{"id":34400,"date":"2024-02-01T22:46:23","date_gmt":"2024-02-02T01:46:23","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2024\/02\/01\/fundo-imobiliario-diz-que-inadimplencia-do-banco-do-brasil-bbas3-voltou-a-derrubar-dividendos-cotistas-do-fii-votam-acordo-com-o-banco-na-proxima-semana\/"},"modified":"2024-02-01T22:46:23","modified_gmt":"2024-02-02T01:46:23","slug":"fundo-imobiliario-diz-que-inadimplencia-do-banco-do-brasil-bbas3-voltou-a-derrubar-dividendos-cotistas-do-fii-votam-acordo-com-o-banco-na-proxima-semana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2024\/02\/01\/fundo-imobiliario-diz-que-inadimplencia-do-banco-do-brasil-bbas3-voltou-a-derrubar-dividendos-cotistas-do-fii-votam-acordo-com-o-banco-na-proxima-semana\/","title":{"rendered":"Fundo imobili\u00e1rio diz que inadimpl\u00eancia do Banco do Brasil (BBAS3) voltou a derrubar dividendos; cotistas do FII votam acordo com o banco na pr\u00f3xima semana"},"content":{"rendered":"
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Os cotistas do fundo imobili\u00e1rio BB Progressivo (BBFI11)<\/strong> tem at\u00e9 a pr\u00f3xima segunda-feira (5) para votarem se aceitam ou n\u00e3o um acordo oferecido pelo Banco do Brasil (BBAS3)<\/strong> para encerrar um disputa judicial que se arrasta h\u00e1 mais de tr\u00eas anos. Mas, enquanto o resultado da consulta formal n\u00e3o sai, os dividendos<\/strong> do FII seguem sofrendo com o imbr\u00f3glio.<\/p>\n

O BBFI11 alegou, em um comunicado divulgado ontem, que a inadimpl\u00eancia<\/strong> por parte do BB \u2014 argumento que \u00e9 disputado pela institui\u00e7\u00e3o financeira \u2014 provou um impacto negativo de cerca de R$ 28,24 por cota na \u00faltima distribui\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Vale relembrar que o banco enviou em novembro do ano passado uma proposta de R$ 50 milh\u00f5es<\/a> \u00e0 vista para quitar todas e quaisquer obriga\u00e7\u00f5es com o fundo e encerrar cinco processos em andamento que discutem diverg\u00eancias sobre uma renova\u00e7\u00e3o de aluguel.<\/p>\n

O primeiro desses processos foi aberto pelo pr\u00f3prio banco em 2020, quando ainda ocupava o im\u00f3vel CARJ, um centro administrativo no Rio de Janeiro que est\u00e1 no portf\u00f3lio do BBFI11.<\/p>\n

Relembre o caso que derruba os dividenos do BBFI11<\/h2>\n

O contrato original entre as partes, que envolve nove blocos do edif\u00edcio, foi firmado em 2015 e encerrou-se em outubro de 2020. Cinco meses antes, o banco ajuizou uma a\u00e7\u00e3o com o objetivo de renovar o aluguel de apenas dois blocos do conjunto. J\u00e1 o fundo defendeu a renova\u00e7\u00e3o nos termos originais.<\/p>\n

O processo ainda tramita na Justi\u00e7a, mas o BBFI11 sofre os efeitos negativos em suas finan\u00e7as desde 2021, quando o Banco do Brasil alegou que, em seu entendimento, o \u00edndice de reajuste daquele ano n\u00e3o seria devido e passou a pagar um valor menor que o previsto.<\/p>\n

O FII obteve um parecever favor\u00e1vel sobre o tema na Justi\u00e7a e considera a institui\u00e7\u00e3o financeira inadimplente, cobrando o valor total devido. No entanto, o BB\u00a0decidiu em mar\u00e7o deste ano que n\u00e3o iria mais esperar o fim da tramita\u00e7\u00e3o do processo<\/a>\u00a0e desocupou 100% do ativo.<\/p>\n

O Banco do Brasil refutou, em nota enviada ao\u00a0Seu Dinheiro<\/strong>\u00a0na \u00e9poca, a informa\u00e7\u00e3o de que exista inadimpl\u00eancia, “j\u00e1 que h\u00e1 um debate judicial em curso sobre o caso, inclusive com a realiza\u00e7\u00e3o da entrega das chaves em ju\u00edzo”.<\/p>\n

“Cabe destacar que a sa\u00edda do CARJ se trata de decis\u00e3o administrativa rotineira na gest\u00e3o imobili\u00e1ria, que buscou sa\u00eddas amig\u00e1veis ao longo de todo o processo, mas que culminou na necessidade de entrega judicial do im\u00f3vel, sem qualquer inadimpl\u00eancia por parte do banco”, disse o BB.<\/p>\n

J\u00e1 BBFI11 destacou que a sa\u00edda do banco representa um impacto de 55% em suas receitas e derruba de 60,9% para 14% a taxa de ocupa\u00e7\u00e3o do portf\u00f3lio, composto por dois empreendimentos. Os dividendos tamb\u00e9m sofrem com o impasse, que reduz a distribui\u00e7\u00e3o em R$ 28,24 por cota.<\/p>\n

O outro im\u00f3vel que comp\u00f5e seu portf\u00f3lio, um pr\u00e9dio em Bras\u00edlia, tamb\u00e9m est\u00e1 parcialmente locado para o Banco do Brasil, com contrato v\u00e1lido at\u00e9 janeiro de 2025.<\/p>\n

ONDE INVESTIR EM FEVEREIRO: A\u00c7\u00d5ES, DIVIDENDOS, FIIS, BDRS E CRIPTOMOEDAS \u2014 MELHORES INVESTIMENTOS<\/a><\/h3>\n
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