{"id":33763,"date":"2024-01-30T17:46:57","date_gmt":"2024-01-30T20:46:57","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2024\/01\/30\/locacao-recua-e-vendas-de-imoveis-crescem-na-regiao\/"},"modified":"2024-01-30T17:46:57","modified_gmt":"2024-01-30T20:46:57","slug":"locacao-recua-e-vendas-de-imoveis-crescem-na-regiao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2024\/01\/30\/locacao-recua-e-vendas-de-imoveis-crescem-na-regiao\/","title":{"rendered":"Loca\u00e7\u00e3o recua e vendas de im\u00f3veis crescem na regi\u00e3o"},"content":{"rendered":"
\n

\"\"<\/a><\/p>\n\n<\/div>\n


\n<\/p>\n

\n

A pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis de S\u00e3o Paulo (<\/span>CreciSP<\/span>) comparou os mercados de venda e loca\u00e7\u00e3o de casas e apartamentos em <\/span>dezembro <\/span>com os resultados obtidos em <\/span>novembro do ano passado<\/span>. Foram consultadas 1<\/span>6<\/span> imobili\u00e1rias que atuam em 1<\/span>5<\/span> cidades da regi\u00e3o metropolitana<\/span>.<\/span><\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>A pesquisa envolve <\/span>Ribeir\u00e3o Preto, <\/span>Altin\u00f3polis, Batatais, <\/span>Cajuru<\/span>, C<\/span>\u00e1<\/span>ssia <\/span>d<\/span>os Coqueiros, Jaboticabal, Jardin\u00f3polis, Monte Alto, Sales Oliveira, Santa Cruz <\/span>d<\/span>a Esperan\u00e7a, S\u00e3o Sim\u00e3o, Serrana, Sert\u00e3ozinho, <\/span>Taiuva<\/span>, Tamba\u00fa<\/span>.<\/span> O<\/span> segmento de venda de casas e apartamentos usados apresentou alta de <\/span>0,91%, <\/span>ante crescimento<\/span> de 100% em novembro. <\/span><\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>O volume de contratos de loca\u00e7\u00e3o assinados no per\u00edodo registrou queda de <\/span>87,34%<\/span>, ap\u00f3s<\/span> aumento de 295% <\/span>no m\u00eas anterior.<\/span> Quanto \u00e0s vendas, as casas responderam por <\/span>4<\/span>6,<\/span>7<\/span>% dos neg\u00f3cios e os apartamentos ficaram com <\/span>53.3<\/span>% do mercado.<\/span><\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>Segundo o <\/span>CreciSP<\/span>, <\/span>80<\/span>% das loca\u00e7\u00f5es envolveram moradias t\u00e9rreas ou sobrados, contra <\/span>20<\/span>% dos <\/span>ap\u00eas<\/span>. A maioria das casas vendidas no per\u00edodo analisado tinha valores at\u00e9 R$ <\/span>1 milh\u00e3o<\/span>. Eram de tr\u00eas dormit\u00f3rios, com \u00e1rea \u00fatil variando at\u00e9 <\/span>100 metros quadrados a 200 <\/span>m\u00b2<\/span>.<\/span><\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>Para os apartamentos, a faixa de pre\u00e7o preferida dos compradores ficou at\u00e9 R$ <\/span>4<\/span>00 mil, para im\u00f3veis <\/span>dois e <\/span>tr\u00eas dormit\u00f3rios e \u00e1rea \u00fatil de at\u00e9 <\/span>1<\/span>00 <\/span>m\u00b2<\/span>. Diz que <\/span>40,7<\/span>% das propriedades vendidas em <\/span>dezembro <\/span>estavam situadas na periferia das cidades, <\/span>55,6<\/span>% <\/span>em \u00e1reas <\/span>nobres e <\/span>3,7<\/span>% na regi\u00e3o central.<\/span><\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>Com rela\u00e7\u00e3o \u00e0s modalidades de venda, <\/span>41,2<\/span>% foram financiadas pela Caixa Econ\u00f4mica Federal, 1<\/span>7<\/span>,<\/span>6<\/span>% foram vendidas \u00e0 vista, <\/span>11,8<\/span>% financiadas por bancos privados, 2<\/span>9<\/span>,<\/span>4<\/span>% parceladas pelos propriet\u00e1rios e <\/span>nenhuma (zero por cento) <\/span>por vendas via cons\u00f3rcios. A faixa de valor de aluguel preferida pelos inquilinos de casas na regi\u00e3o de Ribeir\u00e3o Preto foi de at\u00e9 R$ 1.<\/span>00<\/span>0.<\/span><\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>Do total de casas alugadas em <\/span>dezembro <\/span>na regi\u00e3o, a maioria era de<\/span> dois <\/span>dormit\u00f3rios, <\/span>com at\u00e9 51 metros quadrados <\/span>de \u00e1rea \u00fatil. No m\u00eas passado, as loca\u00e7\u00f5es de apartamentos pelas imobili\u00e1rias consultadas pela pesquisa <\/span>CreciSP<\/span> ficaram na faixa de at\u00e9 R$ <\/span>1<\/span>.<\/span>5<\/span>00 para im\u00f3veis de dois dormit\u00f3rios com 50 metros quadrados de \u00e1rea \u00fatil. <\/span><\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>A principal garantia escolhida pelos locat\u00e1rios foi o fiador: <\/span>35<\/span>,<\/span>3<\/span>% dos im\u00f3veis alugados eram na periferia, 6<\/span>4<\/span>,<\/span>7<\/span>% em \u00e1reas nobres e <\/span>zero por cento (nenhum) <\/span>nas \u00e1reas centrais. Dentre aqueles encerraram os contratos de loca\u00e7\u00e3o, <\/span>51,2<\/span>% se mudaram para im\u00f3veis de aluguel mais barato, <\/span>4,9%<\/span> optaram por aluguel mais caro e <\/span>43,9<\/span>% n\u00e3o informaram a raz\u00e3o da mudan\u00e7a.<\/span><\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>Os dados do passado todo n\u00e3o foram divulgados pelo <\/span>CreciSP<\/span> porque, em alguns meses, houve inconsist\u00eancia. Em outubro, o segmento de vendas de casas e apartamentos cresceu <\/span>23,61%<\/span> na regi\u00e3o<\/span>, <\/span>ante crescimento<\/span> de 34,09% em setembro.<\/span> Por\u00e9m, os contratos de loca\u00e7\u00e3o ca\u00edram <\/span>22,22%, ap\u00f3s retra\u00e7\u00e3o de 20% no m\u00eas anterior.<\/span> Em agosto, <\/span>as <\/span>vendas <\/span>recuaram <\/span>48,47%. <\/span><\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>No entanto, foi registrada estabilidade no volume de contratos de loca\u00e7\u00e3o assinados no per\u00edodo (zero por cento). Em julho, houve alta de 20,97% na venda de im\u00f3veis e queda de 12,50% no volume de contratos de loca\u00e7\u00e3o. Em <\/span>junho,<\/span>as<\/span> vendas ca\u00edram 5,78% e as loca\u00e7\u00f5es cresceram 124,98%.<\/span> Em janeiro, as vendas recuaram -40,73% e as loca\u00e7\u00f5es ca\u00edram -62,28%. <\/span><\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>Em fevereiro, as quedas foram de -2,36% e -3,13%, respectivamente. O mercado come\u00e7ou a melhorar em mar\u00e7o, com alta de 91,03% nas vendas de 21,67% nas loca\u00e7\u00f5es. Por\u00e9m, em abril houve nova retra\u00e7\u00e3o, de -66,22% e -41,67%, respectivamente. Em maio as vendas explodiram, com crescimento de 495,83%, mas as loca\u00e7\u00f5es recuaram -23,81%. <\/span><\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>Em 2022 \u2013 <\/span><\/span>Os mercados de loca\u00e7\u00e3o e de venda de im\u00f3veis usados da regi\u00e3o de Ribeir\u00e3o Preto tiveram forte cres<\/span>cimento em dezembro e fecharam 2022 <\/span>com saldos positivos acumulados de 713,61% e 595,09%, respectivamente, segundo os resultados consolidados das pesquisas feitas mensalmente pelo <\/span>CreciSP<\/span>. No \u00faltimo m\u00eas de 2022, as vendas cresceram 155,08% comparado a novembro e a loca\u00e7\u00e3o de casas e apartamentos aumentou 210,42%.<\/span><\/span> \u00a0<\/span>
<\/span>\u00a0<\/span>
<\/span><\/p>\n<\/div>\n


