{"id":20633,"date":"2023-12-26T07:04:39","date_gmt":"2023-12-26T10:04:39","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2023\/12\/26\/o-que-e-e-como-fazer\/"},"modified":"2023-12-26T07:04:39","modified_gmt":"2023-12-26T10:04:39","slug":"o-que-e-e-como-fazer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2023\/12\/26\/o-que-e-e-como-fazer\/","title":{"rendered":"o que \u00e9 e como fazer?"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Segundo o Archademy, a primeira aceleradora do mundo para designers de interiores e arquitetos, a compra de im\u00f3veis com a inten\u00e7\u00e3o de revenda cresceu em 42% no ano de 2020, enquanto as buscas por reforma aumentaram 67%. Isso indica que a pandemia da COVID-19 foi um dos motivos causadores da busca por reformas ou im\u00f3veis j\u00e1 reformados, muitas vezes com a inten\u00e7\u00e3o de ter mais espa\u00e7o.<\/p>\n<p>Nesses casos, os moradores podem optar por im\u00f3veis de house flipping. Assim, eles escolhem <a href=\"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/investir-em-imoveis\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">investir em im\u00f3veis<\/a> n\u00e3o t\u00e3o novos quanto aqueles de condom\u00ednios completos, mas que <strong>s\u00e3o reformados, planejados e redecorados<\/strong>.<\/p>\n<p>Neste post, voc\u00ea saber\u00e1 como o house flipping funciona, suas vantagens e algumas dicas importantes para aplicar o investimento. Boa leitura!<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-o-que-e-house-flipping\"><span id=\"O_que_e_house_flipping\">O que \u00e9 house flipping?<\/span><\/h2>\n<p>O termo em ingl\u00eas \u201chouse flipping\u201d pode ser entendido como \u201csacudir a casa\u201d, mesmo n\u00e3o sendo uma tradu\u00e7\u00e3o perfeita. Nesse sentido, o termo \u00e9 usado para uma forma de investimento na qual se compra um im\u00f3vel depreciado, faz a sua reforma e, depois de pronto, faz-se a sua revenda.<\/p><div class='code-block code-block-8' style='margin: 8px auto; text-align: center; display: block; clear: both;'>\n<script async=\"async\" data-cfasync=\"false\" src=\"https:\/\/pl24667921.profitableratecpmnetwork.com\/2d651033fddfd51160d810012de2006b\/invoke.js\"><\/script>\n<div id=\"container-2d651033fddfd51160d810012de2006b\"><\/div><\/div>\n<div class='code-block code-block-1' style='margin: 8px auto; text-align: center; display: block; clear: both;'>\n<p><a href=\"https:\/\/wa.link\/vpicfd\"><img data-recalc-dims=\"1\" class=\"wp-image-4922\" style=\"aspect-ratio: 2.0253164556962027; width: 561px; height: auto;\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/ismaelcolosi.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/grupo-de-empregos-whatsapp-e-facebook-ismael-colosi-vagas.jpg?w=1200&#038;ssl=1\" alt=\"\" \/><\/a><\/p>\n<!-- \/wp:image -->\n<\/div>\n\n<p>Apesar de n\u00e3o ter popularidade no Brasil, esse tipo de investimento \u00e9 muito difundido nos Estados Unidos. Uma prova disso \u00e9 que existem plataformas que s\u00e3o especializadas nesse tipo de trabalho, fazendo a gest\u00e3o de todo o processo de reforma.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-house-flipping-como-funciona\"><span id=\"House_flipping_como_funciona\">House flipping: como funciona?<\/span><\/h2>\n<p>Por conta do momento pand\u00eamico sofrido pelo mundo, o lar se tornou muito mais do que o local de descanso. Ele passou a ser tamb\u00e9m onde trabalhamos, estudamos e praticamos o nosso lazer.<\/p>\n<p>Foi por meio desse pensamento que <strong>aumentou a procura por im\u00f3veis com espa\u00e7os mais amplos<\/strong>, que estivessem localizados em regi\u00f5es afastadas do centro das cidades. Essa busca foi influenciada, tamb\u00e9m, pela facilidade de acesso aos financiamentos.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-como-lucrar-com-esse-investimento\">Como lucrar com esse investimento?<\/h3>\n<p>Para fazer um house flipping que d\u00ea retorno financeiro positivo, \u00e9 importante se atentar ao valor pago nos im\u00f3veis antes de serem reformados. O ideal \u00e9 que ele seja comprado por um valor inferior ao cobrado no mercado para que, ap\u00f3s todos os gastos com a reforma, voc\u00ea ainda consiga obter lucro no momento da revenda.