{"id":26120,"date":"2024-01-09T09:11:50","date_gmt":"2024-01-09T12:11:50","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2024\/01\/09\/imparavel-fii-faz-segunda-aquisicao-na-faria-lima-em-um-mes\/"},"modified":"2024-01-09T09:11:50","modified_gmt":"2024-01-09T12:11:50","slug":"imparavel-fii-faz-segunda-aquisicao-na-faria-lima-em-um-mes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2024\/01\/09\/imparavel-fii-faz-segunda-aquisicao-na-faria-lima-em-um-mes\/","title":{"rendered":"Impar\u00e1vel? FII faz segunda aquisi\u00e7\u00e3o na Faria Lima em um m\u00eas"},"content":{"rendered":"
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Ser\u00e1 que a regi\u00e3o da avenida Faria Lima<\/strong>, famoso centro financeiro da cidade de S\u00e3o Paulo, vai ficar pequena para esse fundo imobili\u00e1rio (FII)<\/strong>? Brincadeiras \u00e0 parte, o VBI Prime Properties (PVBI11) <\/strong>anunciou sua segunda grande aquisi\u00e7\u00e3o nessa \u00e1rea em menos de um m\u00eas.<\/p>\n

Trata-se da compra de 36% do Edif\u00edcio Vera Cruz II<\/strong>, um pr\u00e9dio de uso comercial e de padr\u00e3o AAA \u2013 ou seja, da melhor categoria de empreendimentos imobili\u00e1rios.<\/p>\n

O fundo vai pagar R$ 293,8 milh\u00f5es para ser dono de uma \u00e1rea de 7.202,08 m\u00b2 do edif\u00edcio. Isso \u00e9 equivalente a R$ 40.800 por metro quadrado.<\/p>\n

Desse total, R$ 220,4 milh\u00f5es ser\u00e3o pagos em dinheiro e o restante com a emiss\u00e3o de cotas.<\/p>\n

Vale lembrar que, em dezembro, o mesmo fundo j\u00e1 havia anunciado a compra do portf\u00f3lio do FII The One (ONEF11),<\/strong> que consiste em quatro andares do pr\u00e9dio de escrit\u00f3rios de mesmo nome e que fica no Itaim Bibi, bem pr\u00f3ximo \u00e0 Faria Lima.<\/p>\n

O PVBI11 possui cerca de 130 mil cotistas atualmente. Com a compra do Edif\u00edcio Vera Cruz II, a estimativa \u00e9 de que o fundo tenha um aumento de aproximadamente R$ 0,10 por cota na receita imobili\u00e1ria<\/strong>, segundo a gestora.<\/p>\n

Agora, a pergunta que n\u00e3o quer calar ao investidor \u00e9: depois dessa not\u00edcia, vale a pena comprar cotas do PVBI11<\/strong>?\u00a0<\/p>\n

Dentre todas as op\u00e7\u00f5es do mercado, \u00e9 uma boa investir neste fundo imobili\u00e1rio agora? Para um analista especializado em fundos imobili\u00e1rios, sim, e voc\u00ea pode entender a tese dele abaixo.<\/p>\n

PVBI11: um FII refer\u00eancia em qualidade<\/h2>\n

Um portf\u00f3lio composto por ativos de alta qualidade e em localiza\u00e7\u00f5es privilegiadas<\/strong>: esse \u00e9 o principal atrativo do VBI Prime Properties (PVBI11), na vis\u00e3o de Caio Araujo, analista especializado em fundos imobili\u00e1rios e que atua pela Empiricus Research.\u00a0<\/p>\n

O FII \u00e9 composto atualmente por seis im\u00f3veis de classifica\u00e7\u00e3o A+ e que est\u00e3o presentes em regi\u00f5es de alta demanda comercial na capital paulista, pr\u00f3ximos \u00e0s avenidas Faria Lima e Juscelino Kubitschek.<\/p>\n

\u201cAl\u00e9m disso, todos eles possuem certifica\u00e7\u00e3o LEED Gold ou superior, o que aumenta significativamente a atratividade dos im\u00f3veis\u201d, explica o analista.\u00a0<\/p>\n

