{"id":27621,"date":"2024-01-12T18:57:31","date_gmt":"2024-01-12T21:57:31","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2024\/01\/12\/preco-do-aluguel-dispara-em-2023-e-atinge-maior-nivel-desde-antes-da-pandemia-e-inquilinos-nao-devem-ter-alivio-em-2024\/"},"modified":"2024-01-12T18:57:31","modified_gmt":"2024-01-12T21:57:31","slug":"preco-do-aluguel-dispara-em-2023-e-atinge-maior-nivel-desde-antes-da-pandemia-e-inquilinos-nao-devem-ter-alivio-em-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2024\/01\/12\/preco-do-aluguel-dispara-em-2023-e-atinge-maior-nivel-desde-antes-da-pandemia-e-inquilinos-nao-devem-ter-alivio-em-2024\/","title":{"rendered":"Pre\u00e7o do aluguel dispara em 2023 e atinge maior n\u00edvel desde antes da pandemia \u2014 e inquilinos n\u00e3o devem ter al\u00edvio em 2024"},"content":{"rendered":"
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\"\"<\/a><\/p>\n\n<\/div>\n


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Se o fim da pandemia do coronav\u00edrus representou o abandono das m\u00e1scaras pela popula\u00e7\u00e3o, no setor imobili\u00e1rio<\/strong>, o efeito foi de cobran\u00e7as ainda mais intensas de moradia. O pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado (m\u00b2) nos alugu\u00e9is residenciais nas principais capitais do Brasil disparou em 2023 e atingiu o maior n\u00edvel desde 2019 \u2014 pr\u00e9-pandemia \u2014, segundo levantamento do QuintoAndar<\/strong>.\u00a0<\/p>\n

A cidade de S\u00e3o Paulo liderou o ranking e \u00e9 considerada a capital mais cara para se morar, com um custo de R$ 59,82 por metro quadrado \u2014 o equivalente a um aumento de 9,47% em rela\u00e7\u00e3o a 2022, segundo o \u00cdndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb<\/em>.<\/p>\n

A capital paulista registrou valoriza\u00e7\u00e3o mais fraca de apartamentos menores, de um quarto, em rela\u00e7\u00e3o a im\u00f3veis de dois e tr\u00eas dormit\u00f3rios.<\/p>\n

\u201cA nova din\u00e2mica de trabalho, com os modelos remoto e h\u00edbrido ainda muito presentes, fez com que a valoriza\u00e7\u00e3o de apartamentos maiores ganhasse destaque\u201d, afirma o gerente de dados do Grupo Quinto Andar, Thiago Reis<\/p>\n

O munic\u00edpio de Bras\u00edlia \u00e9 o segundo colocado na lista de capitais mais caras para alugar um im\u00f3vel, com um pre\u00e7o m\u00e9dio de R$ 43,46 pelo m\u00b2.<\/p>\n

Confira o ranking de pre\u00e7os de aluguel nas capitais:<\/strong><\/p>\n

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Capital<\/strong><\/th>\n2023<\/strong><\/th>\n2022<\/strong><\/th>\nVaria\u00e7\u00e3o anual<\/strong><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
S\u00e3o Paulo<\/strong><\/td>\nR$ 59,82<\/td>\nR$ 54,64<\/td>\n9,47%<\/td>\n<\/tr>\n
Bras\u00edlia<\/strong><\/td>\nR$ 43,46<\/td>\nR$ 38,72<\/td>\n12,24%<\/td>\n<\/tr>\n
Rio de Janeiro<\/strong><\/td>\nR$ 39,09<\/td>\nR$ 34,26<\/td>\n14,11%<\/td>\n<\/tr>\n
Curitiba<\/strong><\/td>\nR$ 36,43<\/td>\nR$ 30,10<\/td>\n21,03%<\/td>\n<\/tr>\n
Belo Horizonte<\/strong><\/td>\nR$ 33,73<\/td>\nR$ 27,45<\/td>\n22,88%<\/td>\n<\/tr>\n
Porto Alegre<\/strong><\/td>\nR$ 32,12<\/td>\nR$ 28,22<\/td>\n13,83%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>
Fonte: \u00cdndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb<\/em><\/figcaption><\/figure>\n

