{"id":19053,"date":"2023-12-21T16:11:09","date_gmt":"2023-12-21T19:11:09","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2023\/12\/21\/fundo-imobiliario-de-logistica-calcula-queda-no-rendimento-apos-locatario-avisar-que-vai-rescindir-contrato-de-aluguel\/"},"modified":"2023-12-21T16:11:09","modified_gmt":"2023-12-21T19:11:09","slug":"fundo-imobiliario-de-logistica-calcula-queda-no-rendimento-apos-locatario-avisar-que-vai-rescindir-contrato-de-aluguel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2023\/12\/21\/fundo-imobiliario-de-logistica-calcula-queda-no-rendimento-apos-locatario-avisar-que-vai-rescindir-contrato-de-aluguel\/","title":{"rendered":"Fundo imobili\u00e1rio de log\u00edstica calcula queda no rendimento ap\u00f3s locat\u00e1rio avisar que vai rescindir contrato de aluguel"},"content":{"rendered":"<div class='code-block code-block-1' style='margin: 8px 0 8px auto; text-align: right; display: block; clear: both;'>\n<p><a href=\"https:\/\/wa.link\/vpicfd\"><img data-recalc-dims=\"1\" class=\"wp-image-4922\" style=\"aspect-ratio: 2.0253164556962027; width: 561px; height: auto;\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/ismaelcolosi.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/grupo-de-empregos-whatsapp-e-facebook-ismael-colosi-vagas.jpg?ssl=1\" alt=\"\" \/><\/a><\/p>\n<!-- \/wp:image -->\n<\/div>\n<p> <br \/>\n<\/p>\n<div id=\"js-first-letter\">\n<p>Os rendimentos do fundo imobili\u00e1rio <strong>Hedge Log\u00edstica (HLOG11)<\/strong> devem sofrer um baque no pr\u00f3ximo ano. Um dos locat\u00e1rios do FII, a Coopercarga, enviou nesta semana uma notifica\u00e7\u00e3o informando que pretende rescindir o contrato com o fundo.<\/p>\n<p>A empresa aluga, atualmente, os m\u00f3dulos de B1 a B8 do Condom\u00ednio Citlog Viracopos. A \u00e1rea a ser desocupada corresponde a cerca de 44,7 mil metros quadrados e representa 17,8% da \u00e1rea loc\u00e1vel do HLOG11. J\u00e1 o peso na receita \u00e9 de 18,4%.<\/p>\n<p>Vale destacar que o contrato de loca\u00e7\u00e3o prev\u00ea um aviso pr\u00e9vio de quatro meses. Mas, ap\u00f3s o per\u00edodo, a vac\u00e2ncia f\u00edsica do im\u00f3vel subir\u00e1 para 56%, enquanto a taxa de espa\u00e7os vazios no portf\u00f3lio do fundo totalizar\u00e1 31,1%.<\/p>\n<p>Considerando o valor do aluguel e custos de condom\u00ednio e IPTU ligados aos espa\u00e7os, a gest\u00e3o do FII calcula que a rescis\u00e3o representa um impacto de aproximadamente R$ 0,21 por cota no resultado operacional e, consequentemente, no rendimento do Hedge Log\u00edstica.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-fundo-imobiliario-voce-precisa-prestar-atencao-nesses-3-pontos-antes-de-investir-em-fundos-imobiliarios\"><a href=\"\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">FUNDO IMOBILI\u00c1RIO<\/a>: VOC\u00ca PRECISA PRESTAR ATEN\u00c7\u00c3O NESSES 3 PONTOS ANTES DE INVESTIR EM FUNDOS IMOBILI\u00c1RIOS<\/h3>\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\">\n<p>\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"FIIS: VOC\u00ca PRECISA PRESTAR ATEN\u00c7\u00c3O NESSES 3 PONTOS ANTES DE INVESTIR EM FUNDOS IMOBILI\u00c1RIOS\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/tBYFOs1LMag?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/p>\n<\/figure>\n<p>&#8220;A equipe de gest\u00e3o intensificar\u00e1 a busca de potenciais novos ocupantes para os im\u00f3veis do fundo&#8221;, destaca o comunicado enviado ao mercado na \u00faltima quarta-feira (20).<\/p>\n<p>De acordo com o \u00faltimo relat\u00f3rio gerencial do FII, divulgado na ter\u00e7a-feira (19), existiam quatro demandas ativas pelas \u00e1reas dispon\u00edveis do Citlog Viracopos. O HLOG11 \u00e9 dono de 100% do im\u00f3vel, que est\u00e1 localizado em Itupeva, S\u00e3o Paulo, e fica pr\u00f3ximo ao Aeroporto de Viracopos, em Campinas.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.seudinheiro.com\/2023\/bolsa-dolar\/fundo-imobiliario-de-logistica-calcula-queda-no-rendimento-apos-locatario-avisar-que-vai-rescindir-contrato-de-aluguel-lvit\/\">Source link <\/a><\/p>\n<!-- CONTENT END 1 -->\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Os rendimentos do fundo imobili\u00e1rio Hedge Log\u00edstica (HLOG11) devem sofrer um baque no pr\u00f3ximo ano. 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