{"id":35235,"date":"2024-02-05T16:40:13","date_gmt":"2024-02-05T19:40:13","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2024\/02\/05\/selic-a-1125-ao-ano-e-fichinha-esse-fundo-imobiliario-pode-render-ate-294-e-e-de-alta-qualidade\/"},"modified":"2024-02-05T16:40:13","modified_gmt":"2024-02-05T19:40:13","slug":"selic-a-1125-ao-ano-e-fichinha-esse-fundo-imobiliario-pode-render-ate-294-e-e-de-alta-qualidade","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2024\/02\/05\/selic-a-1125-ao-ano-e-fichinha-esse-fundo-imobiliario-pode-render-ate-294-e-e-de-alta-qualidade\/","title":{"rendered":"Selic a 11,25% ao ano \u00e9 \u2018fichinha\u2019? Esse fundo imobili\u00e1rio pode render at\u00e9 29,4% e \u00e9 de alta qualidade"},"content":{"rendered":"
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Na \u00faltima semana, o Copom <\/strong>(Comit\u00ea de Pol\u00edtica Monet\u00e1ria) do Banco Central<\/strong> realizou um novo corte na taxa de juros<\/strong>, de 0,5 p.p. Com isso, a Selic <\/strong>caiu para 11,25% ao ano<\/strong>, uma excelente not\u00edcia para os investidores de ativos de risco, como a\u00e7\u00f5es e fundos imobili\u00e1rios.<\/p>\n

Isso porque os juros em trajet\u00f3ria de queda abrem espa\u00e7o para que os ativos de renda vari\u00e1vel possam performar melhor. Historicamente, existe uma correla\u00e7\u00e3o entre o ciclo de juros e o desempenho dos ativos listados em bolsa. Quando os juros caem, a tend\u00eancia \u00e9 que esses ativos se valorizem.<\/p>\n

Mas, ao que tudo indica, os cortes n\u00e3o devem parar por aqui. Afinal, o Banco Central j\u00e1 sinalizou que pretende continuar a cortar os juros em reuni\u00f5es futuras, e analistas do mercado estimam a Selic em 9% ao ano at\u00e9 o final de 2024<\/strong>.<\/p>\n

E, no meio de tudo isso, h\u00e1 algumas oportunidades surgindo para quem deseja buscar lucros acima da Selic atual.<\/p>\n

Um exemplo \u00e9 um fundo imobili\u00e1rio<\/strong> de lajes corporativas \u201cgarimpado\u201d por Caio Araujo<\/strong>, analista de FIIs da Empiricus Research.\u00a0<\/p>\n

Nas contas de Caio, esse FII tem potencial para render at\u00e9 29,4%<\/strong>, se somarmos o potencial de valoriza\u00e7\u00e3o e dividendos <\/strong>para este ano. Ou seja, um rendimento 2 vezes maior <\/strong>que a Selic a 11,25% ao ano.<\/p>\n

N\u00e3o \u00e0 toa, essa \u00e9 a principal indica\u00e7\u00e3o do analista em sua carteira recomendada para fevereiro, que re\u00fane os 5 melhores fundos imobili\u00e1rios <\/strong>para comprar no m\u00eas.<\/p>\n

A seguir, voc\u00ea confere qual \u00e9 o fundo imobili\u00e1rio preferido de Caio para o m\u00eas e, al\u00e9m disso, pode conhecer a carteira recomendada completa dele de forma gratuita<\/strong>.<\/p>\n

Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11): um FII de qualidade e bem posicionado para capturar a queda dos juros<\/strong><\/h2>\n

A principal recomenda\u00e7\u00e3o da carteira de fundos imobili\u00e1rios de fevereiro \u00e9 o Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11)<\/strong>. Segundo Caio, trata-se de um FII de qualidade e que est\u00e1 bem posicionado para capturar o ciclo de queda dos juros.<\/p>\n

