{"id":29011,"date":"2024-01-17T09:14:13","date_gmt":"2024-01-17T12:14:13","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2024\/01\/17\/por-que-os-fundos-imobiliarios-de-tijolo-sao-a-principal-aposta-deste-analista-em-2024-e-uma-recomendacao-que-pode-render-ate-18\/"},"modified":"2024-01-17T09:14:13","modified_gmt":"2024-01-17T12:14:13","slug":"por-que-os-fundos-imobiliarios-de-tijolo-sao-a-principal-aposta-deste-analista-em-2024-e-uma-recomendacao-que-pode-render-ate-18","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2024\/01\/17\/por-que-os-fundos-imobiliarios-de-tijolo-sao-a-principal-aposta-deste-analista-em-2024-e-uma-recomendacao-que-pode-render-ate-18\/","title":{"rendered":"Por que os fundos imobili\u00e1rios de tijolo s\u00e3o a principal aposta deste analista em 2024 \u2013 e uma recomenda\u00e7\u00e3o que pode render at\u00e9 18%"},"content":{"rendered":"
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\"\"<\/a><\/p>\n\n<\/div>\n


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Os fundos imobili\u00e1rios<\/strong>, sem d\u00favidas, brilharam em 2023. Prova disso \u00e9 que o Ifix<\/strong>, o principal \u00edndice de FIIs da bolsa, renovou as suas m\u00e1ximas hist\u00f3ricas, aos 3.310 pontos, com alta de 15,4% no per\u00edodo.<\/p>\n

Mas \u00e9 claro que isso s\u00e3o ganhos passados e o que realmente interessa ao investidor \u00e9 saber se os fundos imobili\u00e1rios v\u00e3o brilhar novamente em 2024.\u00a0<\/p>\n

A boa not\u00edcia \u00e9 que tudo indica que sim. Em especial, h\u00e1 um segmento dos FIIs que tem tudo para entregar bons retornos este ano\u2026 Estou falando dos fundos de tijolos<\/strong>.<\/p>\n

Trata-se de fundos que investem em propriedades f\u00edsicas<\/strong> j\u00e1 constru\u00eddas e prontas para utiliza\u00e7\u00e3o. Os FIIs que investem nesse tipo de ativo buscam gerar renda alugando ou com a compra e posterior venda dos im\u00f3veis da carteira.<\/p>\n

\u00c9 nessa classe de FIIs que Caio Araujo<\/strong>, analista de fundos imobili\u00e1rios da Empiricus Research, est\u00e1 de olho. Para ele, em um cen\u00e1rio de queda de juros e captura de valor dos FIIs, o seu principal alvo s\u00e3o os fundos de tijolos.<\/p>\n

\u201cEles historicamente t\u00eam vantagem nesse cen\u00e1rio, pelo equity, conseguem gerar mais valor e, eventualmente, at\u00e9 readequar sua estrutura de capital e sua alavancagem. Eles s\u00e3o a nossa principal posi\u00e7\u00e3o j\u00e1 tem algum tempo\u201d, explica.<\/p>\n

De acordo com o analista, os FIIs costumam ser um ve\u00edculo muito bom para capturar as quedas na taxa de juros, como as que est\u00e3o acontecendo nos \u00faltimos meses, e que devem continuar, de acordo com as sinaliza\u00e7\u00f5es do Banco Central.<\/p>\n

E, aliado a isso, ele destaca que est\u00e1 havendo uma retomada das capta\u00e7\u00f5es<\/strong>, do ritmo de compras, fus\u00f5es <\/strong>e aquisi\u00e7\u00f5es do mercado imobili\u00e1rio<\/strong>, o que ajuda na precifica\u00e7\u00e3o dos fundos.<\/p>\n

E, na vis\u00e3o dele, os FIIs que est\u00e3o melhor posicionados para surfar nesse movimento s\u00e3o os de tijolo. \u00c9 por isso que hoje, na sua carteira de 5 melhores recomenda\u00e7\u00f5es de fundos imobili\u00e1rios<\/strong> para o momento, h\u00e1 4 que s\u00e3o de tijolos e apenas 1 de papel.<\/p>\n

Um dos fundos imobili\u00e1rios recomendados por ele, por exemplo, tem um upside potencial de 9,7%, al\u00e9m de um dividend yield estimado de 7,7% para os pr\u00f3ximos 12 meses. O que, na pr\u00e1tica, significa que ele pode ter um retorno de mais de 18%<\/strong>.<\/p>\n

