{"id":27587,"date":"2024-01-12T17:02:32","date_gmt":"2024-01-12T20:02:32","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2024\/01\/12\/potencial-lucrativo-de-15-entre-6-a-12-meses-fundo-imobiliario-premium-esta-entre-os-favoritos-para-surfar-otimismo-em-2024\/"},"modified":"2024-01-12T17:02:32","modified_gmt":"2024-01-12T20:02:32","slug":"potencial-lucrativo-de-15-entre-6-a-12-meses-fundo-imobiliario-premium-esta-entre-os-favoritos-para-surfar-otimismo-em-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2024\/01\/12\/potencial-lucrativo-de-15-entre-6-a-12-meses-fundo-imobiliario-premium-esta-entre-os-favoritos-para-surfar-otimismo-em-2024\/","title":{"rendered":"Potencial lucrativo de 15% entre 6 a 12 meses: fundo imobili\u00e1rio \u2018premium\u2019 est\u00e1 entre os favoritos para surfar otimismo em 2024"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div id=\"js-first-letter\">\n<p><strong>2024 ser\u00e1 o ano dos fundos imobili\u00e1rios<\/strong>. \u00c9 isso que defende o analista Caio Araujo, especialista em FIIs na Empiricus Research.<\/p>\n<p>O \u00faltimo ano teve um saldo bem positivo para o Ifix \u2013 principal \u00edndice dos FIIs na bolsa \u2013, com uma alta de 15%. Mas para o analista, esse pode ser s\u00f3 o come\u00e7o de um ciclo bem lucrativo nesses investimentos.<\/p>\n<p>N\u00e3o \u00e9 \u00e0 toa que, segundo Araujo, existe um<strong> fundo imobili\u00e1rio que, sozinho, pode gerar lucro de 15% nos pr\u00f3ximos 6 a 12 meses<\/strong>, divididos entre valoriza\u00e7\u00e3o das cotas e distribui\u00e7\u00e3o de dividendos.<\/p>\n<p>O que chamou a aten\u00e7\u00e3o do analista sobre este fundo \u00e9 que:<\/p><div class='code-block code-block-8' style='margin: 8px auto; text-align: center; display: block; clear: both;'>\n<script async=\"async\" data-cfasync=\"false\" src=\"https:\/\/pl24667921.profitableratecpmnetwork.com\/2d651033fddfd51160d810012de2006b\/invoke.js\"><\/script>\n<div id=\"container-2d651033fddfd51160d810012de2006b\"><\/div><\/div>\n<div class='code-block code-block-1' style='margin: 8px auto; text-align: center; display: block; clear: both;'>\n<p><a href=\"https:\/\/wa.link\/vpicfd\"><img data-recalc-dims=\"1\" class=\"wp-image-4922\" style=\"aspect-ratio: 2.0253164556962027; width: 561px; height: auto;\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/ismaelcolosi.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/grupo-de-empregos-whatsapp-e-facebook-ismael-colosi-vagas.jpg?w=1200&#038;ssl=1\" alt=\"\" \/><\/a><\/p>\n<!-- \/wp:image -->\n<\/div>\n\n<ul>\n<li>Ele \u00e9 do segmento mais \u201cquente\u201d dos FIIs no cen\u00e1rio atual;<\/li>\n<li>Tem ativos extremamente premium no portf\u00f3lio; e<\/li>\n<li>Est\u00e1 sendo negociado na bolsa abaixo do que de fato vale.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-3-fatores-que-podem-fazer-os-fundos-imobiliarios-dispararem-neste-ano\">3 fatores que podem fazer os fundos imobili\u00e1rios dispararem neste ano<\/h2>\n<p>Existe uma s\u00e9rie de fatores que justificam o otimismo com os fundos imobili\u00e1rios em 2024, defende o analista. O principal deles \u00e9 um ponto que pode impulsionar os ativos de risco como um todo: a <strong>queda da taxa Selic<\/strong>.<\/p>\n<p>Explico: at\u00e9 junho de 2023, os juros brasileiros estavam em 13,75% ao ano. Agora, a taxa b\u00e1sica est\u00e1 definida em 11,75%, mas a expectativa \u00e9 que haja mais cortes daqui para frente. O relat\u00f3rio Focus mais recente, da \u00faltima segunda (8), estima que a Selic pode chegar a 9% at\u00e9 o fim do ano.<\/p>\n<p>Se antes os investidores conseguiam capturar quase 14% ao ano em t\u00edtulos extremamente seguros como o Tesouro Selic, agora <strong>ser\u00e1 necess\u00e1rio assumir mais risco para buscar retornos atrativos<\/strong>.