{"id":16321,"date":"2023-12-15T12:06:29","date_gmt":"2023-12-15T15:06:29","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2023\/12\/15\/o-que-impede-o-registro-de-um-imovel-veja-o-que-interfere\/"},"modified":"2023-12-15T12:06:29","modified_gmt":"2023-12-15T15:06:29","slug":"o-que-impede-o-registro-de-um-imovel-veja-o-que-interfere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2023\/12\/15\/o-que-impede-o-registro-de-um-imovel-veja-o-que-interfere\/","title":{"rendered":"O que impede o registro de um im\u00f3vel? Veja o que interfere"},"content":{"rendered":"
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Um dos tr\u00e2mites exigidos ao se comprar um im\u00f3vel \u00e9 registrar o contrato de compra e venda em cart\u00f3rio para informar quem \u00e9 o novo dono da propriedade. Entre tantos documentos, negocia\u00e7\u00f5es e at\u00e9 empr\u00e9stimos, o registro pode ser um documento esquecido, por\u00e9m \u00e9 importante faz\u00ea-lo o quanto antes.<\/p>\n

Afinal, o dono do im\u00f3vel tem o direito de usufruir da propriedade, seja para morar, alugar, vender, oferecer como garantia de empr\u00e9stimo e mais, n\u00e3o \u00e9 mesmo? Enquanto voc\u00ea n\u00e3o fizer o registro do im\u00f3vel, o dono continua sendo o propriet\u00e1rio anterior. E voc\u00ea sabe o que pode impedir o registro de um im\u00f3vel? Confira tudo sobre o assunto no texto abaixo.<\/p>\n

1. Im\u00f3vel em invent\u00e1rio<\/span><\/h2>\n

Um dos impedimentos da venda e consequentemente do registro do im\u00f3vel<\/a> \u00e9 o invent\u00e1rio. Quando uma pessoa falece, mas n\u00e3o deixa um testamento designando quem s\u00e3o os herdeiros dos seus bens, \u00e9 preciso fazer um invent\u00e1rio listando todas as propriedades.<\/p>\n

Conforme estipulado pelo C\u00f3digo Civil, artigo 1.829<\/a>, os herdeiros naturais s\u00e3o o c\u00f4njuge e os filhos. Mas na falta deles, os bens ser\u00e3o transferidos para outras pessoas definidas pela Justi\u00e7a<\/strong>. Esse procedimento \u00e9 bastante demorado, portanto, caso voc\u00ea queira adquirir um im\u00f3vel brevemente, evite os im\u00f3veis que s\u00e3o objetos de invent\u00e1rios.<\/p>\n

2. Briga entre herdeiros<\/span><\/h2>\n

Quando uma propriedade \u00e9 transferida mediante doa\u00e7\u00e3o ou heran\u00e7a para mais de uma pessoa, \u00e9 preciso que todos os herdeiros estejam de acordo para realizarem essa venda.<\/p>\n

A resolu\u00e7\u00e3o dessa desaven\u00e7a pode demorar, afinal, \u00e9 necess\u00e1rio que todos os envolvidos cheguem a um consenso sobre o valor do im\u00f3vel e as condi\u00e7\u00f5es de venda. Al\u00e9m de poss\u00edveis averba\u00e7\u00f5es e a regulariza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n

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