{"id":28749,"date":"2024-01-16T15:15:36","date_gmt":"2024-01-16T18:15:36","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2024\/01\/16\/fundos-imobiliarios-hoje-fii-de-escritorios-fecha-venda-de-imovel-com-lucro-milionario-e-hlog11-recebe-nova-proposta-por-condominio-no-interior-de-sp\/"},"modified":"2024-01-16T15:15:36","modified_gmt":"2024-01-16T18:15:36","slug":"fundos-imobiliarios-hoje-fii-de-escritorios-fecha-venda-de-imovel-com-lucro-milionario-e-hlog11-recebe-nova-proposta-por-condominio-no-interior-de-sp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2024\/01\/16\/fundos-imobiliarios-hoje-fii-de-escritorios-fecha-venda-de-imovel-com-lucro-milionario-e-hlog11-recebe-nova-proposta-por-condominio-no-interior-de-sp\/","title":{"rendered":"Fundos imobili\u00e1rios hoje: FII de escrit\u00f3rios fecha venda de im\u00f3vel com lucro milion\u00e1rio e HLOG11 recebe nova proposta por condom\u00ednio no interior de SP"},"content":{"rendered":"<div class='code-block code-block-1' style='margin: 8px 0 8px auto; text-align: right; display: block; clear: both;'>\n<p><a href=\"https:\/\/wa.link\/vpicfd\"><img data-recalc-dims=\"1\" class=\"wp-image-4922\" style=\"aspect-ratio: 2.0253164556962027; width: 561px; height: auto;\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/ismaelcolosi.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/grupo-de-empregos-whatsapp-e-facebook-ismael-colosi-vagas.jpg?ssl=1\" alt=\"\" \/><\/a><\/p>\n<!-- \/wp:image -->\n<\/div>\n<p> <br \/>\n<\/p>\n<div id=\"js-first-letter\">\n<p>No ano passado, os <strong>fundos imobili\u00e1rios <\/strong>de shopping dominaram o notici\u00e1rio de compras e vendas de im\u00f3veis dentro da ind\u00fastria. Mas, com a virada do ano, esse cen\u00e1rio tamb\u00e9m come\u00e7a a se modificar e \u00e9 poss\u00edvel encontrar FIIs de outros segmentos realizando grandes neg\u00f3cios.<\/p>\n<p>Um deles \u00e9 fundo de escrit\u00f3rios <strong>Tellus Properties (TEPP11)<\/strong>, que fechou um acordo para a venda de 15 conjuntos de um edif\u00edcio localizado na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, no centro financeiro da cidade de S\u00e3o Paulo.<\/p>\n<p>O nome do comprador n\u00e3o foi divulgado, mas ele pagar\u00e1 R$ 215 milh\u00f5es pelos im\u00f3veis em 24 meses, desde que o neg\u00f3cio supere as condi\u00e7\u00f5es precendentes prevista no memorando assinado entre as partes.<\/p>\n<p>A bolada deve ser destinada a novas aquisi\u00e7\u00f5es dentro do perfil de estrat\u00e9gia do FII \u2014 ativos em localiza\u00e7\u00f5es prime \u2014 e redu\u00e7\u00e3o da alavancagem.<\/p>\n<p>Vale relembrar que o TEPP11 adquiriu as unidades em duas transa\u00e7\u00f5es realizadas em 2019 e 2021. Na primeira, o FII pagou R$ 12.833 por metro quadrado; na segunda, o valor subiu para R$ 14.100.<\/p>\n<p>Agora, o Tellus Properties negociou cada metro quadrado por R$ 16.314. &#8220;Com a opera\u00e7\u00e3o descrita estimamos um ganho de capital de R$ 9,47 por cota&#8221;, calcula a gest\u00e3o.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-onde-investir-em-2024-acoes-renda-fixa-dividendos-fundos-imobiliarios-bdrs-e-criptomoedas-indicacoes-gratis\">ONDE INVESTIR EM 2024: A\u00c7\u00d5ES, RENDA FIXA, DIVIDENDOS, FUNDOS IMOBILI\u00c1RIOS, BDRs E CRIPTOMOEDAS &#8211; <a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=12mhWLu7bl4\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">INDICA\u00c7\u00d5ES GR\u00c1TIS<\/a><\/h3>\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\">\n<p>\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"ONDE INVESTIR EM 2024: A\u00c7\u00d5ES, RENDA FIXA, DIVIDENDOS, FIIS, BDRs E CRIPTOMOEDAS - INDICA\u00c7\u00d5ES GR\u00c1TIS\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/12mhWLu7bl4?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/p>\n<\/figure>\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-fundo-imobiliario-recebe-proposta-para-vender-condominio-logistico\">Fundo imobili\u00e1rio recebe proposta para vender condom\u00ednio log\u00edstico<\/h2>\n<p>Al\u00e9m do fundo de escrit\u00f3rios, outro segmento tamb\u00e9m pode acrescentar uma nova transa\u00e7\u00e3o ao notici\u00e1rio do mercado em breve. O fundo <strong>Hedge Log\u00edstica (HLOG11)<\/strong> recebeu uma nova proposta para vender um condom\u00ednio de galp\u00f5es localizado no interior de S\u00e3o Paulo por R$ 52 milh\u00f5es.<\/p>\n<p>O potencial comprador tamb\u00e9m permaneceu em sigilo, mas h\u00e1 uma dica: como a oferta est\u00e1 condicionada a uma oferta p\u00fablica de cotas do proponente, trata-se de um fundo imobili\u00e1rio.<\/p>\n<p>Essa n\u00e3o \u00e9 a primeira vez que outros FIIs procuram o Hedge Log\u00edstica para tentar comprar o Condom\u00ednio Log\u00edstico e Industrial Salto (CLIS). Em setembro do ano passado, <a href=\"https:\/\/www.seudinheiro.com\/2023\/bolsa-dolar\/galpoes-cobicados-fundo-imobiliario-da-hedge-recebe-duas-propostas-milionarias-para-vender-condominio-logistico-lvit\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">o fundo recebeu duas propostas \u2014 uma delas com o mesmo valor da oferta atual, R$ 52 milh\u00f5es, e outra de R$ 55 milh\u00f5es \u2014 pelo ativo<\/a>.<\/p>\n<p>Em dezembro, por\u00e9m, a gest\u00e3o avisou que nenhuma delas prosperou por falta de &#8220;acordo comercial&#8221; entre as partes. Agora, a gestora explicou que a oferta dever\u00e1 passar pela an\u00e1lise e vota\u00e7\u00e3o dos cotistas em uma assembleia geral extraordin\u00e1ria.<\/p>\n<p>Vale destacar que o CLIS \u00e9 formado por tr\u00eas galp\u00f5es que totalizam 31,4 mil metros quadrados de \u00c1rea Bruta Loc\u00e1vel (ABL). Localizado em Salto, o im\u00f3vel tamb\u00e9m est\u00e1 pr\u00f3ximo de grandes centros de consumo, como as cidades de Campinas, Sorocaba e S\u00e3o Paulo.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.seudinheiro.com\/2024\/bolsa-dolar\/fundos-imobiliarios-hoje-fii-de-escritorios-fecha-venda-de-imovel-com-lucro-milionario-e-hlog11-recebe-nova-proposta-por-condominio-no-interior-de-sp-lvit\/\">Source link <\/a><\/p>\n<!-- CONTENT END 1 -->\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>No ano passado, os fundos imobili\u00e1rios de shopping dominaram o notici\u00e1rio de compras e vendas de im\u00f3veis dentro da ind\u00fastria. 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