{"id":18867,"date":"2023-12-21T08:19:34","date_gmt":"2023-12-21T11:19:34","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2023\/12\/21\/o-que-e-e-como-calcular\/"},"modified":"2023-12-21T08:19:34","modified_gmt":"2023-12-21T11:19:34","slug":"o-que-e-e-como-calcular","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2023\/12\/21\/o-que-e-e-como-calcular\/","title":{"rendered":"o que \u00e9 e como calcular?"},"content":{"rendered":"
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A \u00e1rea constru\u00edda \u00e9 algo muito importante de se entender no mercado imobili\u00e1rio, principalmente se voc\u00ea est\u00e1 construindo, comprando ou alugando uma casa nova. Afinal, por meio desse c\u00e1lculo, \u00e9 poss\u00edvel descobrir o real tamanho do im\u00f3vel e o seu espa\u00e7o dispon\u00edvel para uso dos moradores.<\/p>\n

Para entender bem o que ele \u00e9 e como funciona, preparamos um conte\u00fado completo explicando tudo o que voc\u00ea precisa saber sobre \u00e1rea constru\u00edda, como calcular esse conceito e a sua import\u00e2ncia. Confira logo abaixo!<\/p>\n

O que \u00e9 \u00e1rea constru\u00edda?<\/span><\/h2>\n

Ao visualizar uma casa, com seus c\u00f4modos, paredes, colunas e outras divis\u00f5es, voc\u00ea j\u00e1 est\u00e1 olhando para a \u00e1rea constru\u00edda do empreendimento. A \u00e1rea constru\u00edda \u00e9 a medida da superf\u00edcie com todas as estruturas permanentes do im\u00f3vel<\/strong>, com seus pisos, telhados e paredes.<\/p>\n

Ela consiste no espa\u00e7o coberto da propriedade e serve para calcular o valor do im\u00f3vel, al\u00e9m de ajudar a calcular os custos de loca\u00e7\u00e3o e de um poss\u00edvel financiamento imobili\u00e1rio<\/a>. Ele tamb\u00e9m auxilia a determinar qual \u00e9 a capacidade m\u00e1xima da casa ou apartamento.<\/p>\n

Geralmente, essas medidas s\u00e3o feitas em metros quadrados (m\u00b2), uma unidade muito comum no meio da constru\u00e7\u00e3o civil. \u00c9 importante lembrar que \u00e1reas ao ar livre, varandas, terra\u00e7os e jardins n\u00e3o s\u00e3o considerados \u00e1rea constru\u00edda, uma vez que esses locais n\u00e3o possuem teto e nem s\u00e3o habit\u00e1veis.<\/p>\n

Confira a seguir como fazer o c\u00e1lculo da \u00e1rea constru\u00edda da sua casa ou apartamento!<\/p>\n

Como calcular a \u00e1rea constru\u00edda de um im\u00f3vel?<\/span><\/h2>\n

Geralmente, o ideal \u00e9 contar com a ajuda de um arquiteto, corretor ou engenheiro para fazer o c\u00e1lculo de forma correta e precisa da \u00e1rea constru\u00edda da sua propriedade. No entanto, \u00e9 poss\u00edvel calcular essa medida por conta pr\u00f3pria<\/strong>, o que vai ajudar voc\u00ea a ter uma ideia do tamanho do seu im\u00f3vel.<\/p>\n

O primeiro passo \u00e9 fazer um levantamento de todas as divis\u00f5es e c\u00f4modos presentes na propriedade. Para isso, ser\u00e1 necess\u00e1ria uma planta baixa do im\u00f3vel com todas as \u00e1reas constru\u00eddas. Depois disso, me\u00e7a a largura e comprimento de cada um dos espa\u00e7os, incluindo elementos como a escada e colunas.<\/p>\n

Ap\u00f3s esse levantamento, fa\u00e7a o c\u00e1lculo de cada ambiente, multiplicando a largura pelo comprimento, assim, voc\u00ea obt\u00e9m a \u00e1rea de cada espa\u00e7o. Depois disso, \u00e9 s\u00f3 somar tudo que voc\u00ea ter\u00e1 a \u00e1rea constru\u00edda do im\u00f3vel inteiro.<\/p>\n

Casos especiais<\/h3>\n

Dependendo da prefeitura de cada cidade, o pergolado pode ser considerado uma \u00e1rea constru\u00edda ou n\u00e3o. Esse tipo de estrutura \u00e9 muito comum em jardins e por conta de ter uma cobertura, algumas legisla\u00e7\u00f5es incluem ela no c\u00e1lculo.<\/p>\n

Outras constru\u00e7\u00f5es, como as coberturas de policarbonato, mezaninos, sacadas e beiras tamb\u00e9m costumam trazer d\u00favidas na hora de fazer o c\u00e1lculo. Por isso, \u00e9 muito importante consultar as legisla\u00e7\u00f5es municipais para entender cada caso<\/strong>.<\/p>\n

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