<\/p>\n<p>Inclusive, esses im\u00f3veis podem ser usados no <a href=\"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/real-estate-o-que-e-como-funciona-como-gerar-renda-e-mais\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">mercado de real estate<\/a>!<\/p>\n<p>Uma \u00f3tima ideia para encontrar esse tipo de im\u00f3vel \u00e9 fazer os c\u00e1lculos necess\u00e1rios para verificar todos os custos que a reforma exigir\u00e1. Tome como custo m\u00e1ximo uma margem de 10% a 15% do valor do bem adquirido.<\/p>\n<p>Outro ponto \u00e9 <strong>procurar por leil\u00f5es de casas e apartamentos<\/strong>, j\u00e1 que a possibilidade de encontrar pre\u00e7os baixos \u00e9 maior. Contudo, n\u00e3o se esque\u00e7a de que o ideal \u00e9 visitar os im\u00f3veis para conferir a situa\u00e7\u00e3o em que as estruturas se encontram.<\/p>\n<div class=\"img has-hover x md-x lg-x y md-y lg-y\" id=\"image_517371305\">\n\t\t<a class=\"\" href=\"https:\/\/www.cashme.com.br\/emprestimo-com-garantia-de-imovel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\t\t\t\t\t\t<\/p>\n<div class=\"img-inner dark\">\n\t\t\t<picture decoding=\"async\" class=\"attachment-original size-original\"><source type=\"image\/webp\" data-lazy-srcset=\"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Banner-central-emprestimo-com-garantia-de-imovel-ago22.png.webp 830w, https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Banner-central-emprestimo-com-garantia-de-imovel-ago22-300x52.png.webp 300w, https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Banner-central-emprestimo-com-garantia-de-imovel-ago22-768x134.png.webp 768w\" srcset=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns='http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg'%20viewBox='0%200%20830%20145'%3E%3C\/svg%3E\" data-lazy-sizes=\"(max-width: 830px) 100vw, 830px\"\/><img data-recalc-dims=\"1\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"830\" height=\"145\" alt=\"Banner Central Emprestimo com Garantia de imovel - Ago 2022\" srcset=\"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Banner-central-emprestimo-com-garantia-de-imovel-ago22.png 830w, https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Banner-central-emprestimo-com-garantia-de-imovel-ago22-300x52.png 300w, https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Banner-central-emprestimo-com-garantia-de-imovel-ago22-768x134.png 768w\" data-lazy-sizes=\"(max-width: 830px) 100vw, 830px\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/www.cashme.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Banner-central-emprestimo-com-garantia-de-imovel-ago22.png?resize=830%2C145&#038;ssl=1\"\/>\n<\/picture>\n<noscript><picture decoding=\"async\" class=\"attachment-original size-original\"><source type=\"image\/webp\" srcset=\"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Banner-central-emprestimo-com-garantia-de-imovel-ago22.png.webp 830w, https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Banner-central-emprestimo-com-garantia-de-imovel-ago22-300x52.png.webp 300w, https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Banner-central-emprestimo-com-garantia-de-imovel-ago22-768x134.png.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 830px) 100vw, 830px\"\/><img data-recalc-dims=\"1\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"830\" height=\"145\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/www.cashme.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Banner-central-emprestimo-com-garantia-de-imovel-ago22.png?resize=830%2C145&#038;ssl=1\" alt=\"Banner Central Emprestimo com Garantia de imovel - Ago 2022\" srcset=\"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Banner-central-emprestimo-com-garantia-de-imovel-ago22.png 830w, https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Banner-central-emprestimo-com-garantia-de-imovel-ago22-300x52.png 300w, https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Banner-central-emprestimo-com-garantia-de-imovel-ago22-768x134.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 830px) 100vw, 830px\"\/>\n<\/picture>\n<\/noscript>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n<p>\t\t\t\t\t\t<\/a>\t\t<\/p><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quais-as-vantagens-do-house-flipping\"><span id=\"Quais_as_vantagens_do_house_flipping\">Quais as vantagens do house flipping?