{"id":28777,"date":"2024-01-16T16:49:45","date_gmt":"2024-01-16T19:49:45","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2024\/01\/16\/entenda-como-funciona-o-emprestimo-com-garantia-de-imovel\/"},"modified":"2024-01-16T16:49:45","modified_gmt":"2024-01-16T19:49:45","slug":"entenda-como-funciona-o-emprestimo-com-garantia-de-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2024\/01\/16\/entenda-como-funciona-o-emprestimo-com-garantia-de-imovel\/","title":{"rendered":"Entenda como funciona o empr\u00e9stimo com garantia de im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"<div class='code-block code-block-1' style='margin: 8px 0 8px auto; text-align: right; display: block; clear: both;'>\n<p><a href=\"https:\/\/wa.link\/vpicfd\"><img data-recalc-dims=\"1\" class=\"wp-image-4922\" style=\"aspect-ratio: 2.0253164556962027; width: 561px; height: auto;\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/ismaelcolosi.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/grupo-de-empregos-whatsapp-e-facebook-ismael-colosi-vagas.jpg?ssl=1\" alt=\"\" \/><\/a><\/p>\n<!-- \/wp:image -->\n<\/div>\n<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Se voc\u00ea deseja entender como funciona o empr\u00e9stimo com garantia de im\u00f3vel, est\u00e1 no lugar certo! Preparamos um guia completo sobre o assunto para sanar todas as suas d\u00favidas. Al\u00e9m disso, veja como solicitar a linha de cr\u00e9dito e quais os documentos necess\u00e1rios.<\/p>\n<p>O empr\u00e9stimo com garantia de im\u00f3vel \u00e9 tamb\u00e9m conhecido como Home Equity. Essa \u00e9 uma das linhas de cr\u00e9dito mais vantajosas do mercado para quem possui uma propriedade em seu nome, pois conta com uma das menores taxas de juros.<\/p>\n<p>Para as institui\u00e7\u00f5es financeiras, ter um im\u00f3vel em garantia representa menor risco de inadimpl\u00eancia do empr\u00e9stimo. Com isso, elas conseguem oferecer valores mais altos com taxas de juros mais baixas, al\u00e9m de prazos estendidos de pagamento.<\/p>\n<p>Para solicitar o Home Equity, ter um im\u00f3vel para oferecer como garantia \u00e9 fundamental. Ap\u00f3s a solicita\u00e7\u00e3o, a institui\u00e7\u00e3o financeira realiza uma an\u00e1lise de cr\u00e9dito.<\/p>\n<p>Com a aprova\u00e7\u00e3o do seu perfil, o seu bem imobili\u00e1rio \u00e9 transferido para a organiza\u00e7\u00e3o atrav\u00e9s de um contrato de<a href=\"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/alienacao-fiduciaria-e-home-equity-como-funciona\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria<\/a>, permanecendo assim at\u00e9 a quita\u00e7\u00e3o das parcelas do cr\u00e9dito. Mas aten\u00e7\u00e3o: apesar da transfer\u00eancia para a institui\u00e7\u00e3o financeira, voc\u00ea continua com o direito de uso do im\u00f3vel, podendo, inclusive, alug\u00e1-lo.<\/p>\n<div class=\"img has-hover x md-x lg-x y md-y lg-y\" id=\"image_808671278\">\n\t\t<a class=\"\" href=\"https:\/\/www.cashme.com.br\/emprestimo-com-garantia-de-imovel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\t\t\t\t\t\t<\/p>\n<div class=\"img-inner dark\">\n\t\t\t<picture decoding=\"async\" class=\"attachment-original size-original\"><source type=\"image\/webp\" data-lazy-srcset=\"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Banner-central-emprestimo-com-garantia-de-imovel-ago22.png.webp 830w, https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Banner-central-emprestimo-com-garantia-de-imovel-ago22-300x52.png.webp 300w, https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Banner-central-emprestimo-com-garantia-de-imovel-ago22-768x134.png.webp 768w\" srcset=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns='http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg'%20viewBox='0%200%20830%20145'%3E%3C\/svg%3E\" data-lazy-sizes=\"(max-width: 830px) 100vw, 830px\"\/><img data-recalc-dims=\"1\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"830\" height=\"145\" alt=\"Banner Central Emprestimo com Garantia de imovel - Ago 2022\" srcset=\"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Banner-central-emprestimo-com-garantia-de-imovel-ago22.png 830w, https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Banner-central-emprestimo-com-garantia-de-imovel-ago22-300x52.png 300w, https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Banner-central-emprestimo-com-garantia-de-imovel-ago22-768x134.png 768w\" data-lazy-sizes=\"(max-width: 830px) 100vw, 830px\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/www.cashme.