{"id":21084,"date":"2023-12-27T03:54:15","date_gmt":"2023-12-27T06:54:15","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2023\/12\/27\/aprenda-a-fazer-o-registro-do-imovel-com-desconto\/"},"modified":"2023-12-27T03:54:15","modified_gmt":"2023-12-27T06:54:15","slug":"aprenda-a-fazer-o-registro-do-imovel-com-desconto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2023\/12\/27\/aprenda-a-fazer-o-registro-do-imovel-com-desconto\/","title":{"rendered":"aprenda a fazer o registro do im\u00f3vel com desconto"},"content":{"rendered":"<div class='code-block code-block-1' style='margin: 8px 0 8px auto; text-align: right; display: block; clear: both;'>\n<p><a href=\"https:\/\/wa.link\/vpicfd\"><img data-recalc-dims=\"1\" class=\"wp-image-4922\" style=\"aspect-ratio: 2.0253164556962027; width: 561px; height: auto;\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/ismaelcolosi.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/grupo-de-empregos-whatsapp-e-facebook-ismael-colosi-vagas.jpg?ssl=1\" alt=\"\" \/><\/a><\/p>\n<!-- \/wp:image -->\n<\/div>\n<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Adquirir a casa pr\u00f3pria representa um desejo compartilhado por in\u00fameros brasileiros, no entanto, a verdadeira satisfa\u00e7\u00e3o est\u00e1 em liquidar completamente o im\u00f3vel e t\u00ea-lo como sua propriedade. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Em outubro deste ano, todos os benefici\u00e1rios do <a href=\"https:\/\/noticiasconcursos.com.br\/?s=bolsa+familia\">Bolsa Fam\u00edlia<\/a> e do BPC (Benef\u00edcio de Presta\u00e7\u00e3o Continuada) foram informados de que seus compromissos de aquisi\u00e7\u00e3o de propriedade seriam quitados, conforme estipulado pela Portaria MCID n\u00ba 1.248. Essa medida abrange as modalidades do programa Minha Casa Minha Vida (FAR, FDS e Rural).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">No entanto, quem tem um im\u00f3vel dentro dos programas indicados que j\u00e1 foi quitado, agora se depara com outra quest\u00e3o: fazer o registro dele. Nesta etapa surgem as seguintes d\u00favidas: onde devo encaminhar o registro? Quais taxas terei que pagar, e qual \u00e9 o valor delas?\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Fazer o registro do im\u00f3vel \u00e9 muito importante, pois atrav\u00e9s dele \u00e9 poss\u00edvel realizar processos como: compra e venda, doa\u00e7\u00e3o, divis\u00e3o amig\u00e1vel de terreno, permuta,\u00a0invent\u00e1rios e partilhas.<\/p>\n<p>Saiba aqui o passo a passo para passar seu im\u00f3vel quitado do Minha Casa Minha Vida para sua propriedade, e por fim, obter a escritura do mesmo.<\/p>\n<figure id=\"attachment_782580\" aria-describedby=\"caption-attachment-782580\" style=\"width: 725px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img data-recalc-dims=\"1\" fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\" wp-image-782580\" alt=\"Ter a casa pr\u00f3pria finalmente quitada \u00e9 uma das maiores alegrias que algu\u00e9m pode ter.\" width=\"725\" height=\"408\" srcset=\"https:\/\/noticiasconcursos.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/noticiasconcursos.com.br-minha-casa-minha-vida-aprenda-a-fazer-o-registro-do-imovel-com-desconto-design-sem-nome-2023-12-26t181725.127-300x169.png 300w, https:\/\/noticiasconcursos.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/noticiasconcursos.com.br-minha-casa-minha-vida-aprenda-a-fazer-o-registro-do-imovel-com-desconto-design-sem-nome-2023-12-26t181725.127-1200x675.png 1200w, https:\/\/noticiasconcursos.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/noticiasconcursos.com.br-minha-casa-minha-vida-aprenda-a-fazer-o-registro-do-imovel-com-desconto-design-sem-nome-2023-12-26t181725.127-768x432.png 768w, https:\/\/noticiasconcursos.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/noticiasconcursos.com.br-minha-casa-minha-vida-aprenda-a-fazer-o-registro-do-imovel-com-desconto-design-sem-nome-2023-12-26t181725.127.png 1366w\" data-lazy-sizes=\"(max-width: 725px) 100vw, 725px\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/noticiasconcursos.