{"id":22849,"date":"2023-12-31T09:26:35","date_gmt":"2023-12-31T12:26:35","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2023\/12\/31\/normas-para-utilizacao-do-fgts-em-operacoes-de-financiamento-de-imoveis-sao-divulgadas\/"},"modified":"2023-12-31T09:26:35","modified_gmt":"2023-12-31T12:26:35","slug":"normas-para-utilizacao-do-fgts-em-operacoes-de-financiamento-de-imoveis-sao-divulgadas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2023\/12\/31\/normas-para-utilizacao-do-fgts-em-operacoes-de-financiamento-de-imoveis-sao-divulgadas\/","title":{"rendered":"Normas para utiliza\u00e7\u00e3o do FGTS em opera\u00e7\u00f5es de financiamento de im\u00f3veis s\u00e3o divulgadas"},"content":{"rendered":"
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\"\"<\/a><\/p>\n\n<\/div>\n


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Na \u00faltima ter\u00e7a-feira, dia 26, o Di\u00e1rio Oficial da Uni\u00e3o publicou as diretrizes referentes ao uso do FGTS<\/a><\/strong> (Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o) no setor habitacional para o ano de 2024.<\/p>\n

Estas diretrizes s\u00e3o aplic\u00e1veis tanto para financiamento imobili\u00e1rio, infraestrutura urbana e saneamento b\u00e1sico, conforme divulgado pelo Minist\u00e9rio das Cidades.<\/p>\n

Usos do FGTS<\/strong><\/h2>\n

Uma das formas comuns de utiliza\u00e7\u00e3o do FGTS \u00e9 para respaldar o financiamento imobili\u00e1rio<\/strong>. Por meio dos recursos depositados na Caixa Econ\u00f4mica Federal, ocorre uma modalidade de empr\u00e9stimo ao poder p\u00fablico federal. Embora o dinheiro continue sendo dos trabalhadores, esse sistema auxilia nos investimentos neste setor.<\/p>\n

O Minist\u00e9rio das Cidades publicou novas regras que estipulam que, no m\u00ednimo, R$ 46,2 bilh\u00f5es dos recursos do FGTS<\/a> devem ser direcionados para concess\u00e3o de financiamentos imobili\u00e1rios a pessoas f\u00edsicas.<\/p>\n

Esse montante ir\u00e1 beneficiar tanto fam\u00edlias que buscam adquirir im\u00f3veis pelo programa Minha Casa, Minha Vida, quanto outras categorias.<\/p>\n

A distribui\u00e7\u00e3o dos valores mencionados na publica\u00e7\u00e3o do Di\u00e1rio Oficial da Uni\u00e3o \u00e9 a seguinte:<\/h3>\n

\u2013 R$ 46,2 bilh\u00f5es para apoiar fam\u00edlias com renda mensal de at\u00e9 R$ 4,4 mil (faixas 1 e 2 do Minha Casa, Minha Vida);
\u2013 R$ 995 milh\u00f5es destinados \u00e0 concess\u00e3o de financiamentos para aquisi\u00e7\u00e3o de unidades habitacionais;
\u2013 Programa Especial de Cr\u00e9dito Habitacional ao Cotista do FGTS (Pr\u00f3-Cotista): 60% destinado a im\u00f3veis novos e 30% para im\u00f3veis de at\u00e9 R$ 500 mil;
\u2013 Concess\u00e3o de descontos: R$ 1,4 bilh\u00e3o para fam\u00edlias com renda mensal entre R$ 2,6 mil e R$ 4,4 mil (faixas 1 e 2 do Minha Casa, Minha Vida);
\u2013 Programa do Desenvolvimento Urbano (Pr\u00f3-Cidades): R$ 1,6 bilh\u00e3o para o setor p\u00fablico e R$ 600 milh\u00f5es para o setor privado.<\/p>\n

Uso do FGTS para financiamento da casa pr\u00f3pria<\/strong><\/h2>\n
\n


Voc\u00ea tamb\u00e9m pode gostar:<\/span> <\/p>\n<\/p><\/div>\n

Sobre o uso do FGTS na aquisi\u00e7\u00e3o da casa pr\u00f3pria<\/strong>, existe uma modalidade que permite liquidar, amortizar ou dar entrada no financiamento com o saldo do Fundo de Garantia.<\/p>\n