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Source link <\/a><\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Foram consultadas 110 imobili\u00e1rias que atuam em 24 cidades da regi\u00e3o metropolitana.\u00a0\u00a0A pesquisa envolve Ribeir\u00e3o Preto,\u2026","rel":"","context":"In "Not\u00edcias de Ribeir\u00e3o Preto-SP e Regi\u00e3o"","block_context":{"text":"Not\u00edcias de Ribeir\u00e3o Preto-SP e Regi\u00e3o","link":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/category\/noticias-de-ribeirao-preto-sp-e-regiao-ismael-colosi\/"},"img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/noticiasribeiraopreto.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/ImovelRP-Alfredo-Risk-2-scaled.jpg?fit=800%2C417&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/noticiasribeiraopreto.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/ImovelRP-Alfredo-Risk-2-scaled.jpg?fit=800%2C417&ssl=1&resize=350%2C200 1x, https:\/\/i0.wp.com\/noticiasribeiraopreto.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/ImovelRP-Alfredo-Risk-2-scaled.jpg?fit=800%2C417&ssl=1&resize=525%2C300 1.5x, https:\/\/i0.wp.com\/noticiasribeiraopreto.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/ImovelRP-Alfredo-Risk-2-scaled.jpg?fit=800%2C417&ssl=1&resize=700%2C400 2x"},"classes":[]},{"id":62213,"url":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2025\/01\/07\/ribeirao-preto-tem-o-segundo-metro-quadrado-mais-barato-entre-as-maiores-cidades-de-sp\/","url_meta":{"origin":33763,"position":4},"title":"Ribeir\u00e3o Preto tem o segundo metro quadrado mais barato entre as maiores cidades de SP","author":"noticiasribeiraopreto.com.br","date":"7 de January de 2025","format":false,"excerpt":"Ribeir\u00e3o Preto \u00e9 a cidade com o segundo menor pre\u00e7o do metro quadrado para venda de im\u00f3veis residenciais entre as maiores cidades do Estado de S\u00e3o Paulo analisadas pelo \u00cdndice FipeZAP. 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