{"id":35100,"date":"2024-02-05T10:42:51","date_gmt":"2024-02-05T13:42:51","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2024\/02\/05\/crise-nos-bancos-regionais-reacende-luz-amarela-em-wall-street-nycb-registrou-prejuizo-com-setor-imobiliario\/"},"modified":"2024-02-05T10:42:51","modified_gmt":"2024-02-05T13:42:51","slug":"crise-nos-bancos-regionais-reacende-luz-amarela-em-wall-street-nycb-registrou-prejuizo-com-setor-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2024\/02\/05\/crise-nos-bancos-regionais-reacende-luz-amarela-em-wall-street-nycb-registrou-prejuizo-com-setor-imobiliario\/","title":{"rendered":"Crise nos bancos regionais reacende luz amarela em Wall Street: NYCB registrou preju\u00edzo com setor imobili\u00e1rio\u00a0"},"content":{"rendered":"
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\"\"<\/a><\/p>\n\n<\/div>\n


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O Federal Reserve <\/strong>(Fed, o banco central norte-americano) j\u00e1 havia avisado, repetidas vezes, que o setor de im\u00f3veis comerciais dos Estados Unidos representa uma das maiores amea\u00e7as \u00e0 estabilidade financeira <\/strong>do pa\u00eds, em especial dos bancos regionais. <\/strong>Mas coube a um banco relativamente pequeno o fardo de expor ao mercado os riscos de um estresse mais amplo.<\/p>\n

O New York Community Bancorp<\/em> (NYCB<\/strong>) relatou na semana passada um inesperado preju\u00edzo de US$ 252 milh\u00f5es no quarto trimestre, e ampliou as provis\u00f5es para perdas a US$ 552 milh\u00f5es, em uma decis\u00e3o que visa lidar com a “fraqueza” na \u00e1rea de escrit\u00f3rios.<\/p>\n

O balan\u00e7o deflagrou uma onda de vendas de a\u00e7\u00f5es <\/strong>dos credores m\u00e9dios nas bolsas de Nova York, que evocou as turbul\u00eancias que vitimaram o Silicon Valley Bank (SVB<\/strong>) <\/a>em mar\u00e7o do ano passado.<\/p>\n

\u00c0 \u00e9poca, o NYCB comprou o patrim\u00f4nio do Signature Bank <\/a>\u00a0\u2014 outro banco regional em apuros \u2014 e viu seus ativos superarem US$ 100 bilh\u00f5es, justamente o n\u00edvel a partir do qual os reguladores prop\u00f5em a imposi\u00e7\u00e3o de normas mais duras como parte de uma reforma em estudo<\/a>.<\/p>\n

Bancos regionais protagonizam crise nos EUA<\/h2>\n

Para o Bank of America (BofA<\/strong>), esse escrut\u00ednio mais r\u00edgido est\u00e1 entre os fatores por tr\u00e1s das preocupa\u00e7\u00f5es com o NYCB, que deve ter um aumento nas exig\u00eancias de capital.<\/p>\n

“Tal como evidenciado no caso do NYCB, os reguladores parecem ter paci\u00eancia limitada para quaisquer defici\u00eancias ou qualquer aspecto de uma institui\u00e7\u00e3o que possa faz\u00ea-la parecer fora da curva”, diz a an\u00e1lise.<\/p>\n

No entanto, o debate sobre a arquitetura regulat\u00f3ria \u00e9 apenas uma parte da equa\u00e7\u00e3o que explica os problemas do NYCB<\/strong>.<\/p>\n

E a perspectiva \u00e9 negativa<\/h3>\n

Nesta semana, a Moody’s colocou em perspectiva negativa o rating do NYCB, destacando tamb\u00e9m preocupa\u00e7\u00f5es com lucros fracos, queda significativa na capitaliza\u00e7\u00e3o, perdas “inesperadas” com escrit\u00f3rios e im\u00f3veis multifamiliares e crescente depend\u00eancia em n\u00edveis elevados de financiamento.<\/p>\n

Embora longe de terminar, a temporada de balan\u00e7os do quarto trimestre de 2023 j\u00e1 demonstrou que os resultados do NYCB s\u00e3o apenas um reflexo dos bancos regionais americanos, abalados pela queda nos lucros com o setor imobili\u00e1rio comercial em meio ao aperto das condi\u00e7\u00f5es financeiras pelo Fed.<\/p>\n

Efeito domin\u00f3 nos bancos\u00a0<\/h3>\n

Outros bancos tamb\u00e9m est\u00e3o em apuros. Houve recuo de aproximadamente 90% do lucro l\u00edquido em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior na KeyCorp<\/strong>, cerca de 70% no Citizens Financial Group<\/strong>, e mais de 40% no PNC Financial Services Group<\/strong>.<\/p>\n

A Truist Financial <\/strong>registrou preju\u00edzo. As empresas de m\u00e9dio porte tamb\u00e9m enfrentaram dificuldades, como a queda de cerca de 90% no lucro l\u00edquido da Comerica <\/strong>e de mais de 50% do Zions Bancorporation<\/strong>.<\/p>\n

Ainda mais grave, a deteriora\u00e7\u00e3o do segmento de im\u00f3veis comerciais acende a luz amarela em Wall Street <\/a>por conta do portf\u00f3lio relevante de cr\u00e9dito desse tipo que muitos bancos regionais det\u00eam.<\/p>\n

O temor agora \u00e9 de que um eventual colapso do setor provoque um efeito domin\u00f3 que se espalhe mundo afora.<\/p>\n

As dificuldades em quest\u00e3o remontam principalmente \u00e0 pandemia de covid-19, que acelerou transforma\u00e7\u00f5es em favor do trabalho remoto.<\/p>\n

Por que o setor imobili\u00e1rio preocupa?<\/h3>\n

Embora o arrefecimento da crise sanit\u00e1ria tenha permitido um gradual retorno aos escrit\u00f3rios, a ocupa\u00e7\u00e3o dos pr\u00e9dios comerciais ainda n\u00e3o voltou aos n\u00edveis pr\u00e9-pandemia nas maiores metr\u00f3poles.<\/p>\n

Em Manhattan, o centro financeiro de Nova York, o comparecimento \u00e0s sedes das empresas representava, em dezembro, 67% do que era no final de 2019, de acordo com o Real Estate Board of New York.<\/p>\n

O problema atinge os bancos porque muitos deles t\u00eam linhas de cr\u00e9dito diretas para incorporadoras e para propriet\u00e1rios de im\u00f3veis.<\/p>\n

Efeito domin\u00f3 nos bancos regionais (parte 2)<\/h3>\n

Em uma segunda camada, o estresse pode se espalhar por meio dos t\u00edtulos lastreados nesses empr\u00e9stimos comuns nas carteiras de investimentos de institui\u00e7\u00f5es banc\u00e1rias.<\/p>\n

A Fitch estima que h\u00e1 US$ 2,8 trilh\u00f5es desse tipo de empr\u00e9stimo nos balan\u00e7os dos bancos dos EUA, dos quais 66% est\u00e3o menores.<\/p>\n

Para a ag\u00eancia, a piora no valuation dos escrit\u00f3rios dificultar\u00e1 o refinanciamento do cr\u00e9dito tomado quando os juros eram \u00ednfimos. “Isso aumentar\u00e1 os custos de cr\u00e9dito de CRE (im\u00f3veis comerciais) para a ind\u00fastria banc\u00e1ria”, alerta.<\/p>\n

*Com informa\u00e7\u00f5es do Estad\u00e3o Conte\u00fado<\/em><\/p>\n<\/div>\n


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Source link <\/a><\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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