{"id":17938,"date":"2023-12-19T12:56:54","date_gmt":"2023-12-19T15:56:54","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2023\/12\/19\/btlg11-desembolsa-bolada-milionaria-para-reduzir-dividas-veja-quanto-o-fundo-imobiliario-vai-economizar\/"},"modified":"2023-12-19T12:56:54","modified_gmt":"2023-12-19T15:56:54","slug":"btlg11-desembolsa-bolada-milionaria-para-reduzir-dividas-veja-quanto-o-fundo-imobiliario-vai-economizar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2023\/12\/19\/btlg11-desembolsa-bolada-milionaria-para-reduzir-dividas-veja-quanto-o-fundo-imobiliario-vai-economizar\/","title":{"rendered":"BTLG11 desembolsa bolada milion\u00e1ria para reduzir d\u00edvidas; veja quanto o fundo imobili\u00e1rio vai economizar"},"content":{"rendered":"<div class='code-block code-block-1' style='margin: 8px 0 8px auto; text-align: right; display: block; clear: both;'>\n<p><a href=\"https:\/\/wa.link\/vpicfd\"><img data-recalc-dims=\"1\" class=\"wp-image-4922\" style=\"aspect-ratio: 2.0253164556962027; width: 561px; height: auto;\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/ismaelcolosi.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/grupo-de-empregos-whatsapp-e-facebook-ismael-colosi-vagas.jpg?ssl=1\" alt=\"\" \/><\/a><\/p>\n<!-- \/wp:image -->\n<\/div>\n<p> <br \/>\n<\/p>\n<div id=\"js-first-letter\">\n<p>Uma das resolu\u00e7\u00f5es de Ano Novo mais comuns \u00e9 quitar d\u00edvidas para come\u00e7ar um novo ciclo com menos obriga\u00e7\u00f5es financeiras. E esse item j\u00e1 pode ser riscado lista do fundo imobili\u00e1rio <strong>BTG Pactual Log\u00edstica (BTLG11).<\/strong><\/p>\n<p>Segundo comunicado enviado ao mercado, o FII desembolsou R$ 60 milh\u00f5es na \u00faltima segunda-feira (18) para o pr\u00e9-pagamento do \u00faltimo Certificado de Receb\u00edvel Imobili\u00e1rio (CRI) indexado ao CDI da carteira.<\/p>\n<p>O t\u00edtulo em quest\u00e3o venceria em julho de 2027, a uma taxa contratada de CDI+2,95%. De acordo com a administradora, o pagamento reduziu a alavancagem do BTLG11 em 26,4%. J\u00e1 a raz\u00e3o da d\u00edvida sobre o total de ativos do portf\u00f3lio caiu de 7,2% para 5,3%.<\/p>\n<p>Vale destacar que a opera\u00e7\u00e3o foi realizada sem multa. Al\u00e9m disso, o fundo deixar\u00e1 de pagar a despesa financeira referente ao t\u00edtulo, que correspondia a R$ 0,02\/cota.<\/p>\n<p>Com o pr\u00e9-pagamento, restaram tr\u00eas CRIs na carteira do BTG Pactual Log\u00edstica. O volume dos ativos somam R$ 152 milh\u00f5es, com taxas que variam entre IPCA+5,90% e IPCA+5,82% e vencimentos em dezembro de 2028 e julho de 2031.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-veja-tambem-este-fundo-imobiliario-fii-pode-te-fazer-lucrar-ate-20-em-2024-diz-analista\"><a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=MOfCH0FSzfE\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">VEJA TAMB\u00c9M<\/a>: ESTE FUNDO IMOBILI\u00c1RIO (FII) PODE TE FAZER LUCRAR AT\u00c9 20% EM 2024, DIZ ANALISTA<a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/@MoneyTimesBR\"\/><\/h3>\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\">\n<p>\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"ESTE FUNDO IMOBILI\u00c1RIO (FII) PODE TE FAZER LUCRAR AT\u00c9 20% EM 2024, DIZ ANALISTA\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/MOfCH0FSzfE?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/p>\n<\/figure>\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-btgl11-comprou-novos-ativos-em-sao-paulo\">BTGL11 comprou novos ativos em S\u00e3o Paulo<\/h2>\n<p>O pagamento do CRI ocorre menos de um m\u00eas ap\u00f3s o <a href=\"https:\/\/www.seudinheiro.com\/2023\/bolsa-dolar\/fundo-imobiliario-btlg11-desembolsara-r-760-milhoes-por-pacote-de-imoveis-em-sao-paulo-lvit\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">BTLG11 desembolsar R$ 760 milh\u00f5es para a compra de tr\u00eas im\u00f3veis e um projeto aprovado<\/a>.<\/p>\n<p>Os tr\u00eas ativos prontos totalizam 233 metros quadrados e est\u00e3o totalmente locados, enquanto o empreendimento que ainda ser\u00e1 constru\u00eddo ter\u00e1 cerca de 74 mil metros quadrados.<\/p>\n<p>Vale destacar que todos eles est\u00e3o localizados em S\u00e3o Paulo, com 70% da \u00e1rea total em um raio de 30 quil\u00f4metros da capital do estado.<\/p>\n<p>Considerando os custos e os alugu\u00e9is dos im\u00f3veis j\u00e1 locados, o fundo cacula um yield de 15% at\u00e9 o pagamento da parcela final. Al\u00e9m disso, a receita estimada da opera\u00e7\u00e3o \u00e9 de R$ 0,19 por cota; j\u00e1 o cap rate\u00a0<strong>\u2014<\/strong>\u00a0taxa de capitaliza\u00e7\u00e3o\u00a0<strong>\u2014<\/strong>\u00a0\u00e9 de 9,2%.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.seudinheiro.com\/2023\/bolsa-dolar\/btlg11-desembolsa-bolada-milionaria-para-reduzir-dividas-lvit\/\">Source link <\/a><\/p>\n<!-- CONTENT END 1 -->\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Uma das resolu\u00e7\u00f5es de Ano Novo mais comuns \u00e9 quitar d\u00edvidas para come\u00e7ar um novo ciclo com menos obriga\u00e7\u00f5es financeiras. 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