A aquisi\u00e7\u00e3o de 36% do Edif\u00edcio Vera Cruz II, na Faria Lima, que possui certifica\u00e7\u00e3o LEED Platinum de sustentabilidade, refor\u00e7a essa estrat\u00e9gia do fundo imobili\u00e1rio.\u00a0<\/p>\n

\u201cEsses fatores devem contribuir para a eleva\u00e7\u00e3o da ocupa\u00e7\u00e3o e incremento dos valores de aluguel<\/strong> diante de um cen\u00e1rio positivo para o mercado de lajes corporativas\u201d, destaca Caio.<\/p>\n

Em suma, o analista acredita que PVBI11 segue com o melhor portf\u00f3lio de escrit\u00f3rios da ind\u00fastria.<\/strong><\/p>\n

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\u201cO fundo \u00e9 composto por ativos premium e muito bem localizados nas principais regi\u00f5es corporativas do pa\u00eds, o que garante maior estabilidade das ocupa\u00e7\u00f5es. Al\u00e9m disso, o fundo conta com uma gest\u00e3o bem experiente, o que tem se mostrado como um diferencial para a tese.\u201d <\/em>(Caio Araujo, da Empiricus Research)\u00a0<\/cite><\/p><\/blockquote>\n

Valoriza\u00e7\u00e3o de at\u00e9 8,8% nas cotas, segundo analista<\/h3>\n

Diante de tamanha qualidade, o analista acredita que as cotas do PVBI11 est\u00e3o custando abaixo do que realmente valem<\/strong> atualmente.<\/p>\n

\u201cEm nosso modelo, encontramos um valor justo de R$ 112,60 <\/strong>por cota, ou seja, um upside potencial de 8,8%\u201d, justifica. No momento, as cotas do fundo imobili\u00e1rio s\u00e3o negociadas a cerca de R$ 103,49 na bolsa.\u00a0<\/p>\n

Al\u00e9m da valoriza\u00e7\u00e3o, o analista tamb\u00e9m enxerga um potencial positivo de gera\u00e7\u00e3o de renda <\/strong>para o VBI Prime Properties (PVBI11). Caio estima que os pagamentos feitos pelo FII somados \u00e0 sua valoriza\u00e7\u00e3o podem chegar a 15,7%<\/strong>.\u00a0<\/p>\n

Ou seja: trata-se de uma excelente op\u00e7\u00e3o para quem busca um ativo da bolsa <\/strong>que possa gerar pagamentos recorrentes e lucro com a valoriza\u00e7\u00e3o das cotas.<\/p>\n

\n

\u201cComposto por seis im\u00f3veis de alto padr\u00e3o, o portf\u00f3lio do PVBI11 tende a surfar em um eventual ciclo favor\u00e1vel do segmento corporativo nos pr\u00f3ximos anos. Pelo cen\u00e1rio que temos avaliado em sua regi\u00e3o de atua\u00e7\u00e3o (majoritariamente Itaim Bibi e Vila Ol\u00edmpia), \u00e9 quest\u00e3o de tempo para enxergarmos maior ocupa\u00e7\u00e3o e valor de aluguel nos ativos.\u201d <\/em>(Caio Araujo, da Empiricus Research)<\/cite><\/p><\/blockquote>\n

PVBI11 est\u00e1 entre os 5 fundos imobili\u00e1rios recomendados em janeiro<\/h2>\n

N\u00e3o \u00e9 \u00e0 toa que, diante de tamanha atratividade, o analista Caio Araujo incluiu o VBI Prime Properties (PVBI11)<\/strong> em sua carteira recomendada de fundos imobili\u00e1rios.<\/a><\/strong><\/p>\n

A carteira de FIIs recomendada pelo analista \u00e9 atualizada mensalmente, de forma que sempre inclui as melhores oportunidades do mercado imobili\u00e1rio. Ou seja: aqueles fundos imobili\u00e1rios que est\u00e3o baratos na bolsa<\/strong> e que t\u00eam potencial de pagar dividendos \u201cgordos\u201d.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Para ter uma ideia, de mar\u00e7o (quando foi criada) at\u00e9 dezembro de 2023, essa carteira obteve um rendimento de 25%. No mesmo per\u00edodo, o Ifix valorizou apenas 17%. Ou seja: a carteira de Caio rendeu 140% do principal \u00edndice de fundos imobili\u00e1rios da bolsa.<\/strong><\/p>\n