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/noticiasconcursos.com.br-minha-casa-minha-vida-aprenda-a-fazer-o-registro-do-imovel-com-desconto-design-sem-nome-2023-12-26t181725.127-300x169.png?resize=725%2C408&#038;ssl=1\"\/><noscript><img data-recalc-dims=\"1\" fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\" wp-image-782580\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/noticiasconcursos.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/noticiasconcursos.com.br-minha-casa-minha-vida-aprenda-a-fazer-o-registro-do-imovel-com-desconto-design-sem-nome-2023-12-26t181725.127-300x169.png?resize=725%2C408&#038;ssl=1\" alt=\"Ter a casa pr\u00f3pria finalmente quitada \u00e9 uma das maiores alegrias que algu\u00e9m pode ter.\" width=\"725\" height=\"408\" srcset=\"https:\/\/noticiasconcursos.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/noticiasconcursos.com.br-minha-casa-minha-vida-aprenda-a-fazer-o-registro-do-imovel-com-desconto-design-sem-nome-2023-12-26t181725.127-300x169.png 300w, https:\/\/noticiasconcursos.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/noticiasconcursos.com.br-minha-casa-minha-vida-aprenda-a-fazer-o-registro-do-imovel-com-desconto-design-sem-nome-2023-12-26t181725.127-1200x675.png 1200w, https:\/\/noticiasconcursos.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/noticiasconcursos.com.br-minha-casa-minha-vida-aprenda-a-fazer-o-registro-do-imovel-com-desconto-design-sem-nome-2023-12-26t181725.127-768x432.png 768w, https:\/\/noticiasconcursos.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/noticiasconcursos.com.br-minha-casa-minha-vida-aprenda-a-fazer-o-registro-do-imovel-com-desconto-design-sem-nome-2023-12-26t181725.127.png 1366w\" sizes=\"(max-width: 725px) 100vw, 725px\"\/><\/noscript><figcaption id=\"caption-attachment-782580\" class=\"wp-caption-text\">Ter a casa pr\u00f3pria finalmente quitada \u00e9 uma das maiores alegrias que algu\u00e9m pode ter. Imagem: Canva<\/figcaption><\/figure>\n<h2><span style=\"font-weight: 400\">Quita\u00e7\u00e3o Minha Casa Minha Vida: quem ter\u00e1 direito?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">O secret\u00e1rio nacional de habita\u00e7\u00e3o do minist\u00e9rio das cidades, Hamilton Madureira, explicou para o programa de r\u00e1dio a Voz do Brasil quem tem direito ao benef\u00edcio descrito na portaria 1.248:\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">\u201cIsso vale para os novos contratos, para as casas que a gente t\u00e1 come\u00e7ando a construir esse ano. Mas tamb\u00e9m vale pros contratos antigos, contratos desde 2009 (feitos atrav\u00e9s da) Minha Casa Minha Vida. Esses contratos antigos tamb\u00e9m ser\u00e3o liquidados agora, al\u00e9m das fam\u00edlias que recebem Bolsa Fam\u00edlia e <\/span><a href=\"https:\/\/noticiasconcursos.com.br\/?s=bpc\"><span style=\"font-weight: 400\">BPC<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400\">.\u201d<\/span><\/p>\n<div class=\"bs-irp left bs-irp-thumbnail-1\">\n<p>&#13;<br \/><span class=\"h-text heading-typo\">Voc\u00ea tamb\u00e9m pode gostar:<\/span>&#13; <\/p>\n<\/p><\/div>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Madureira explicou que a portaria tamb\u00e9m reduziu o tempo de pagamento dos im\u00f3veis para as demais fam\u00edlias que n\u00e3o fazem parte do <\/span><span style=\"font-weight: 400\">Bolsa Fam\u00edlia<\/span><span style=\"font-weight: 400\"> e BPC.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">\u201cTodas as demais fam\u00edlias que t\u00eam presta\u00e7\u00f5es, que pagariam em 10 anos, esse contato foi reduzido para cinco anos. Ent\u00e3o, aquela fam\u00edlia que j\u00e1 pagou seis anos na Minha Casa Minha Vida, este contrato tamb\u00e9m est\u00e1 quitado. A fam\u00edlia que j\u00e1 pagou quatro anos do Minha Casa Minha Vida, vai pagar s\u00f3 mais um ano. Ent\u00e3o, a redu\u00e7\u00e3o se aplica a todas as fam\u00edlias,\u201d disse o secret\u00e1rio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Sendo assim, ficou delimitado que tr\u00eas grupos n\u00e3o precisam mais pagar as parcelas de seus im\u00f3veis do Minha Casa Minha Vida. S\u00e3o eles:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Benefici\u00e1rios do Bolsa Fam\u00edlia;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Benefici\u00e1rios do BPC;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Integrantes da Faixa 1 (com renda at\u00e9 R$2.640) que tenham pago mais de 60 presta\u00e7\u00f5es de seu im\u00f3vel.