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Banner-central-emprestimo-com-garantia-de-imovel-ago22.png?resize=830%2C145&#038;ssl=1\"\/>\n<\/picture>\n<noscript><picture decoding=\"async\" class=\"attachment-original size-original\"><source type=\"image\/webp\" srcset=\"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Banner-central-emprestimo-com-garantia-de-imovel-ago22.png.webp 830w, https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Banner-central-emprestimo-com-garantia-de-imovel-ago22-300x52.png.webp 300w, https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Banner-central-emprestimo-com-garantia-de-imovel-ago22-768x134.png.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 830px) 100vw, 830px\"\/><img data-recalc-dims=\"1\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"830\" height=\"145\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/www.cashme.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Banner-central-emprestimo-com-garantia-de-imovel-ago22.png?resize=830%2C145&#038;ssl=1\" alt=\"Banner Central Emprestimo com Garantia de imovel - Ago 2022\" srcset=\"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Banner-central-emprestimo-com-garantia-de-imovel-ago22.png 830w, https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Banner-central-emprestimo-com-garantia-de-imovel-ago22-300x52.png 300w, https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Banner-central-emprestimo-com-garantia-de-imovel-ago22-768x134.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 830px) 100vw, 830px\"\/>\n<\/picture>\n<\/noscript>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n<p>\t\t\t\t\t\t<\/a>\t\t<\/p><\/div>\n<p>O Home Equity possui diversas vantagens, conhe\u00e7a as principais:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Baixa taxas de juros:<\/strong> como dissemos anteriormente, a grande vantagem do Home Equity \u00e9, sem d\u00favidas, suas taxas de juros mais baixas por conta da garantia dada na opera\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li><strong>Maior prazo de pagamento: <\/strong>como os valores do cr\u00e9dito s\u00e3o altos e tamb\u00e9m por conta do im\u00f3vel em garantia, o prazo para pagamento \u00e9 longo. Na CashMe, pode chegar at\u00e9 240 meses para quitar;<\/li>\n<li><strong>Valores maiores de empr\u00e9stimo: <\/strong>o valor do cr\u00e9dito pode chegar at\u00e9 60% do valor do im\u00f3vel, podendo chegar a <a href=\"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/emprestimo-de-1-milhao-de-reais\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">1 milh\u00f5es de reais<\/a>;<\/li>\n<li><strong>Parcelas com valores reduzidos: <\/strong>o valor das parcelas \u00e9 o reflexo direto da taxa de juros e do prazo, facilitando o or\u00e7amento;<\/li>\n<li><strong>Liberdade para usar o dinheiro<\/strong>: diferente de um financiamento imobili\u00e1rio, no empr\u00e9stimo com garantia de im\u00f3vel o cr\u00e9dito n\u00e3o est\u00e1 atrelado a apenas uma finalidade. Assim, voc\u00ea tem liberdade de uso do cr\u00e9dito.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Al\u00e9m das boas condi\u00e7\u00f5es financeiras, outra vantagem do Home Equity \u00e9 a liberdade para utilizar o cr\u00e9dito da forma que voc\u00ea desejar. Veja algumas op\u00e7\u00f5es abaixo:<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-para-quitar-suas-dividas\">Para quitar suas d\u00edvidas<\/h3>\n<p>Diferentes d\u00edvidas em locais distintos podem representar uma dor de cabe\u00e7a na hora de administrar suas finan\u00e7as. Dependendo da situa\u00e7\u00e3o, o empr\u00e9stimo com garantia de im\u00f3vel pode ser uma boa solu\u00e7\u00e3o para quitar as demais e manter apenas uma d\u00edvida.<\/p>\n<p>Com o dinheiro em m\u00e3os, voc\u00ea tem tamb\u00e9m a oportunidade de<a href=\"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/como-negociar-dividas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> negociar as d\u00edvidas <\/a>para quit\u00e1-las \u00e0 vista. Dessa forma, \u00e9 poss\u00edvel manter a sua sa\u00fade financeira, limpar seu nome e aumentar seu score de cr\u00e9dito.