Trata-se de um FII de lajes corporativas que, segundo o Caio, conta com um portf\u00f3lio \u201cpremium\u201d. Ou seja, tem ativos de alt\u00edssimo padr\u00e3o <\/strong>no seu portf\u00f3lio, classificados como A+ e muito bem localizados.<\/p>\n

Agora, voc\u00ea pode conhecer todas as recomenda\u00e7\u00f5es dele de gra\u00e7a<\/strong>.<\/p>\n

5 FIIs baratos e que podem pagar dividendos gordos este ano<\/strong><\/h2>\n

Todos os meses, o Caio Araujo \u201cgarimpa\u201d a bolsa de valores em busca das melhores oportunidades com fundos imobili\u00e1rios. E a parte boa \u00e9 que as recomenda\u00e7\u00f5es dele deste m\u00eas est\u00e3o dispon\u00edveis para qualquer pessoa interessada.<\/p>\n

S\u00e3o fundos imobili\u00e1rios baratos, com potencial de valoriza\u00e7\u00e3o e que, al\u00e9m disso, podem pagar dividendos \u201cgordos\u201d, de at\u00e9 11% em 2024<\/strong>. E, como eu disse acima, a aloca\u00e7\u00e3o \u00e9 focada principalmente no segmento de tijolos.<\/p>\n

\u201cDiante do momento de crescimento, os fundos de tijolos se tornam ve\u00edculos evidentes para captura de valor. Os shoppings<\/strong>, segmento de melhor performance de 2023<\/strong>, devem continuar dominando o setor em 2024\u201d, afirma Caio.<\/p>\n

Um dos FIIs de shoppings recomendados pelo analista, por exemplo, \u00e9 o \u00fanico FII do setor com ativos em todas as regi\u00f5es do pa\u00eds<\/strong>. S\u00e3o participa\u00e7\u00f5es em 20 shoppings, operados por 10 administradoras distintas, presentes em 12 estados brasileiros.<\/p>\n

Essa \u00e9 apenas uma pequena demonstra\u00e7\u00e3o do que existe na carteira recomendada do Caio atualmente. Mas voc\u00ea pode conferir tudo com os seus pr\u00f3prios olhos, e sem ter de pagar nada por isso<\/strong>.<\/p>\n

A Empiricus Research liberou o acesso ao relat\u00f3rio com todas as recomenda\u00e7\u00f5es do Caio como uma cortesia<\/strong>, para qualquer pessoa interessada.<\/p>\n

Isso significa que voc\u00ea n\u00e3o precisa pagar nada, e nem ter de assumir nenhum tipo de compromisso com a casa de an\u00e1lise para poder conferir os fundos imobili\u00e1rios recomendados por ele.<\/p>\n

Para liberar o seu acesso, basta clicar no bot\u00e3o abaixo e se cadastrar para receber o relat\u00f3rio no seu e-mail.<\/a><\/strong> Fique tranquilo, pois \u00e9 tudo gratuito mesmo.<\/p>\n

Portanto, eu sugiro que voc\u00ea libere seu acesso e ao menos d\u00ea uma \u201cespiada\u201d nos FIIs recomendados. Depois voc\u00ea decide se essas indica\u00e7\u00f5es fazem sentido para o seu patrim\u00f4nio:<\/p>\n<\/div>\n


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Source link <\/a><\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Os fundos imobili\u00e1rios, sem d\u00favidas, brilharam em 2023. Prova disso \u00e9 que o Ifix, o principal \u00edndice de FIIs da bolsa, renovou as suas m\u00e1ximas…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":23951,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"advanced_seo_description":"","jetpack_seo_html_title":"","jetpack_seo_noindex":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[1235],"tags":[],"class_list":["post-29011","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dinheiro-e-investimento-como-fazer-como-ganhar"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/noticiasribeiraopreto.com.br\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/fundos-imobiliarios-fiis-628x353.jpg?fit=628%2C353&ssl=1","jetpack-related-posts":[{"id":35393,"url":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2024\/02\/06\/analista-explica-caracteristicas-que-favorecem-os-fundos-imobiliarios-e-faz-5-recomendacoes-para-surfar-o-bom-momento-da-industria-veja-a-lista\/","url_meta":{"origin":29011,"position":0},"title":"Analista explica caracter\u00edsticas que favorecem os fundos imobili\u00e1rios e faz 5 recomenda\u00e7\u00f5es para ‘surfar’ o bom momento da ind\u00fastria; veja a lista","author":"noticiasribeiraopreto.com.br","date":"6 de February de 2024","format":false,"excerpt":"O Ifix, principal \u00edndice de fundos imobili\u00e1rios brasileiro, renovou a m\u00e1xima hist\u00f3rica em janeiro e finalizou o m\u00eas em alta de 0,67%. 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