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2>Etapas para registrar seu im\u00f3vel quitado do Minha Casa Minha Vida<\/h2>\n<h3><strong>Passo 1: obter TQI (Termo de Quita\u00e7\u00e3o)<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">O primeiro passo para aqueles que j\u00e1 tem seu im\u00f3vel quitado \u00e9 conseguir o seu Termo de Quita\u00e7\u00e3o, ou TQI.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Para ter certeza de que foram contemplados pela quita\u00e7\u00e3o do contrato de financiamento da casa pr\u00f3pria, os clientes da <a href=\"https:\/\/noticiasconcursos.com.br\/tag\/caixa-economica-federal\/\">Caixa Econ\u00f4mica Federal<\/a> podem baixar o <a href=\"https:\/\/www.caixa.gov.br\/atendimento\/aplicativos\/habitacao\/Paginas\/default.aspx\">aplicativo do banco<\/a>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Ali, no item \u201cHabita\u00e7\u00e3o\u201d, ser\u00e1 poss\u00edvel verificar como est\u00e1 o seu contrato, atrav\u00e9s do seu CPF.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Para quem fez o financiamento atrav\u00e9s do Banco do Brasil, pode ligar no telefone 40040001,<\/span><span style=\"font-weight: 400\"> digitar op\u00e7\u00e3o dois, depois o seu CPF, e prosseguir com o atendimento. Tamb\u00e9m pode<\/span><span style=\"font-weight: 400\"> ir pessoalmente a uma ag\u00eancia.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Se o contrato estiver de acordo com os crit\u00e9rios definidos pela portaria 1.248, voc\u00ea ser\u00e1 avisado com uma mensagem, e o termo de quita\u00e7\u00e3o ser\u00e1 emitido <\/span><b>ap\u00f3s 20 de janeiro de 2024. <\/b><span style=\"font-weight: 400\">Ele estar\u00e1 dispon\u00edvel para download pelo aplicativo da Caixa ou pode ser buscado presencialmente em uma das ag\u00eancias.<\/span><\/p>\n<h3><strong>Passo 2: pagar o ITBI (Imposto sobre a Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis)<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">O Imposto sobre a Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis, <\/span><span style=\"font-weight: 400\">ou Imposto Sobre Transmiss\u00e3o Inter Vivos (ITIV), <\/span><span style=\"font-weight: 400\">\u00e9 um tributo municipal <\/span><span style=\"font-weight: 400\">a ser pago quando ocorre uma transfer\u00eancia imobili\u00e1ria.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Ou seja, voc\u00ea dever\u00e1 ir at\u00e9 a se\u00e7\u00e3o respons\u00e1vel pelo planejamento urbano de sua cidade ou consultar o site de sua prefeitura. O valor pode variar entre 2% a 5% do valor de venda do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">O que quase ningu\u00e9m sabe \u00e9 que \u00e9 poss\u00edvel conseguir uma isen\u00e7\u00e3o parcial do <\/span><span style=\"font-weight: 400\">ITBI<\/span><span style=\"font-weight: 400\"> na compra do seu primeiro im\u00f3vel. Para ter direito a isen\u00e7\u00e3o parcial do <\/span><span style=\"font-weight: 400\">ITBI<\/span><span style=\"font-weight: 400\">, a transa\u00e7\u00e3o precisa ser feita por meio do <\/span><a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l4380.htm\"><span style=\"font-weight: 400\">Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH)<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400\">, o que inclui o Minha Casa Minha Vida.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Nesses casos, \u00e9 aplicada a porcentagem de 0,5% sobre o valor financiado, at\u00e9 o valor de limite m\u00e1ximo, que varia conforme o munic\u00edpio e o ano. E para quem comprou pelo <\/span><span style=\"font-weight: 400\">Programa Casa Verde e Amarela, existe a <\/span><a href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/_ato2019-2022\/2021\/Lei\/L14118.htm\"><span style=\"font-weight: 400\">Lei 14.118\/21<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400\"> que sugere aos munic\u00edpios o abono total do ITBI para os participantes do programa.