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-para-investir-no-seu-negocio\">Para investir no seu neg\u00f3cio<\/h3>\n<p>Se voc\u00ea precisa investir no pr\u00f3prio neg\u00f3cio, o empr\u00e9stimo com garantia de im\u00f3vel \u00e9 uma excelente op\u00e7\u00e3o com juros mais baixos para voc\u00ea realizar os aportes necess\u00e1rios, al\u00e9m de obter capital de giro.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-para-viajar-ou-fazer-intercambio\">Para viajar ou fazer interc\u00e2mbio<\/h3>\n<p>Viajar ou fazer interc\u00e2mbio \u00e9 um investimento pessoal de conhecimento, experi\u00eancia e aprendizados. Por isso, esse valor pode ser aplicado para cobrir todos os gastos da viagem.<\/p>\n<blockquote class=\"wp-block-quote\">\n<p>Voc\u00ea tamb\u00e9m pode se interessar: <a href=\"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/emprestimo-para-quitar-dividas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Empr\u00e9stimo para quitar d\u00edvidas: vale a pena? Como fazer?<\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-para-estudar\">Para estudar<\/h3>\n<p>Gastos que envolvem educa\u00e7\u00e3o s\u00e3o \u00f3timos investimentos no longo prazo. Al\u00e9m disso, existe a possibilidade desse retorno ser mais r\u00e1pido do que imagina, afinal, profissionais bem preparados tem mais chances de conseguir empregos est\u00e1veis e boas remunera\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<p>Voc\u00ea sabe como funciona o empr\u00e9stimo com garantia de im\u00f3vel? Pode parecer complicado, mas n\u00e3o \u00e9. Na CashMe, por exemplo, o processo \u00e9 totalmente online de modo transparente e seguro. Confira as etapas, abaixo:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Simula\u00e7\u00e3o<\/strong>: fa\u00e7a uma <a href=\"https:\/\/www.cashme.com.br\/simulacao-de-emprestimo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">simula\u00e7\u00e3o de empr\u00e9stimo<\/a>. \u00c9 online, gratuito, f\u00e1cil e r\u00e1pido de realizar, basta preencher os dados que a p\u00e1gina solicitar;<\/li>\n<li><strong>An\u00e1lise do cr\u00e9dito<\/strong>: ser\u00e3o analisados o seu perfil e o im\u00f3vel oferecido em garantia. Tamb\u00e9m \u00e9 realizado a vistoria do im\u00f3vel, ou em alguns casos a autovistoria;<\/li>\n<li><strong>Assinatura do contrato<\/strong>: caso sua solicita\u00e7\u00e3o seja aprovada, o contrato ser\u00e1 enviado para voc\u00ea assinar digitalmente;<\/li>\n<li><strong>Cr\u00e9dito liberado<\/strong>: seu cr\u00e9dito ser\u00e1 liberado na conta indicada.<\/li>\n<\/ul>\n<blockquote class=\"wp-block-quote\">\n<p>Entenda: <a href=\"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/cet-custo-efetivo-total\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">CET: o que \u00e9 e como funciona essa taxa<\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Confira as d\u00favidas mais frequentes sobre o empr\u00e9stimo com garantia de im\u00f3vel.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-posso-continuar-utilizando-o-imovel\">Posso continuar utilizando o im\u00f3vel?<\/h3>\n<p>Voc\u00ea pode continuar morando normalmente, ou ainda utilizar o im\u00f3vel em loca\u00e7\u00e3o para gerar renda. Mas, s\u00f3 pode vend\u00ea-lo ap\u00f3s quitar o empr\u00e9stimo. Se ap\u00f3s a quita\u00e7\u00e3o do empr\u00e9stimo seu im\u00f3vel estiver locado e voc\u00ea deseja vend\u00ea-lo, \u00e9 preciso se atentar ao<a href=\"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/o-que-e-direito-de-preferencia-de-compra-de-imovel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> direito de prefer\u00eancia<\/a> para evitar processos judiciais.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-corro-o-risco-de-perder-meu-imovel\">Corro o risco de perder meu im\u00f3vel?<\/h3>\n<p>No Home Equity existe o risco de perder o im\u00f3vel, por\u00e9m s\u00f3 ocorre em casos extremos. Afinal, a institui\u00e7\u00e3o financeira tem interesse em receber o valor emprestado e n\u00e3o em pegar os im\u00f3veis.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-eu-preciso-ser-o-dono-do-imovel\">Eu preciso ser o dono do im\u00f3vel?<\/h3>\n<p>N\u00e3o, assim como n\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio ter apenas um dono na escritura do im\u00f3vel. Mas, \u00e9 preciso que todos os envolvidos assinem o contrato do empr\u00e9stimo. Dessa forma, o dono do im\u00f3vel se torna respons\u00e1vel pelo acordo como interveniente garantidor.