\u201cEu vejo o Rio Bravo, que tem um portf\u00f3lio bem localizado em S\u00e3o Paulo<\/strong>, em locais como Itaim Bibi<\/strong>, Vila Ol\u00edmpia<\/strong> e Paulista<\/strong>, um fundo que pode capturar muito valor nesse meio tempo. Ele diminuiu consideravelmente sua vac\u00e2ncia, tem aumentado os rendimentos e acho que os cotistas v\u00e3o capturar isso ao longo de 2024<\/strong>\u201d, explica.<\/p>\n

O RCRB11 \u00e9 um fundo imobili\u00e1rio de lajes corporativas, com um portf\u00f3lio composto por 9 im\u00f3veis localizados nas cidades de S\u00e3o Paulo e Rio de Janeiro.<\/p>\n

E um ponto interessante, na vis\u00e3o do Caio, \u00e9 que esses im\u00f3veis contam com taxas de ocupa\u00e7\u00e3o historicamente mais elevadas do que a m\u00e9dia nacional<\/strong>.<\/p>\n

Por isso, entre as raz\u00f5es deste fundo estar sendo recomendado na carteira de Caio para fevereiro, est\u00e1 a qualidade dos ativos e suas respectivas localiza\u00e7\u00f5es privilegiadas.<\/p>\n

\u201cEsses fatores devem contribuir para a eleva\u00e7\u00e3o da ocupa\u00e7\u00e3o e incremento dos valores de aluguel diante da recupera\u00e7\u00e3o do mercado de lajes corporativas\u201d, afirma.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, segundo Caio, esse FII est\u00e1 bem posicionado para capturar as valoriza\u00e7\u00f5es que tendem a ocorrer com os fundos de tijolo, \u00e0 medida que a taxa de juros continue caindo.<\/p>\n

Por isso tudo, o analista acredita que o FII pode lucrar em duas frentes.<\/p>\n

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  1. Com a valoriza\u00e7\u00e3o <\/strong>das cotas na bolsa;<\/li>\n
  2. Com o pagamento \u201cgordo\u201d de dividendos<\/strong>.<\/li>\n<\/ol>\n

    Nas contas do Caio, o valor justo desse FII \u00e9 de R$ 190,14 por cota<\/strong>, o que significa um potencial de<\/strong> valoriza\u00e7\u00e3o de at\u00e9 20,3%<\/strong>. E, nos pr\u00f3ximos 12 meses, ele estima que esse FII possa pagar at\u00e9 7,6% em dividendos<\/strong>.<\/p>\n

    Ou seja, na pr\u00e1tica, trata-se de um fundo imobili\u00e1rio que pode render at\u00e9 29,4%<\/strong>, se somados o potencial de valoriza\u00e7\u00e3o e de dividendos estimados pelo analista.<\/p>\n

    Mas, como eu disse, essa \u00e9 apenas uma das recomenda\u00e7\u00f5es dele para o m\u00eas. Agora, se voc\u00ea quiser, pode conhecer as outras 4 indica\u00e7\u00f5es dele de gra\u00e7a.<\/p>\n

    Saiba quais s\u00e3o os fundos imobili\u00e1rios preferidos para fevereiro em um relat\u00f3rio gratuito<\/strong><\/h2>\n

    Todos os meses, o Caio disponibiliza um relat\u00f3rio recomendando 5 fundos imobili\u00e1rios com o maior potencial da bolsa<\/strong><\/a>, na opini\u00e3o dele. E o relat\u00f3rio com as indica\u00e7\u00f5es de fevereiro j\u00e1 est\u00e1 dispon\u00edvel para qualquer pessoa interessada<\/strong>.<\/p>\n

    Isso porque a Empiricus Research<\/strong> liberou o acesso ao relat\u00f3rio como uma cortesia<\/strong>. Ou seja, voc\u00ea n\u00e3o precisa pagar nada<\/strong> e nem se comprometer de nenhuma forma com a casa de an\u00e1lise para poder conhecer todas as indica\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

    Al\u00e9m do Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11), voc\u00ea vai encontrar:<\/p>\n