<\/span><\/p>\n<h3><strong>Passo 3: separar a documenta\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Quais s\u00e3o os documentos que dever\u00e3o ser levados ao cart\u00f3rio?\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">seu RG;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">seu CPF;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">se voc\u00ea for casado, sua certid\u00e3o de casamento, tamb\u00e9m o RG e o CPF do c\u00f4njuge;<\/span><\/li>\n<li>o TQI;<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">a documenta\u00e7\u00e3o referentes ao ITBI, quitado ou isento.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Passo 4: ir ao Cart\u00f3rio de Registro Geral de Im\u00f3veis<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Com o TQI em m\u00e3os, \u00e9 hora de dirigir-se ao Cart\u00f3rio de Registro Geral de Im\u00f3veis de sua cidade, e \u00e9 aqui que temos mais uma boa not\u00edcia!<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Segundo o artigo 43 da lei 11.977 de 2009, quem fez financiamento de im\u00f3vel dentro do programa Minha Casa Minha Vida com recursos do FAR e do FDS tem um desconto de <\/span><span style=\"font-weight: 400\">75% nos emolumentos, ou seja, nas taxas cartoriais. E quem financiou somente com recursos do FGTS ter\u00e1 direito a desconto de 50%.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Al\u00e9m disso, \u00e9 garantido 50% de desconto no valor dos emolumentos na compra do primeiro im\u00f3vel, independente de ser com recursos sociais, segundo o art. 290 da Lei Federal dos Registros P\u00fablicos (6.015\/73).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Talvez o cart\u00f3rio pe\u00e7a para voc\u00ea preencher um formul\u00e1rio para solicitar o desconto. Leia com bastante aten\u00e7\u00e3o o formul\u00e1rio fornecido por eles antes de assinar.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">E agora, mais aten\u00e7\u00e3o: \u00e9 comum que os cart\u00f3rios n\u00e3o avisem deste desconto aos requerentes. Ent\u00e3o, voc\u00ea \u00e9 quem deve pedir <\/span><span style=\"font-weight: 400\">o desconto de 75%, se necess\u00e1rio, citando que ele \u00e9 previsto no artigo 43 da lei 11.977 de 2009.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">E se o cart\u00f3rio se negar a dar o desconto? Pe\u00e7a para falar com o respons\u00e1vel. Se insistirem na negativa, voc\u00ea vai fazer um registro na Corregedoria Geral de Justi\u00e7a. Este \u00f3rg\u00e3o pode aplicar uma multa, ou o cart\u00f3rio pode ter suas atividades suspensas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Com esse processo conclu\u00eddo, est\u00e1 tudo pronto para <\/span><span style=\"font-weight: 400\">averbar a escritura na certid\u00e3o de matr\u00edcula do im\u00f3vel. Esse \u00faltimo processo pode demorar at\u00e9 30 dias.<\/span><\/p>\n<\/p><\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/ismaelcolosi.com.br\/aprenda-a-fazer-o-registro-do-imovel-com-desconto\/\">Source link <\/a><\/p>\n<!-- CONTENT END 1 -->\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Adquirir a casa pr\u00f3pria representa um desejo compartilhado por in\u00fameros brasileiros, no entanto, a verdadeira satisfa\u00e7\u00e3o est\u00e1 em liquidar completamente o im\u00f3vel e t\u00ea-lo como&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":21085,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"advanced_seo_description":"","jetpack_seo_html_title":"","jetpack_seo_noindex":false,"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-21084","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vagas-de-empregos-em-ribeirao-preto-regiao-brasil"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/noticiasribeiraopreto.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/noticiasconcursos.com_.br-minha-casa-minha-vida-aprenda-a-fazer-o-registro-do-imovel-com-desconto-design-sem-nome-2023-12-26t181725.127-300x169.png?fit=300%2C169&ssl=1","jetpack-related-posts":[{"id":16321,"url":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2023\/12\/15\/o-que-impede-o-registro-de-um-imovel-veja-o-que-interfere\/","url_meta":{"origin":21084,"position":0},"title":"O que impede o registro de um im\u00f3vel? 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