":"2023-12-11T19:05:32","modified_gmt":"2023-12-11T22:05:32","slug":"tudo-o-que-precisa-saber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2023\/12\/11\/tudo-o-que-precisa-saber\/","title":{"rendered":"Tudo o que precisa saber"},"content":{"rendered":"
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Voc\u00ea sabe o que \u00e9 adjudica\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel? Esse termo \u00e9 importante para todas as pessoas que lidam com empr\u00e9stimos e compra de im\u00f3veis. A adjudica\u00e7\u00e3o \u00e9 um termo jur\u00eddico referente \u00e0 transfer\u00eancia de uma propriedade para quitar uma d\u00edvida.<\/p>\n

\u00c9 poss\u00edvel comprar um im\u00f3vel adjudicado, mas \u00e9 preciso tomar alguns cuidados para evitar problemas posteriores. Se deseja saber mais, continue a leitura abaixo.<\/p>\n

O que \u00e9 adjudica\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel?<\/span><\/h2>\n

A adjudica\u00e7\u00e3o \u00e9 um ato judicial para quita\u00e7\u00e3o de uma d\u00edvida. Nesses casos, a propriedade \u00e9 transferida do devedor para o credor, cessando a d\u00edvida de modo parcial ou total. Por exemplo, se uma casa que foi financiada e o pagamento n\u00e3o foi realizado, este bem pode ser tomado pela institui\u00e7\u00e3o financeira, classificando esse im\u00f3vel como \u201cpropriedade adjudicada\u201d.<\/strong><\/p>\n

Saber o que \u00e9 uma adjudica\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel \u00e9 importante para as pessoas que desejam adquirir esse bem nas condi\u00e7\u00f5es em que se encontra. Verifique a certid\u00e3o de inteiro teor da propriedade, pois essa informa\u00e7\u00e3o deve ser averbada na matr\u00edcula do im\u00f3vel<\/a>.<\/p>\n

Esse cen\u00e1rio de expropria\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis ocorre em \u00faltimo caso, afinal, \u00e9 de interesse das institui\u00e7\u00f5es financeiras receber o valor do cr\u00e9dito acrescido de juros e n\u00e3o de tomar a propriedade dos clientes.<\/p>\n

Adjudica\u00e7\u00e3o no novo C\u00f3digo de Processo Civil (CPC)<\/h3>\n

O novo C\u00f3digo de Processo Civil estipula os casos de expropria\u00e7\u00e3o nos artigos 825 e 826, detalhando o procedimento de penhora do im\u00f3vel nos casos de inadimpl\u00eancia, assim como o direito do devedor de recorrer \u00e0 decis\u00e3o judicial antes de perder o bem.<\/strong><\/p>\n

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Confira tamb\u00e9m: Aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria: o que \u00e9 e como funciona?<\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n

Adjudica\u00e7\u00e3o ou Aliena\u00e7\u00e3o<\/span><\/h2>\n

A adjudica\u00e7\u00e3o e a aliena\u00e7\u00e3o s\u00e3o dois tipos de expropria\u00e7\u00e3o de bens para quita\u00e7\u00e3o de d\u00edvidas, mas, na pr\u00e1tica, funcionam de formas diferentes. Na adjudica\u00e7\u00e3o, o im\u00f3vel \u00e9 transferido diretamente ao credor para pagamento da d\u00edvida.<\/p>\n

Na aliena\u00e7\u00e3o, esse bem precisa ser vendido ou leiloado para que o credor possa recuperar parte do valor que foi oferecido ou at\u00e9 o valor total da d\u00edvida. Caso o im\u00f3vel n\u00e3o seja leiloado ou vendido, existe a possibilidade desse bem ser adjudicado com a corre\u00e7\u00e3o da avalia\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria. Por isso, \u00e9 preciso prestar aten\u00e7\u00e3o a alguns detalhes antes de comprar um im\u00f3vel usado<\/a>.<\/p>\n

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