<\/span><\/h2>\n<p>Al\u00e9m da vantagem de comprar um im\u00f3vel por um valor abaixo do mercado e depois lucrar com a revenda dele, existem alguns outros pontos muito vantajosos na pr\u00e1tica do house flipping:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Uso de materiais de qualidade:<\/strong> a reforma do im\u00f3vel permite que ele seja melhorado, investindo na qualidade dos materiais visando a melhor estrutura;<\/li>\n<li><strong>Customiza\u00e7\u00e3o dos ambientes:<\/strong> a ideia de reformar o im\u00f3vel visando a revenda permite remodelar os ambientes e deix\u00e1-los conforme foi idealizado;<\/li>\n<li><strong>Beneficiar a qualidade de vida:<\/strong> reformar um im\u00f3vel pode melhorar o clima e a funcionalidade dos moradores, diminuindo as chances de problemas.<\/li>\n<\/ol>\n<blockquote class=\"wp-block-quote\">\n<p>Confira tamb\u00e9m: <a href=\"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/home-equity-o-que-e\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">O que \u00e9 Home Equity e como funciona!<\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-dicas-importantes-para-o-house-flipping\"><span id=\"Dicas_importantes_para_o_house_flipping\">Dicas importantes para o house flipping<\/span><\/h2>\n<p>Algumas estrat\u00e9gias podem ser levadas em conta na hora de escolher o im\u00f3vel certo para fazer um investimento de house flipping. Confira quatro delas!<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-regra-dos-70\">Regra dos 70%<\/h3>\n<p>Quando estiver em um leil\u00e3o ou visitando um im\u00f3vel para investir, pense sempre na regra dos 70%. Ela se refere a uma propor\u00e7\u00e3o entre o custo da reforma e o valor ap\u00f3s a sua conclus\u00e3o.<\/p>\n<p>Sendo assim, priorize sempre uma diferen\u00e7a de, no m\u00e1ximo, 70% entre valor de reforma e valor de revenda.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-nao-faca-reformas-sem-necessidade\">N\u00e3o fa\u00e7a reformas sem necessidade<\/h3>\n<p>Mesmo se tratando de im\u00f3veis depreciados, pode ser que alguns pontos deles possam ser reaproveitados sem a necessidade de realizar uma reforma. Isso tamb\u00e9m <strong>\u00e9 importante para economizar e tornar a revenda mais lucrativa<\/strong>.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-faca-uma-pesquisa-de-precos\">Fa\u00e7a uma pesquisa de pre\u00e7os<\/h3>\n<p>Como toda e qualquer compra, \u00e9 importante fazer uma pesquisa de pre\u00e7os para verificar quais materiais e servi\u00e7os tem a melhor rela\u00e7\u00e3o custo-benef\u00edcio. Por isso, tome nota dos valores de m\u00e3o de obra e materiais de constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-verifique-a-documentacao-do-imovel\">Verifique a documenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/h3>\n<p>Antes de concretizar a aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, tenha certeza de que n\u00e3o existe nenhum problema na sua documenta\u00e7\u00e3o. Essa dica \u00e9 muito importante para que, em um futuro momento de revenda, n\u00e3o haja problemas para repassar o im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Sendo assim, analise se n\u00e3o h\u00e1 nenhuma a\u00e7\u00e3o judicial pendente, seja no im\u00f3vel ou propriet\u00e1rio, pesquise se h\u00e1 alguma irregularidade ou restri\u00e7\u00e3o, entre outras a\u00e7\u00f5es para minimizar potenciais problemas.<\/p>\n<p>Existem outras dicas valiosas para quem pretende adquirir um im\u00f3vel que j\u00e1 teve outros donos. Al\u00e9m da possibilidade de investir um valor menor em uma boa estrutura, <strong>voc\u00ea n\u00e3o precisa esperar que ele fique pronto para morar ou revender ap\u00f3s uma reforma<\/strong>.<\/p>\n<p>Continue no nosso blog e confira <a href=\"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/o-que-verificar-antes-de-comprar-um-imovel-usado-7-dicas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">7 dicas valiosas antes de comprar um im\u00f3vel usado<\/a>!<\/p>\n<\/p><\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/house-flipping-o-que-e-e-como-fazer\/\">Source link <\/a><\/p>\n<!-- CONTENT END 1 -->\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Segundo o Archademy, a primeira aceleradora do mundo para designers de interiores e arquitetos, a compra de im\u00f3veis com a inten\u00e7\u00e3o de revenda cresceu em 42% no ano de 2020, enquanto as buscas por reforma aumentaram 67%. 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