{"id":67825,"date":"2025-04-18T22:47:53","date_gmt":"2025-04-19T01:47:53","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2025\/04\/18\/mudancas-no-minha-casa-minha-vida-entenda-a-nova-faixa-4-e-suas-condicoes\/"},"modified":"2025-04-18T22:47:53","modified_gmt":"2025-04-19T01:47:53","slug":"mudancas-no-minha-casa-minha-vida-entenda-a-nova-faixa-4-e-suas-condicoes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2025\/04\/18\/mudancas-no-minha-casa-minha-vida-entenda-a-nova-faixa-4-e-suas-condicoes\/","title":{"rendered":"Mudan\u00e7as no Minha Casa, Minha Vida: entenda a nova Faixa 4 e suas condi\u00e7\u00f5es"},"content":{"rendered":"


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A partir de maio os bancos come\u00e7am a oferecer a Faixa 4 do Minha Casa, Minha Vida<\/strong>. A nova categoria abrange fam\u00edlias com renda mensal de R$ 8 mil a R$ 12 mil <\/mark>e financiar\u00e1 im\u00f3veis novos e usados de at\u00e9 R$ 500 mil, com juros de 10,5% ao ano e 420 parcelas mensais.<\/p>\n

Atualmente, as taxas de mercado para este tipo de im\u00f3veis est\u00e3o entre 11,5% e 12% ao ano. Segundo os minist\u00e9rios das Cidades e do Trabalho e Emprego, a nova categoria deve beneficiar at\u00e9 120 mil fam\u00edlias apenas este ano, ampliando para 3 milh\u00f5es as unidades habitacionais financiadas at\u00e9 2026, ao somar todas as faixas.<\/p>\n

Entenda as principais mudan\u00e7as no programa habitacional:<\/strong><\/h2>\n

Como ficaram as faixas do Minha Casa, Minha Vida?<\/strong><\/h3>\n

Faixa 1: <\/strong>renda familiar de at\u00e9 R$ 2.850,00, com subs\u00eddio de at\u00e9 95% do valor do im\u00f3vel;<\/p>\n

Faixa 2:<\/strong> renda familiar de R$ 2.850,01 a R$ 4,7 mil, com subs\u00eddio de at\u00e9 R$ 55 mil e juros reduzidos;<\/p>\n

Faixa 3:<\/strong> renda familiar de R$ 4.700,01 a R$ 8,6 mil, sem subs\u00eddios, mas com condi\u00e7\u00f5es de financiamento facilitadas;<\/p>\n

Faixa 4:<\/strong> renda familiar de R$ 8 mil a R$ 12 mil, com juros de 10,5% ao ano, 420 parcelas e limite de financiamento de at\u00e9 R$ 500 mil, de im\u00f3veis novos e usados.<\/p>\n

Como eram os limites de renda anteriores?<\/strong><\/h3>\n

Faixa 1:<\/strong> renda familiar de at\u00e9 R$ 2.640;<\/p>\n

Faixa 2:<\/strong> renda familiar de R$ 2.640,01 a R$ 4,4 mil;<\/p>\n

Faixa 3:<\/strong> renda familiar de R$ 4.400,01 a R$ 8 mil.<\/p>\n

Qual o volume de recursos para a nova Faixa 4?<\/strong><\/h3>\n

R$ 30 bilh\u00f5es distribu\u00eddos da seguinte forma:<\/p>\n

    \n
  • R$ 15 bilh\u00f5es dos lucros anuais do FGTS, obtidos com o rendimento do fundo em aplica\u00e7\u00f5es financeiras e do retorno de financiamentos;<\/li>\n<\/ul>\n
      \n
    • R$ 15 bilh\u00f5es da caderneta de poupan\u00e7a, via Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo (SBPE), e das Letras de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio (LCI), t\u00edtulo emitido por institui\u00e7\u00f5es financeiras para captar recursos para o cr\u00e9dito habitacional privado.<\/li>\n<\/ul>\n

      Quem n\u00e3o tem cotas no FGTS poder\u00e1 financiar pela Faixa 4?<\/strong><\/h3>\n

      Sim. Como os recursos vir\u00e3o dos lucros anuais, n\u00e3o dos dep\u00f3sitos no FGTS, trabalhadores sem cotas no fundo poder\u00e3o financiar im\u00f3veis na Faixa 4.<\/p>\n

      Quais s\u00e3o as restri\u00e7\u00f5es para a Faixa 4<\/strong><\/h3>\n

      Por se tratar de recursos do FGTS, os financiamentos ter\u00e3o de obedecer \u00e0s seguintes regras:<\/p>\n

        \n
      • Financiar apenas a compra do primeiro im\u00f3vel;<\/li>\n<\/ul>\n
          \n
        • Financiar at\u00e9 80% do valor do im\u00f3vel, com o mutu\u00e1rio pagando a diferen\u00e7a.<\/li>\n<\/ul>\n

          Im\u00f3veis usados podem ser financiados pela Faixa 4?<\/strong><\/h3>\n

          Sim. Desde que seja o primeiro im\u00f3vel do mutu\u00e1rio.<\/p>\n

          H\u00e1 mudan\u00e7as para as Faixas 1 e 2 do MCMV?<\/strong><\/h3>\n

          As fam\u00edlias das Faixas 1 e 2 (renda mensal de at\u00e9 R$ 4,7 mil) poder\u00e3o financiar im\u00f3veis com o teto de financiamento da Faixa 3, de R$ 350 mil.<\/p>\n

          O financiamento, no entanto, ter\u00e1 os mesmos juros e prazos que na Faixa 3:<\/p>\n

            \n
          • juros de 7,66% a 8,16% ao ano;<\/li>\n<\/ul>\n
              \n
            • sem os subs\u00eddios das Faixas 1 e 2.<\/li>\n<\/ul>\n

              (Com informa\u00e7\u00f5es Wellton M\u00e1ximo\/Ag\u00eancia Brasil<\/strong>)<\/p>\n

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              FIQUE ON<\/strong><\/h2>\n

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