{"id":74259,"date":"2025-07-18T16:31:31","date_gmt":"2025-07-18T19:31:31","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2025\/07\/18\/vendas-e-alugueis-avancam-em-junho\/"},"modified":"2025-07-18T16:31:31","modified_gmt":"2025-07-18T19:31:31","slug":"vendas-e-alugueis-avancam-em-junho","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2025\/07\/18\/vendas-e-alugueis-avancam-em-junho\/","title":{"rendered":"Vendas e alugu\u00e9is avan\u00e7am em junho"},"content":{"rendered":"
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A pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis de S\u00e3o Paulo (CreciSP) comparou os mercados de venda e loca\u00e7\u00e3o de casas e apartamentos em junho com os resultados obtidos em maio deste ano. Foram consultadas 91 imobili\u00e1rias que atuam em 22 cidades da regi\u00e3o metropolitana.<\/p>\n

A pesquisa envolve Ribeir\u00e3o Preto, Batatais, Brodowski, Cajuru, C\u00e1ssia dos Coqueiros, Guariba, Guatapar\u00e1, Jardin\u00f3polis, Mococa, Morro Agudo, Nuporanga, Orl\u00e2ndia, Pitangueiras, Pontal, Sales Oliveira, Santa Cruz da Esperan\u00e7a, Santo Ant\u00f4nio da Alegria, S\u00e3o Sim\u00e3o, Serra Azul, Serrana, Sert\u00e3ozinho e Tamba\u00fa.<\/p>\n

Todas essas cidades ficam na regi\u00e3o metropolitana, composta por 34 munic\u00edpios. Depois de recuar 13,04% em maio, as vendas dispararam 50,58% em junho. Antes, havia registrado quedas em janeiro (-27,32%) e fevereiro (-3,91%) e altas em mar\u00e7o (23,72%) e abril (1,79%) \u2013 acumula aumento de 31,82% no primeiro semestre.<\/p>\n

Em junho do ano passado, a queda foi de 8,6%. Terminou 2024 com quatro meses seguidos de alta \u2013 setembro (80,8%), outubro (65,9%), novembro (41,3%) e dezembro (6,1%). Fechou o ano passado com alta acumulada de 86,41%, segundo a pesquisa CreciSP.<\/p>\n

O volume de novos contratos de loca\u00e7\u00e3o assinados em junho disparou 263,16% na regi\u00e3o, ap\u00f3s quedas de 11,11% em maio e de 70,28% em abril, ante avan\u00e7o de 26,19% em mar\u00e7o. J\u00e1 havia recuado 45,06% em janeiro, mas subiu 86,36% em fevereiro. Acumula alta de 249,26% no primeiro semestre.<\/p>\n

Avan\u00e7ou 23,9% em dezembro avan\u00e7ou 23,9%, ap\u00f3s queda de 4,8% em novembro, ante alta de 65,3% em outubro, depois de disparar 320,8% em setembro \u2013 o crescimento acumulado no ano passado foi de 516,91%. Encerrou 2023 em baixa de 87,34%. Em junho do ano passado, o crescimento foi de 4,8%.<\/p>\n

Paralelamente aos bons indicadores de mercado, Ribeir\u00e3o Preto vem recebendo investimentos significativos que fortalecem sua atratividade econ\u00f4mica. Exemplo disso \u00e9 o projeto de expans\u00e3o do Aeroporto Estadual Doutor Leite Lopes, em andamento, que promete impulsionar o setor log\u00edstico e tur\u00edstico da regi\u00e3o.<\/p>\n

Outros destaques incluem a amplia\u00e7\u00e3o do Supera Parque de Inova\u00e7\u00e3o e Tecnologia, um parque tecnol\u00f3gico que est\u00e1 em expans\u00e3o com a urbaniza\u00e7\u00e3o de lotes para instala\u00e7\u00e3o de empresas, dos quais sete j\u00e1 est\u00e3o em processo de ocupa\u00e7\u00e3o, al\u00e9m do rec\u00e9m-inaugurado Container Park, um novo complexo empresarial com m\u00f3dulos empresariais, cafeteria e sala de treinamento. Tais movimenta\u00e7\u00f5es geram novos empregos, ampliam o fluxo de pessoas e aumentam a demanda por im\u00f3veis residenciais e comerciais.<\/p>\n

Segundo o CreciSP, as vendas de casas responderam por 43% dos neg\u00f3cios e os apartamentos ficaram com 57% do mercado em junho. Quando o assunto \u00e9 aluguel, a prefer\u00eancia \u00e9 por im\u00f3veis t\u00e9rreos ou sobrados: 91,3%. J\u00e1 8,7% dos locat\u00e1rios preferem morar em edif\u00edcios.<\/p>\n

O valor m\u00e9dio das casas e apartamentos vendidos ficaram em at\u00e9 R$ 200 mil. A maioria das casas vendidas era de dois dormit\u00f3rios, e \u00e1rea \u00fatil de 100 m\u00b2 at\u00e9 200 metros quadrados. A maior parte dos apartamentos vendidos em junho era de dois dormit\u00f3rios e \u00e1rea \u00fatil de 50 m\u00b2 a 100 m\u00b2.

<\/strong>Segundo o CreciSP, 71,9% das propriedades vendidas em junho estavam situadas na periferia, 6,3% nas regi\u00f5es centrais e 21,9% nas \u00e1reas nobres. Com rela\u00e7\u00e3o \u00e0s modalidades de venda, 66,2% foram financiadas pela Caixa Econ\u00f4mica Federal, 7,4% por outros bancos, 11,8% diretamente pelos propriet\u00e1rios, 14,7% dos neg\u00f3cios foram fechados \u00e0 vista e nenhum por cons\u00f3rcio no per\u00edodo.<\/p>\n

Loca\u00e7\u00f5es \u2013 <\/strong>A faixa de pre\u00e7o de loca\u00e7\u00e3o de prefer\u00eancia dos inquilinos de casas e apartamentos ficou em at\u00e9 R$ 1.000 em junho. A maioria das casas era de um at\u00e9 tr\u00eas dormit\u00f3rios, entre 50 m\u00b2 e 100 m\u00b2 de \u00e1rea \u00fatil. A maior parte dos apartamentos era de at\u00e9 tr\u00eas dormit\u00f3rios com 50 m\u00b2 at\u00e9 200 m\u00b2.<\/p>\n

A principal garantia locat\u00edcia escolhida pelos locat\u00e1rios foi o fiador. Os novos inquilinos optaram por im\u00f3veis situados na regi\u00e3o nobre das cidades pesquisadas (33,3%) e nos bairros da periferia (66,7%) \u2013 nenhum nas regi\u00f5es centrais. Entre aqueles que encerraram os contratos de loca\u00e7\u00e3o, todos n\u00e3o informaram a raz\u00e3o da mudan\u00e7a (100%).<\/p>\n

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