Para isso, \u00e9 necess\u00e1rio seguir estes passos:<\/h3>\n

1. Apresentar \u00e0 Caixa Econ\u00f4mica os documentos referentes \u00e0 compra do im\u00f3vel (seja ele novo, usado ou na planta);
2. Solicitar o saldo do FGTS para nova compra ou para quitar o contrato existente;
3. Aguardar a aprova\u00e7\u00e3o da Caixa, que far\u00e1 a transfer\u00eancia direta do valor para o banco onde o financiamento foi contratado.<\/p>\n

Quitar o financiamento<\/strong><\/h2>\n

Para quitar o financiamento utilizando o FGTS<\/strong>, \u00e9 necess\u00e1rio seguir um processo espec\u00edfico. O empregador pode utilizar o saldo depositado na conta do FGTS do trabalhador para diversas finalidades, sendo a compra de im\u00f3veis uma das principais permitidas por lei.<\/p>\n

Conforme as normas estabelecidas, \u00e9 vi\u00e1vel utilizar esses recursos tanto para adquirir ou dar entrada quanto para efetuar o pagamento futuro do financiamento.<\/p>\n

Contudo, \u00e9 essencial que o cliente formalize o pedido de amortiza\u00e7\u00e3o do financiamento<\/strong> junto \u00e0 institui\u00e7\u00e3o financeira respons\u00e1vel pelo empr\u00e9stimo. Algumas exig\u00eancias podem variar dependendo da empresa que concedeu o cr\u00e9dito.<\/p>\n

Contudo, as regras para quitar um financiamento utilizando o FGTS<\/a><\/strong> seguem alguns crit\u00e9rios gerais definidos por uma resolu\u00e7\u00e3o do Conselho Curador do FGTS.<\/p>\n

Dentre os principais crit\u00e9rios exigidos pelo \u00f3rg\u00e3o est\u00e3o:<\/h3>\n

1. Ter no m\u00ednimo 3 anos de contribui\u00e7\u00e3o ao FGTS, com conta em nome do titular do financiamento.
2. O trabalhador s\u00f3 pode amortizar o saldo devedor total dois anos ap\u00f3s ter utilizado o FGTS pela \u00faltima vez.
3. Se a compra foi realizada antes de junho de 2021, o financiamento apenas pode ser beneficiado com recursos do FGTS se for feito atrav\u00e9s do Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH).
4. Dentro ou fora do SFH, o im\u00f3vel deve estar dentro do valor m\u00e1ximo estipulado pelo Conselho Monet\u00e1rio Nacional (CMN) para o sistema, atualmente em R$ 1,5 milh\u00e3o.
5. O im\u00f3vel deve ser residencial e estar na mesma cidade ou regi\u00e3o metropolitana onde o trabalhador exerce sua atividade profissional.
6. Quem pretende usar recursos do FGTS n\u00e3o pode ter outro financiamento pelo SFH em qualquer local do pa\u00eds, nem ser propriet\u00e1rio de outro im\u00f3vel, seja ele constru\u00eddo ou em constru\u00e7\u00e3o, na mesma cidade ou regi\u00e3o metropolitana onde exerce sua atividade profissional.<\/p>\n

Por outro lado, uma alternativa \u00e9 utilizar o FGTS n\u00e3o para amortizar o saldo devedor<\/strong> como um todo, mas sim para reduzir o valor das parcelas por um per\u00edodo determinado.<\/p>\n

Conforme as regras, \u00e9 necess\u00e1rio aplicar o saque em, pelo menos, 12 parcelas mensais, permitindo um desconto m\u00e1ximo de at\u00e9 80% do valor da mensalidade. Por exemplo, se algu\u00e9m tem R$ 10 mil dispon\u00edveis no FGTS e decide sacar esse valor, dividindo-o por 12 meses, resultaria em R$ 833.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n<\/p><\/div>\n


\n
Source link <\/a><\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Na \u00faltima ter\u00e7a-feira, dia 26, o Di\u00e1rio Oficial da Uni\u00e3o publicou as diretrizes referentes ao uso do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o)…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"advanced_seo_description":"","jetpack_seo_html_title":"","jetpack_seo_noindex":false,"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-22849","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-vagas-de-empregos-em-ribeirao-preto-regiao-brasil"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack-related-posts":[{"id":22913,"url":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2023\/12\/31\/importante-publicadas-as-diretrizes-para-utilizacao-do-fgts-em-financiamentos-imobiliarios\/","url_meta":{"origin":22849,"position":0},"title":"Importante! 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