<\/p>\n<blockquote class=\"wp-block-quote\">\n<p>Confira tamb\u00e9m: <a href=\"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/como-calcular-juros-de-emprestimo-de-forma-pratica\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Aprenda como calcular juros de empr\u00e9stimo em poucos passos<\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-preciso-apresentar-comprovante-de-renda\">Preciso apresentar comprovante de renda?<\/h3>\n<p>Sim, mesmo que exista a garantia do empr\u00e9stimo, \u00e9 preciso pagar as parcelas mensais, por isso que o comprovante de renda \u00e9 essencial para sua solicita\u00e7\u00e3o ser aceita. A garantia s\u00f3 \u00e9 utilizada em caso de inadimpl\u00eancia das parcelas e falta de negocia\u00e7\u00e3o da d\u00edvida.<\/p>\n<p>Apesar de serem 2 modalidades de empr\u00e9stimo com garantia de im\u00f3vel, <strong>os contratos entre cliente e institui\u00e7\u00e3o s\u00e3o diferentes.<\/strong> Como dissemos anteriormente, no Home Equity existe o contrato de aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria sobre o im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Na <a href=\"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/hipoteca\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">hipoteca<\/a>, o im\u00f3vel continua no nome do cliente e, em casos de inadimpl\u00eancia, a tomada do im\u00f3vel pela institui\u00e7\u00e3o financeira \u00e9 mais dif\u00edcil, exigindo uma medida judicial.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quais-sao-os-documentos-necessarios-para-solicitar-o-home-equity\"><span id=\"Quais_sao_os_documentos_necessarios_para_solicitar_o_Home_Equity\">Quais s\u00e3o os documentos necess\u00e1rios para solicitar o Home Equity?<\/span><\/h2>\n<p>Confira a lista dos<a href=\"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/documentos-para-financiamento-emprestimo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> documentos que geralmente s\u00e3o exigidos<\/a> para solicitar o empr\u00e9stimo com garantia de im\u00f3vel. \u00c9 importante saber que as institui\u00e7\u00f5es podem solicitar novos documentos ao longo do processo.<\/p>\n<ul>\n<li>RG, CPF ou CNH de todos os envolvidos;<\/li>\n<li>Certid\u00e3o de nascimento: se for solteiro;<\/li>\n<li>Certid\u00e3o de casamento: se for casado. Caso seja em comunh\u00e3o universal ou total de bens, dever\u00e1 apresentar a Certid\u00e3o de Registro do Pacto Antenupcial (averbada no cart\u00f3rio de im\u00f3veis);<\/li>\n<li>Certid\u00e3o de casamento com a averba\u00e7\u00e3o: em casos de separa\u00e7\u00e3o, div\u00f3rcio ou vi\u00favo;<\/li>\n<li>Comprovante de resid\u00eancia atualizado: pode ser conta de \u00e1gua, luz ou telefone fixo;<\/li>\n<li>Comprovante de renda: holerites, extratos banc\u00e1rios e mais.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Os documentos do im\u00f3vel tamb\u00e9m s\u00e3o solicitados,<strong> todos devem estar devidamente regularizados.<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/matricula-de-imovel\/\">Matr\u00edcula do im\u00f3vel<\/a> emitida h\u00e1 menos de 30 dias;<\/li>\n<li>C\u00f3pia simples do IPTU do ano vigente, constando a metragem do im\u00f3vel;<\/li>\n<li>Certid\u00e3o negativa de impostos municipais (IPTU\/TLP) da propriedade.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Gostou do conte\u00fado? Continue navegando no nosso blog e confira tamb\u00e9m: <a href=\"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/compra-conjunta-de-imovel-o-que-e-e-como-funciona\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Compra conjunta de im\u00f3vel? Tudo o que voc\u00ea precisa saber<\/a>. At\u00e9 a pr\u00f3xima!<\/p>\n<\/p><\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.cashme.com.br\/blog\/como-funciona-emprestimo-com-garantia-de-imovel\/\">Source link <\/a><\/p>\n<!-- CONTENT END 1 -->\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se voc\u00ea deseja entender como funciona o empr\u00e9stimo com garantia de im\u00f3vel, est\u00e1 no lugar certo! 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Al\u00e9m disso, as suas taxas menores s\u00e3o um al\u00edvio para quem deseja fugir dos empr\u00e9stimos comuns e seus juros intermin\u00e1veis. 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