<\/p>\n<p>Na pr\u00e1tica, o mercado tende a aumentar o fluxo de investimento em ativos mais arriscados e os <strong>fundos imobili\u00e1rios podem se beneficiar desse movimento<\/strong>.<\/p>\n<blockquote class=\"wp-block-quote\">\n<p><em>\u201cO fundo imobili\u00e1rio \u00e9 um ve\u00edculo muito bom para capturar esses movimentos [de queda da Selic].<\/em><\/p>\n<p><em>A gente viu um princ\u00edpio desse movimento em 2023. Com os p\u00f3s-fixados da renda fixa em queda, a gente viu uma migra\u00e7\u00e3o para outras categorias e eu acho que ela deve se intensificar ao longo de 2024\u201d, Araujo afirmou no programa Onde Investir.<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Entre 2016 e 2019, por exemplo, quando a Selic despencou de 14,25% ao ano para 4,5% ao ano, o Ifix mais do que dobrou de valor. Veja:<\/p>\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img data-recalc-dims=\"1\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/media.seudinheiro.com\/uploads\/2024\/01\/Ifix-2016-2019.png?resize=666%2C391&#038;ssl=1\" alt=\"\" class=\"wp-image-530915\" width=\"666\" height=\"391\" srcset=\"https:\/\/media.seudinheiro.com\/uploads\/2024\/01\/Ifix-2016-2019.png 1092w, https:\/\/media.seudinheiro.com\/uploads\/2024\/01\/Ifix-2016-2019-260x153.png 260w\" sizes=\"auto, (max-width: 666px) 100vw, 666px\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Fonte: Google Finance<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<p>\u00c9 claro que retornos passados n\u00e3o s\u00e3o garantia de lucros futuros e vale ressaltar que, nesses 3 anos do gr\u00e1fico, a despencada da Selic foi mais expressiva do que a que se espera agora.<\/p>\n<p>Ainda assim, relembrar esse rendimento evidencia o potencial que a queda dos juros oferece aos fundos imobili\u00e1rios. E, portanto,<strong> h\u00e1 uma expectativa de valoriza\u00e7\u00e3o das cotas ao longo deste ano<\/strong>.<\/p>\n<p>Mas a queda da Selic n\u00e3o \u00e9 o \u00fanico motivo de otimismo nos fundos imobili\u00e1rios em 2024. Outros dois pontos de destaque que justificam a perspectiva de alta dos FIIs s\u00e3o:<\/p>\n<ul>\n<li>O operacional s\u00f3lido de alguns fundos; e<\/li>\n<li>A retomada das capta\u00e7\u00f5es, do ritmo de compra e fus\u00f5es e aquisi\u00e7\u00f5es do mercado imobili\u00e1rio.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Na vis\u00e3o de Caio Araujo, esse mix de fatores pode aumentar a precifica\u00e7\u00e3o dos fundos \u2013 ou seja, valorizar as cotas \u2013 e<strong> quem se posicionar agora pode se dar bem<\/strong>.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-fundos-de-tijolo-devem-ser-o-destaque-de-2024-e-este-fii-e-a-principal-indicacao-no-segmento\">Fundos de tijolo devem ser o destaque de 2024 \u2013 e este FII \u00e9 a principal indica\u00e7\u00e3o no segmento<\/h2>\n<p>As perspectivas s\u00e3o bem promissoras para os FIIs em 2024, mas resta saber onde est\u00e3o os \u201ctesouros\u201d para buscar lucros neste ano.<\/p>\n<p>Caio Araujo est\u00e1 com boas expectativas para o <strong>segmento de tijolos<\/strong>, aquele em que o fundo investe, de fato, em im\u00f3veis f\u00edsicos e recebe os valores dos alugu\u00e9is dos locat\u00e1rios.<\/p>\n<p>Segundo o analista, os fundos de tijolos tendem a ser os mais beneficiados em um ambiente de apetite a risco:<\/p>\n<blockquote class=\"wp-block-quote\">\n<p><em>\u201cOs fundos de tijolos historicamente t\u00eam vantagem nesse cen\u00e1rio. Pelo equity conseguem gerar mais valor, conseguem eventualmente at\u00e9 readequar sua estrutura de capital, sua alavancagem&#8230; Ent\u00e3o isso pode gerar bastante valor para o mercado de tijolos\u201d, afirmou.