{"id":67672,"date":"2025-04-17T03:23:28","date_gmt":"2025-04-17T06:23:28","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2025\/04\/17\/jornal-da-franca-vai-comprar-um-imovel-confira-5-dicas-para-nao-cair-em-ciladas\/"},"modified":"2025-04-17T03:23:28","modified_gmt":"2025-04-17T06:23:28","slug":"jornal-da-franca-vai-comprar-um-imovel-confira-5-dicas-para-nao-cair-em-ciladas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2025\/04\/17\/jornal-da-franca-vai-comprar-um-imovel-confira-5-dicas-para-nao-cair-em-ciladas\/","title":{"rendered":"Jornal da Franca – Vai comprar um im\u00f3vel? Confira 5 dicas para n\u00e3o cair em ciladas!"},"content":{"rendered":"


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Especialista d\u00e1 dicas de coisas para prestar aten\u00e7\u00e3o na hora de comprar um im\u00f3vel para n\u00e3o ter preju\u00edzos ou estresses com o novo lar<\/p>\n<\/p><\/div>\n

\"\"\/<\/p>\n

Pesquisa mostra que 46% dos brasileiros pretende comprar um im\u00f3vel em breve \u2013 foto Arquivo<\/h6>\n

\u00a0<\/p>\n

Segundo uma pesquisa da Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica, 46% dos brasileiros t\u00eam a inten\u00e7\u00e3o de comprar um im\u00f3vel em breve. Entre os fatores mais observados na hora de fazer a escolha est\u00e3o a localiza\u00e7\u00e3o e o pre\u00e7o.<\/p>\n

Contudo, algo que pode ser esquecido, mas \u00e9 muito importante na hora de comprar um im\u00f3vel, \u00e9 a gest\u00e3o do condom\u00ednio.<\/p>\n

Afinal, \u00e9 apenas com uma boa gest\u00e3o que o im\u00f3vel vai se manter em boas condi\u00e7\u00f5es, n\u00e3o \u00e9 mesmo? Para Cl\u00f3vis de Albuquerque Filho, diretor da Procave, a manuten\u00e7\u00e3o cont\u00ednua de um empreendimento \u00e9 t\u00e3o importante quanto o pr\u00f3prio projeto e a execu\u00e7\u00e3o da obra.<\/p>\n

\u201c\u00c9 a manuten\u00e7\u00e3o que vai garantir que o empreendimento se mantenha em boas condi\u00e7\u00f5es em longo prazo. Isso interfere diretamente na valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel\u201d, destaca.<\/p>\n

Assim, seja em im\u00f3veis de alto padr\u00e3o ou em unidades mais acess\u00edveis, vale a pena investigar quem cuida \u2014 e como cuida \u2014 do lugar onde voc\u00ea pretende morar.<\/p>\n

A seguir, o especialista compartilha 5 dicas para n\u00e3o errar na escolha na hora de comprar um im\u00f3vel:<\/p>\n

Solicite o balancete financeiro e atas de assembleia<\/strong><\/p>\n

Eles revelam como o dinheiro do condom\u00ednio est\u00e1 sendo usado, se h\u00e1 inadimpl\u00eancia elevada, gastos inesperados ou obras mal planejadas. Transpar\u00eancia \u00e9 um bom sinal.<\/p>\n

Avalie o estado das \u00e1reas comuns<\/strong><\/p>\n

Se o playground estiver com os brinquedos quebrados e a piscina sem manuten\u00e7\u00e3o, por exemplo, \u00e9 um alerta. Muitas vezes voc\u00ea pode perceber isso s\u00f3 pelo aspecto visual.<\/p>\n

Confira o valor da taxa condominial \u2014 e o que ela cobre<\/strong><\/p>\n

Uma taxa muito abaixo da m\u00e9dia da regi\u00e3o para o padr\u00e3o do empreendimento pode esconder problemas futuros por falta de manuten\u00e7\u00e3o. J\u00e1 valores elevados precisam estar bem justificados. Compare com outros condom\u00ednios.<\/p>\n

Para Cl\u00f3vis, o mais importante \u00e9 a forma como o recurso \u00e9 utilizado. \u201cO que define uma boa taxa condominial n\u00e3o \u00e9 se ela \u00e9 alta ou baixa, mas sim se ela est\u00e1 justa e coerente com o que se pretende implantar, com o padr\u00e3o do empreendimento e com os servi\u00e7os oferecidos\u201d.<\/p>\n

\u201cUm condom\u00ednio bem cuidado, com \u00e1reas comuns preservadas, manuten\u00e7\u00e3o preventiva em dia e equipe qualificada, contribui com seu valor de mercado \u2014 e isso \u00e9 um retorno direto para o morador e para o investidor\u201d, afirma.<\/p>\n

Pesquise sobre a administradora<\/strong><\/p>\n

Empresas da \u00e1rea costumam adotar boas pr\u00e1ticas, tecnologia e controles mais rigorosos. Vale perguntar quem faz a gest\u00e3o e buscar a reputa\u00e7\u00e3o dela.<\/p>\n

Veja se h\u00e1 planejamento de longo prazo<\/strong><\/p>\n

Por fim, veja se h\u00e1 um planejamento para o futuro. Coisas como manuten\u00e7\u00f5es preventivas e moderniza\u00e7\u00f5es ligadas \u00e0 sustentabilidade s\u00e3o sinais disso.<\/p>\n

*Fonte: Alto Astral<\/strong><\/em><\/p>\n

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