{"id":76047,"date":"2025-08-21T09:37:47","date_gmt":"2025-08-21T12:37:47","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2025\/08\/21\/vendas-e-alugueis-recuam-em-julho-em-toda-regiao\/"},"modified":"2025-08-21T09:37:47","modified_gmt":"2025-08-21T12:37:47","slug":"vendas-e-alugueis-recuam-em-julho-em-toda-regiao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2025\/08\/21\/vendas-e-alugueis-recuam-em-julho-em-toda-regiao\/","title":{"rendered":"Vendas e alugu\u00e9is recuam em julho em toda regi\u00e3o"},"content":{"rendered":"
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\"\"<\/a><\/p>\n\n<\/div>\n


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A pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis de S\u00e3o Paulo (<\/span>CreciSP<\/span>) comparou os mercados de venda e loca\u00e7\u00e3o de casas e apartamentos em julho com os resultados obtidos em junho deste ano. Foram consultadas 109 imobili\u00e1rias que atuam em 18 cidades da regi\u00e3o metropolitana.<\/span><\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>A pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis envolve Ribeir\u00e3o Preto, Altin\u00f3polis, Batatais, Guariba, Guatapar\u00e1, Jaboticabal, Jardin\u00f3polis, Luiz Ant\u00f4nio, Mococa, Monte Alto, Morro Agudo, Orl\u00e2ndia, Pitangueiras, Pontal, Serra Azul, Serrana, Sert\u00e3ozinho e Tamba\u00fa.<\/span><\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>Todas essas cidades ficam na regi\u00e3o metropolitana, composta por 34 munic\u00edpios. Depois de <\/span>disparar 50,58% em junho, <\/span>as vendas <\/span>recuaram 45,09% <\/span>em ju<\/span>l<\/span>ho. Antes, havia registrado quedas em janeiro (-27,32%)<\/span>, <\/span>fevereiro (-3,91%) e <\/span>maio (-13,04%) e <\/span>altas em mar\u00e7o (23,72%) e abril (1,79%) \u2013 acumula <\/span>retra\u00e7\u00e3o de 13,27% em sete meses<\/span>.<\/span><\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>Em ju<\/span>l<\/span>ho do ano passado, a queda foi de <\/span>33,7<\/span>%. Terminou <\/span>2024 com quatro meses seguidos de alta \u2013 setembro (80,8%)<\/span>, outubro (65,9%), novembro (41,3%) e dezembro (6,1%). Fechou o ano passado com alta acumulada de 86,41%, segundo a pesquisa <\/span>CreciSP<\/span>.<\/span><\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>O volume de novos contratos de loca\u00e7\u00e3o assinados em ju<\/span>l<\/span>ho <\/span>despencou 20,51%, ap\u00f3s avan\u00e7o de <\/span>263,16% <\/span>em junho e <\/span>ap\u00f3s quedas de 11,11% em maio e de 70,28% em abril, ante avan\u00e7o de 26,19% em mar\u00e7o. J\u00e1 havia recuado 45,06% em janeiro, mas subiu 86,36% em fevereiro. <\/span>Ainda<\/span> a<\/span>cumula alta de <\/span><\/span>2<\/span>28,72<\/span><\/span>% <\/span>em sete meses<\/span>. <\/span><\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>Avan\u00e7ou 23,9% em dezembro avan\u00e7ou 23,9%, ap\u00f3s queda de 4,8% em novembro, <\/span>ante alta<\/span> de 65,3% em outubro, depois de disparar 320,8% em setembro \u2013 o crescimento acumulado no ano passado foi de 516,91%. Encerrou 2023 em baixa de 87,34%. Em ju<\/span>l<\/span>ho do ano passado, o crescimento foi de <\/span>ape<\/span>nas 0,7%<\/span>.