{"id":74559,"date":"2025-07-24T15:54:03","date_gmt":"2025-07-24T18:54:03","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2025\/07\/24\/loteadoras-sao-alvos-de-investigacao-do-mp-sp-apos-juros-abusivos\/"},"modified":"2025-07-24T15:54:03","modified_gmt":"2025-07-24T18:54:03","slug":"loteadoras-sao-alvos-de-investigacao-do-mp-sp-apos-juros-abusivos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2025\/07\/24\/loteadoras-sao-alvos-de-investigacao-do-mp-sp-apos-juros-abusivos\/","title":{"rendered":"Loteadoras s\u00e3o alvos de investiga\u00e7\u00e3o do MP-SP ap\u00f3s juros abusivos"},"content":{"rendered":"<div class='code-block code-block-1' style='margin: 8px 0 8px auto; text-align: right; display: block; clear: both;'>\n<p><a href=\"https:\/\/wa.link\/vpicfd\"><img data-recalc-dims=\"1\" class=\"wp-image-4922\" style=\"aspect-ratio: 2.0253164556962027; width: 561px; height: auto;\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/ismaelcolosi.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/grupo-de-empregos-whatsapp-e-facebook-ismael-colosi-vagas.jpg?ssl=1\" alt=\"\" \/><\/a><\/p>\n<!-- \/wp:image -->\n<\/div>\n<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>A <strong>Justi\u00e7a de Cravinhos<\/strong> concedeu na \u00faltima semana uma liminar em a\u00e7\u00e3o civil p\u00fablica ajuizada pelo <strong>MP-SP (Minist\u00e9rio P\u00fablico de S\u00e3o Paulo) <\/strong>contra tr\u00eas loteadoras de<strong> Cravinhos<\/strong>, na regi\u00e3o de <strong>Ribeir\u00e3o Preto<\/strong>, ap\u00f3s terem aplicado juros abusivos nas presta\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis.<\/p>\n<p>Em um dos casos, o valor da presta\u00e7\u00e3o de um terreno vendido por uma das empresas investigadas passou de R$ 690,25 para R$ 2.801,14. A a\u00e7\u00e3o foi movida pelo promotor <strong>Marco Ant\u00f4nio Martins Fontes Cust\u00f3dio<\/strong>.<\/p>\n<p>A promotoria pediu que as empresas PHU Planejamento Habitacional Urbano, Urbras Urbanizadora Brasileira e Loteamento Jardim Cravinhos deixem de adotar medidas que violam direitos dos consumidores.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Entre elas est\u00e3o:<\/strong><\/h2>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>cobrar encargos contratuais como juros e corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria sem apresentar o valor real do lote \u00e0 \u00e9poca da contrata\u00e7\u00e3o;<\/li>\n<\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>promover ou dar continuidade a a\u00e7\u00f5es de cobran\u00e7a ou execu\u00e7\u00e3o relativas \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o de lotes em tramita\u00e7\u00e3o na comarca;<\/li>\n<\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>realizar novas contrata\u00e7\u00f5es ou vendas sem especificar de forma clara o valor real do im\u00f3vel;<\/li>\n<\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>e constituir garantias fiduci\u00e1rias sobre im\u00f3veis j\u00e1 alienados, salvo com o consentimento dos compradores.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Multa<\/strong><\/h2>\n<p><mark style=\"background-color:#fcb900\" class=\"has-inline-color has-black-color\">A liminar prev\u00ea multa di\u00e1ria de R$ 10 mil por consumidor prejudicado em caso de descumprimento. <\/mark>De acordo com a peti\u00e7\u00e3o inicial do processo, o empres\u00e1rio Rubem Maynardes Ara\u00fajo Junior utiliza uma estrutura societ\u00e1ria para mascarar obriga\u00e7\u00f5es e praticar condutas abusivas por meio das pessoas jur\u00eddicas.<\/p>\n<p>\u201cConforme apontado pelo promotor, os contratos firmados com consumidores, em sua maioria pessoas vulner\u00e1veis, s\u00e3o redigidos de forma desequilibrada e omitem informa\u00e7\u00f5es essenciais, como o valor real do im\u00f3vel e os encargos aplicados\u201d, afirma o MP-SP.