<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n<p>E \u00e9 pensando nisso que o Araujo est\u00e1 recomendando comprar o fundo <strong>VBI Prime Properties (PVBI11)<\/strong>. Este \u00e9 um FII de escrit\u00f3rios em regi\u00f5es premium de S\u00e3o Paulo, como Itaim Bibi, Vila Ol\u00edmpia e as avenidas Juscelino Kubitschek e Faria Lima.<\/p>\n<p>Para o analista, este fundo, por estar muito bem posicionado, est\u00e1 preparado para capturar a retomada esperada do mercado de escrit\u00f3rios.<\/p>\n<p>N\u00e3o \u00e9 \u00e0 toa que a expectativa \u00e9 de que o PVBI11 entregue um lucro de 15% \u2013 com dividendos e valoriza\u00e7\u00e3o das cotas \u2013 entre 6 a 12 meses, <strong>muito acima do que se espera para a Selic em 2024<\/strong>.<\/p>\n<p>Nos \u00faltimos 12 meses, a alta do fundo foi de quase 20% e, na vis\u00e3o de Araujo, este pode ser s\u00f3 o come\u00e7o de um 2024 bem lucrativo para o FII.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-pvbi11-nao-e-a-unica-recomendacao-veja-a-carteira-completa-de-5-fiis-para-investir-agora\">PVBI11 n\u00e3o \u00e9 a \u00fanica recomenda\u00e7\u00e3o: veja a carteira completa de 5 FIIs para investir agora<\/h2>\n<p>Agora voc\u00ea j\u00e1 conhece um fundo imobili\u00e1rio para incluir em carteira em 2024: o PVBI11. Mas muito se engana quem acha que este \u00e9 o \u00fanico fundo a ser comprado agora.<\/p>\n<p>Embora as perspectivas sejam otimistas para o fundo, o ideal \u00e9 sempre diversificar para potencializar a chance de lucros e diminuir os riscos.<\/p>\n<p>Al\u00e9m do VBI Prime Properties, o analista Caio Araujo<strong> selecionou outros 4 fundos que acredita serem os melhores para investir agora<\/strong>. Trata-se de uma <a href=\"https:\/\/lp1.empiricus.com.br\/5-fundos-imobiliarios-fii01-a\/?xpromo=XE-MEL-SD-FII01-AUDSD-20240112-PUBED-ONDEINVESTIR-LBRDGF270\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">carteira que re\u00fane fundos de tijolo e fundos de papel com alto potencial lucrativo e boa oportunidade de dividendos<\/a>.<\/p>\n<p>E o melhor de tudo \u00e9 que voc\u00ea pode<strong> acessar essa carteira completa de gra\u00e7a<\/strong>. A Empiricus Research est\u00e1 dando esse portf\u00f3lio como uma cortesia e, portanto, sem um centavo ser\u00e1 cobrado para conhecer a tese completa do PVBI11 e as outras 4 indica\u00e7\u00f5es de FIIs.<\/p>\n<p>Veja bem: voc\u00ea abriu esta mat\u00e9ria querendo saber qual \u00e9 o fundo que pode entregar lucro de 15% em at\u00e9 um ano. Mas <strong>pode sair com um portf\u00f3lio diversificado e preparado para o que der e vier no mercado imobili\u00e1rio em 2024<\/strong>.<\/p>\n<p>Tudo que voc\u00ea precisa fazer para acessar o relat\u00f3rio completo com as outras indica\u00e7\u00f5es \u00e9 clicar no bot\u00e3o abaixo e seguir as instru\u00e7\u00f5es:<\/p>\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\">\n<p><div class=\"nv-iframe-embed\"><iframe loading=\"lazy\" title=\"ONDE INVESTIR EM 2024: A\u00c7\u00d5ES, RENDA FIXA, DIVIDENDOS, FIIS, BDRs E CRIPTOMOEDAS - INDICA\u00c7\u00d5ES GR\u00c1TIS\" width=\"1200\" height=\"675\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/12mhWLu7bl4?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/div>\n<\/p>\n<\/figure>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.seudinheiro.com\/2024\/patrocinado\/empiricus\/potencial-lucrativo-de-15-entre-6-a-12-meses-fundo-imobiliario-premium-esta-entre-os-favoritos-para-surfar-otimismo-em-2024-lbrdgf270\/\">Source link <\/a><\/p>\n<!-- CONTENT END 1 -->\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>2024 ser\u00e1 o ano dos fundos imobili\u00e1rios. \u00c9 isso que defende o analista Caio Araujo, especialista em FIIs na Empiricus Research. 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