<\/span><\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>O presidente estadual do <\/span>CreciSP<\/span>, Jos\u00e9 Augusto Viana Neto, analisou os n\u00fameros registrados: \u201cO mercado de vendas de Ribeir\u00e3o Preto enfrenta <\/span>instabilidade e fechamento negativo no acumulado, refletindo um cen\u00e1rio de cautela do comprador e forte sensibilidade a fatores externos\u201d, diz. <\/span><\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>\u201cO mercado de loca\u00e7\u00f5es, por outro lado, se mostra a grande v\u00e1lvula de escape do setor em 2025, crescendo de forma consistente no acumulado e respondendo a uma mudan\u00e7a no perfil da demanda: mais pessoas est\u00e3o optando por alugar, em vez de comprar, mesmo com a queda registrada de mais de 20% em julho na compara\u00e7\u00e3o com junho.<\/span>\u201d<\/span><\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>Segundo o <\/span>CreciSP<\/span>, as vendas de casas responderam por <\/span>39<\/span>% dos neg\u00f3cios e os apartamentos ficaram com <\/span>61<\/span>% do mercado em ju<\/span>l<\/span>ho. Quando o assunto \u00e9 aluguel, a prefer\u00eancia \u00e9 por im\u00f3veis t\u00e9rreos ou sobrados: <\/span>52,9<\/span>%. J\u00e1 <\/span>4<\/span>7<\/span>,1<\/span>% dos locat\u00e1rios preferem morar em edif\u00edcios. <\/span><\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>O valor m\u00e9dio das casas e apartamentos vendidos <\/span>ficaram<\/span> e<\/span>ntre <\/span>R$ 200 mil<\/span> e R$ 300 mil<\/span>. A maioria das casas vendidas era de dois dormit\u00f3rios, e \u00e1rea \u00fatil de <\/span>50<\/span> m\u00b2<\/span> at\u00e9 <\/span>1<\/span>00 metros quadrados. A maior parte dos apartamentos vendidos em ju<\/span>l<\/span>ho era de dois dormit\u00f3rios e \u00e1rea \u00fatil de<\/span> at\u00e9<\/span> 50 <\/span>m\u00b2<\/span>.<\/span><\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>Segundo o <\/span>CreciSP<\/span>, <\/span>56<\/span>,9% <\/span>das propriedades vendidas em jul<\/span>ho estavam situadas na periferia, <\/span>19<\/span>% nas regi\u00f5es centrais e 2<\/span>4<\/span>,<\/span>1<\/span>% nas \u00e1reas nobres. Com rela\u00e7\u00e3o \u00e0s modalidades de venda, <\/span>5<\/span>6,<\/span>7<\/span>% foram financiadas pela Caixa Econ\u00f4mica Federal, <\/span>5<\/span>% por outros bancos, 8<\/span>,3<\/span>% diretamente pelos propriet\u00e1rios, <\/span>30<\/span>% dos neg\u00f3cios foram fechados \u00e0 vista e nenhum por cons\u00f3rcio no per\u00edodo.<\/span><\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>Loca\u00e7\u00f5es \u2013 <\/span><\/span>A faixa de pre\u00e7o de loca\u00e7\u00e3o de prefer\u00eancia dos inquilinos de casas e apartamentos ficou e<\/span>ntre <\/span>R$ 1.000 <\/span>e R$ 1.500 <\/span>em ju<\/span>l<\/span>ho. A maioria das casas era de <\/span>tr\u00eas <\/span>dormit\u00f3rios, entre 50 <\/span>m\u00b2<\/span> e 100 <\/span>m\u00b2<\/span> de \u00e1rea \u00fatil. A maior parte dos apartamentos era de at\u00e9<\/span> dois <\/span>dormit\u00f3rios com 50 <\/span>m\u00b2<\/span>.<\/span><\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>A principal garantia locat\u00edcia escolhida pelos locat\u00e1rios foi o <\/span>seguro fian\u00e7a<\/span>.<\/span> Os novos inquilinos optaram por im\u00f3veis situados na regi\u00e3o nobre das cidades pesquisadas (<\/span>47<\/span>,<\/span>1<\/span>%)<\/span>, <\/span>na regi\u00e3o central (5,9%) e nos bairros da periferia (47%).<\/span> <\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>Entre aqueles que encerraram os contratos de loca\u00e7\u00e3o,<\/span> 32% n\u00e3o informaram a raz\u00e3o da mudan\u00e7a, 20% mudaram para um aluguel mais caro e 48% para <\/span>o mais barato<\/span>.<\/span><\/span>\u00a0<\/span>
<\/span><\/p>\n<\/div>\n


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Source link <\/a><\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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