{"id":44744,"date":"2024-03-30T10:53:36","date_gmt":"2024-03-30T13:53:36","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2024\/03\/30\/vendas-de-imoveis-crescem-e-locacoes-recuam-em-rp\/"},"modified":"2024-03-30T10:53:36","modified_gmt":"2024-03-30T13:53:36","slug":"vendas-de-imoveis-crescem-e-locacoes-recuam-em-rp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2024\/03\/30\/vendas-de-imoveis-crescem-e-locacoes-recuam-em-rp\/","title":{"rendered":"Vendas de im\u00f3veis crescem e loca\u00e7\u00f5es recuam\u00a0em RP"},"content":{"rendered":"
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A pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis de S\u00e3o Paulo (CreciSP) comparou os mercados de venda e loca\u00e7\u00e3o de casas e apartamentos em fevereiro com os resultados obtidos em janeiro deste ano. Foram consultadas nove imobili\u00e1rias que atuam em 14 cidades da regi\u00e3o metropolitana.<\/span><\/p>\n

A pesquisa envolve Ribeir\u00e3o Preto, Altin\u00f3polis, Batatais, Brodowski, Cajuru, C\u00e1ssia dos Coqueiros, Cravinhos, Dumont, Guariba, Jardin\u00f3polis, S\u00e3o Sim\u00e3o, Serrana, Sert\u00e3ozinho e Tamba\u00fa. As vendas apresentaram alta de 6,50%, ap\u00f3s queda de 20,56% em fevereiro e alta de 0,91% em dezembro e de 100% em novembro.<\/span><\/p>\n

O volume de novos contratos de loca\u00e7\u00e3o assinados no per\u00edodo recuou 26,19%, ap\u00f3s alta de 5,0% em janeiro, queda de 87,34% em dezembro e crescimento de 295% em novembro. Quanto \u00e0s vendas, as casas responderam por 87,5% dos neg\u00f3cios e os apartamentos ficaram com 12,5% do mercado. Segundo o CreciSP, 100% das loca\u00e7\u00f5es envolveram moradias t\u00e9rreas ou sobrados, contra nenhum ap\u00ea.<\/span><\/p>\n

\u201cEssa \u00e9 apenas a primeira rea\u00e7\u00e3o positiva nas vendas de usados. Estamos confiantes de que, ao longo do ano, o mercado imobili\u00e1rio apresentar\u00e1 um bom crescimento, at\u00e9 pelo potencial que a regi\u00e3o oferece\u201d, analisa o presidente do CreciSP, Jos\u00e9 Augusto Viana Neto.<\/span><\/p>\n

Vendas \u2013 <\/span><\/b>A m\u00e9dia de valores das casas vendidas no per\u00edodo ficou em at\u00e9 R$ 300 mil. A maioria era de dois dormit\u00f3rios, com \u00e1rea \u00fatil de 50 a 100 metros quadrados. Os apartamentos foram negociados, em m\u00e9dia. Por R$ 350 mil, com tr\u00eas dormit\u00f3rios e \u00e1rea \u00fatil de at\u00e9 200 m\u00b2.<\/span><\/p>\n

Segundo a pesquisa ddo CreciSP, 54,5% das propriedades vendidas em fevereiro estavam situadas na periferia, 18,2% nas regi\u00f5es centrais e 27,3% nas \u00e1reas nobres. Com rela\u00e7\u00e3o \u00e0s modalidades de venda, 11,1% foram financiadas pela Caixa Econ\u00f4mica Federal, 27,8% por outros bancos, 27,8% diretamente pelos propriet\u00e1rios, 27,8% \u00e0 vista e 5,6% por cons\u00f3rcios.<\/span><\/p>\n

Loca\u00e7\u00f5es \u2013 <\/span><\/b>A faixa de pre\u00e7o de loca\u00e7\u00e3o de prefer\u00eancia dos inquilinos de casas ficou em at\u00e9 R$ 3.000 para im\u00f3veis de tr\u00eas dormit\u00f3rios com 200 at\u00e9 400 m\u00b2 de \u00e1rea \u00fatil. N\u00e3o foi registrada loca\u00e7\u00e3o de apartamentos no m\u00eas de fevereiro pelas imobili\u00e1rias consultadas. A principal garantia locat\u00edcia escolhida pelos locat\u00e1rios foi o dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o. <\/span><\/p>\n

Os novos inquilinos optaram por im\u00f3veis situados na regi\u00e3o nobre das cidades pesquisadas (100%) e nenhum na regi\u00e3o Central ou em bairros da periferia. Dentre aqueles que encerraram os contratos de loca\u00e7\u00e3o, todos optaram por im\u00f3veis com alugueis mais caros.<\/span><\/p>\n

Os dados do passado todo n\u00e3o foram divulgados pelo CreciSP porque, em alguns meses, houve inconsist\u00eancia. Em outubro, o segmento de vendas de casas e apartamentos cresceu 23,61% na regi\u00e3o, ante crescimento de 34,09% em setembro. Por\u00e9m, os contratos de loca\u00e7\u00e3o ca\u00edram 22,22%, ap\u00f3s retra\u00e7\u00e3o de 20% no m\u00eas anterior. Em agosto, as vendas recuaram 48,47%. <\/span><\/p>\n

No entanto, foi registrada estabilidade no volume de contratos de loca\u00e7\u00e3o assinados no per\u00edodo (zero por cento). Em julho, houve alta de 20,97% na venda de im\u00f3veis e queda de 12,50% no volume de contratos de loca\u00e7\u00e3o. Em junho, as vendas ca\u00edram 5,78% e as loca\u00e7\u00f5es cresceram 124,98%. Em janeiro, as vendas recuaram -40,73% e as loca\u00e7\u00f5es ca\u00edram -62,28%. <\/span><\/p>\n

Em fevereiro, as quedas foram de -2,36% e -3,13%, respectivamente. O mercado come\u00e7ou a melhorar em mar\u00e7o, com alta de 91,03% nas vendas de 21,67% nas loca\u00e7\u00f5es. Por\u00e9m, em abril houve nova retra\u00e7\u00e3o, de -66,22% e -41,67%, respectivamente. Em maio as vendas explodiram, com crescimento de 495,83%, mas as loca\u00e7\u00f5es recuaram -23,81%. <\/span><\/p>\n

Em 2022 \u2013 <\/span><\/b>Os mercados de loca\u00e7\u00e3o e de venda de im\u00f3veis usados da regi\u00e3o de Ribeir\u00e3o Preto tiveram forte crescimento em dezembro e fecharam 2022 com saldos positivos acumulados de 713,61% e 595,09%, respectivamente, segundo os resultados consolidados das pesquisas feitas mensalmente pelo CreciSP. No \u00faltimo m\u00eas de 2022, as vendas cresceram 155,08% comparado a novembro e a loca\u00e7\u00e3o de casas e apartamentos aumentou 210,42%.<\/span><\/p>\n

Alfredo Risk <\/span>
As vendas de casas e apartamentos usados apresentaram alta de 6,50%, ap\u00f3s queda de 20,56% em fevereiro e alta de 0,91% em dezembro<\/span><\/i>\u00a0<\/span><\/p>\n

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