Vale destacar que o aluguel residencial na cidade de Belo Horizonte \u00e9 o que mais se valorizou em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior, com uma disparada de quase 23% nos pre\u00e7os frente a 2022.<\/p>\n

Por que o aluguel ficou mais caro em 2023 \u2014 e o que esperar neste ano?<\/h2>\n

De acordo com o gerente de dados do Grupo Quinto Andar, os juros elevados levaram ao aumento da procura por alugu\u00e9is nas capitais brasileiras.<\/p>\n

\u201cA alta taxa de juros, que perdurou at\u00e9 agosto acima da casa dos 13%, fez com que muitas pessoas deixassem o sonho da casa pr\u00f3pria de lado. Isso aqueceu ainda mais a demanda pelo aluguel e puxou os pre\u00e7os para cima. Com isso, os descontos tamb\u00e9m ca\u00edram\u201d, afirma Reis.<\/p>\n

Em rela\u00e7\u00e3o aos bairros, em S\u00e3o Paulo, o maior pre\u00e7o m\u00e9dio foi registrado na Vila Ol\u00edmpia (R$ 95,3) e o menor, no Jardim Peri (R$ 24,16).<\/p>\n

Enquanto isso, em Bras\u00edlia, o metro quadrado para alugar mais caro ficou no Setor de Clubes do Sul (R$ 89), com os pre\u00e7os mais baratos em Taguatinga (R$ 23,96).<\/p>\n

J\u00e1 no Rio de Janeiro, o Leblon teve um valor in\u00e9dito: R$ 106,4 o metro quadrado \u2014 o mais caro do Brasil. Por sua vez, o pre\u00e7o de aluguel fluminense mais barato esteve localizado em Cascadura (R$ 14,97).<\/p>\n

A perspectiva \u00e9 que o mercado permane\u00e7a aquecido no come\u00e7o de 2024, considerando o n\u00famero reduzido de im\u00f3veis dispon\u00edveis e um aumento da alta temporada do aluguel.<\/p>\n

Ou seja, os inquilinos n\u00e3o devem sentir um al\u00edvio t\u00e3o grande nos alugu\u00e9is ou em ofertas de descontos nos pre\u00e7os ao longo deste ano.<\/p>\n

\u201cCom o ciclo de redu\u00e7\u00e3o da taxa Selic, o mercado deve ser impactado positivamente nas transa\u00e7\u00f5es de compra e venda de im\u00f3veis.\u201d<\/p>\n

*Com informa\u00e7\u00f5es de Estad\u00e3o Conte\u00fado.<\/em><\/p>\n<\/div>\n


\n
Source link <\/a><\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Se o fim da pandemia do coronav\u00edrus representou o abandono das m\u00e1scaras pela popula\u00e7\u00e3o, no setor imobili\u00e1rio, o efeito foi de cobran\u00e7as ainda mais intensas…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":27622,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"advanced_seo_description":"","jetpack_seo_html_title":"","jetpack_seo_noindex":false,"jetpack_seo_schema_type":"","_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[1235],"tags":[],"class_list":["post-27621","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dinheiro-e-investimento-como-fazer-como-ganhar"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/noticiasribeiraopreto.com.br\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/shutterstock_173714501-628x353.jpg?fit=628%2C353&ssl=1","jetpack-related-posts":[{"id":62213,"url":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2025\/01\/07\/ribeirao-preto-tem-o-segundo-metro-quadrado-mais-barato-entre-as-maiores-cidades-de-sp\/","url_meta":{"origin":27621,"position":0},"title":"Ribeir\u00e3o Preto tem o segundo metro quadrado mais barato entre as maiores cidades de SP","author":"noticiasribeiraopreto.com.br","date":"7 de January de 2025","format":false,"excerpt":"Ribeir\u00e3o Preto \u00e9 a cidade com o segundo menor pre\u00e7o do metro quadrado para venda de im\u00f3veis residenciais entre as maiores cidades do Estado de S\u00e3o Paulo analisadas pelo \u00cdndice FipeZAP. 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