<\/p>\n<p>\u201cAl\u00e9m disso, penalidades rigorosas s\u00e3o impostas exclusivamente aos compradores, sem contrapartidas proporcionais ao fornecedor, ferindo os princ\u00edpios da boa-f\u00e9 objetiva e da transpar\u00eancia contratual\u201d, destaca a a\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>\u201cA decis\u00e3o destaca tamb\u00e9m que h\u00e1 confus\u00e3o patrimonial entre as r\u00e9s e o empres\u00e1rio, al\u00e9m de pr\u00e1ticas que indicam tentativa deliberada de frustrar o cumprimento de obriga\u00e7\u00f5es e diluir responsabilidades\u201d, completa.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Outro lado<\/strong><\/h2>\n<p>A PHU Planejamento Habitacional Urbano informou \u00e0<strong> EPTV<\/strong> que ainda n\u00e3o foi notificada sobre a decis\u00e3o e que os contratos formalizados atendem \u00e0 legisla\u00e7\u00e3o do consumidor e nega que ocorra algum abuso ou ilegalidade.<\/p>\n<p>A empresa ainda informou que permanece \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o das autoridades para negociar de forma clara e de boa-f\u00e9 as dificuldades de pagamento para que os clientes possam manter os terrenos (com informa\u00e7\u00f5es <em><strong>EPTV<\/strong><\/em>).<\/p>\n<p>SAIBA MAIS<br \/>Interior de SP recebe alerta da Defesa Civil para alto risco de queimadas; Veja regi\u00f5es<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>FIQUE ON<\/strong><\/h2>\n<p>Fique ligado em tudo que acontece em Ribeir\u00e3o Preto e regi\u00e3o. Siga os perfis do<strong>\u00a0acidade on<\/strong>\u00a0no<a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/acidadeonribeirao\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00a0Instagram<\/a>\u00a0e no\u00a0<a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/acidadeonribeirao\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Facebook<\/a>.<\/p>\n<p>Receba not\u00edcias do<strong>\u00a0acidade on<\/strong>\u00a0no WhatsApp.\u00a0<a href=\"https:\/\/chat.whatsapp.com\/BjKQZ9oJwlz8VVT50NuePq\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Para entrar no grupo, basta clicar aqui.<\/a><\/p>\n<p>Fa\u00e7a uma den\u00fancia ou sugira uma reportagem sobre Ribeir\u00e3o Preto e regi\u00e3o pelo WhatsApp: 16 99117 7802.<\/p>\n<p>VEJA TAMB\u00c9M<br \/>CNH da gente: onde ver a lista de contemplados?<\/p>\n<p><!-- AI CONTENT END 1 -->\n<\/div>\n<p><script async src=\"\/\/www.instagram.com\/embed.js\"><\/script><br \/>\n<br \/><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.acidadeon.com\/ribeiraopreto\/economia\/loteadoras-sao-alvos-de-investigacao-do-mp-sp-apos-juros-abusivos\/\">Source link <\/a><\/p>\n<!-- CONTENT END 1 -->\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A Justi\u00e7a de Cravinhos concedeu na \u00faltima semana uma liminar em a\u00e7\u00e3o civil p\u00fablica ajuizada pelo MP-SP (Minist\u00e9rio P\u00fablico de S\u00e3o Paulo) contra tr\u00eas loteadoras&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":74560,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"advanced_seo_description":"","jetpack_seo_html_title":"","jetpack_seo_noindex":false,"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-74559","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-de-ribeirao-preto-sp-e-regiao-ismael-colosi"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/noticiasribeiraopreto.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/jardim-alianca-cravinhos_2025-07-24_16-45-21.webp.webp?fit=1200%2C742&ssl=1","jetpack-related-posts":[{"id":76079,"url":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2025\/08\/21\/tj-sp-derruba-liminar-contra-loteadora-alvo-do-ministerio-publico\/","url_meta":{"origin":74559,"position":0},"title":"TJ-SP derruba liminar contra loteadora alvo do Minist\u00e9rio P\u00fablico","author":"noticiasribeiraopreto.com.br","date":"21 de August de 2025","format":false,"excerpt":"O TJ-SP (Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo) derrubou na \u00faltima ter\u00e7a-feira (19) uma liminar de uma a\u00e7\u00e3o civil p\u00fablica movida pelo MP-SP (Minist\u00e9rio P\u00fablico de S\u00e3o Paulo) contra uma loteadora de Cravinhos, na regi\u00e3o de Ribeir\u00e3o Preto. 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