Agora, em janeiro, a novidade da carteira foi a inclus\u00e3o do PVBI11 entre as cinco recomenda\u00e7\u00f5es do analista.\u00a0<\/p>\n

E veja s\u00f3: o portf\u00f3lio de Caio conta com um outro fundo imobili\u00e1rio<\/a><\/strong> com potencial de gerar lucros ainda maiores<\/strong> nos pr\u00f3ximos meses. Trata-se de um FII de receb\u00edveis imobili\u00e1rios<\/strong> bastante diversificado e com uma gera\u00e7\u00e3o de renda que pode chegar a 12,6% <\/strong>nos pr\u00f3ximos 12 meses.<\/p>\n

Para conhecer todas as recomenda\u00e7\u00f5es do analista, voc\u00ea n\u00e3o precisa pagar absolutamente nada<\/strong>. A Empiricus Research disponibiliza essa carteira como uma cortesia para todos os investidores.\u00a0<\/p>\n

Assim, voc\u00ea pode conferir as recomenda\u00e7\u00f5es gratuitamente e, s\u00f3 depois, avaliar o que realmente vale a pena<\/strong> acrescentar \u00e0 sua carteira de investimentos.\u00a0<\/p>\n

Voc\u00ea n\u00e3o desembolsa um real para conhecer as oportunidades indicadas, mas ganha a chance de multiplicar o seu patrim\u00f4nio <\/strong>com os melhores fundos imobili\u00e1rios da bolsa.\u00a0<\/p>\n

Clique no bot\u00e3o abaixo para conhecer os FIIs recomendados pelo analista, incluindo a tese completa de investimento no VBI Prime Properties (PVBI11):<\/p>\n<\/div>\n


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Source link <\/a><\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ser\u00e1 que a regi\u00e3o da avenida Faria Lima, famoso centro financeiro da cidade de S\u00e3o Paulo, vai ficar pequena para esse fundo imobili\u00e1rio (FII)? Brincadeiras…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":26121,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"advanced_seo_description":"","jetpack_seo_html_title":"","jetpack_seo_noindex":false,"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[1235],"tags":[],"class_list":["post-26120","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dinheiro-e-investimento-como-fazer-como-ganhar"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/noticiasribeiraopreto.com.br\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/sd-fundo-imobiliario-pvbi11-faria-lima-715x402.jpg?fit=715%2C402&ssl=1","jetpack-related-posts":[{"id":24133,"url":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2024\/01\/03\/fundo-imobiliario-pvbi11-anuncia-compra-de-imovel-aaa-na-faria-lima\/","url_meta":{"origin":26120,"position":0},"title":"Fundo imobili\u00e1rio PVBI11 anuncia compra de im\u00f3vel AAA na Faria Lima","author":"noticiasribeiraopreto.com.br","date":"3 de January de 2024","format":false,"excerpt":"No segundo neg\u00f3cio em menos de um m\u00eas, o fundo imobili\u00e1rio VBI Prime Properties (PVBI11) anunciou a compra de 36% do Edif\u00edcio Vera Cruz II. 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O analista Caio\u2026","rel":"","context":"In "Dinheiro e Investimento"","block_context":{"text":"Dinheiro e Investimento","link":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/category\/dinheiro-e-investimento-como-fazer-como-ganhar\/"},"img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/noticiasribeiraopreto.com.br\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/fiis-predios-espelhados-715x402.jpg?fit=715%2C402&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/noticiasribeiraopreto.com.br\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/fiis-predios-espelhados-715x402.jpg?fit=715%2C402&ssl=1&resize=350%2C200 1x, https:\/\/i0.wp.com\/noticiasribeiraopreto.com.br\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/fiis-predios-espelhados-715x402.jpg?fit=715%2C402&ssl=1&resize=525%2C300 1.5x, https:\/\/i0.wp.com\/noticiasribeiraopreto.com.br\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/fiis-predios-espelhados-715x402.jpg?fit=715%2C402&ssl=1&resize=700%2C400 2x"},"classes":[]}],"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/peQAOb-6Ni","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26120","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26120"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26120\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/26121"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26120"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26120"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26120"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}