{"id":77961,"date":"2025-09-29T18:47:58","date_gmt":"2025-09-29T21:47:58","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2025\/09\/29\/cdhu-anuncia-nova-politica-de-financiamento-habitacional-veja-o-que-muda\/"},"modified":"2025-09-29T18:47:58","modified_gmt":"2025-09-29T21:47:58","slug":"cdhu-anuncia-nova-politica-de-financiamento-habitacional-veja-o-que-muda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2025\/09\/29\/cdhu-anuncia-nova-politica-de-financiamento-habitacional-veja-o-que-muda\/","title":{"rendered":"CDHU anuncia nova pol\u00edtica de financiamento habitacional; Veja o que muda"},"content":{"rendered":"
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A CDHU (Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano) <\/strong>lan\u00e7ou uma nova pol\u00edtica de financiamento habitacional. Na Regi\u00e3o de Ribeir\u00e3o Preto<\/strong>, mais de 390 fam\u00edlias que aguardam moradias em obras j\u00e1 poder\u00e3o optar por essa modalidade.<\/p>\n

A novidade permite que os novos mutu\u00e1rios escolham entre duas modalidades de pagamento, incluindo uma linha com parcelas fixas, calculadas a partir de 30% da renda familiar declarada na assinatura do contrato.<\/p>\n

Os mutu\u00e1rios tamb\u00e9m podem seguir pela forma tradicional, com parcelas que comprometem 20% da renda e reajuste anual pelo IPCA (\u00cdndice Nacional de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo)<\/strong>, \u00edndice oficial de infla\u00e7\u00e3o do IBGE.<\/p>\n

Nas duas op\u00e7\u00f5es, mant\u00e9m-se a adequa\u00e7\u00e3o \u00e0 capacidade de pagamento das fam\u00edlias. A nova taxa de 30% j\u00e1 \u00e9 praticada, por exemplo, nos financiamentos com recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o), via Caixa Econ\u00f4mica Federal.<\/p>\n

\u201cA principal vantagem do novo modelo \u00e9 a previsibilidade. Como n\u00e3o h\u00e1 reajuste, as fam\u00edlias ficam protegidas de varia\u00e7\u00f5es econ\u00f4micas e da infla\u00e7\u00e3o ao longo dos 30 anos do contrato. Embora a parcela inicial seja maior, ao final do per\u00edodo ela tende a ser mais vantajosa em compara\u00e7\u00e3o com o modelo de 20% reajustado anualmente\u201d, afirma a CDHU.<\/p>\n

O que muda?<\/strong><\/h2>\n

Pelas regras atuais, uma fam\u00edlia com renda de um sal\u00e1rio m\u00ednimo em 2025 pagaria R$ 303,60 de presta\u00e7\u00e3o inicial, com reajuste anual. Na nova modalidade, a parcela seria de R$ 455,40, mas permaneceria fixa at\u00e9 o fim do contrato.<\/p>\n

Outra mudan\u00e7a importante \u00e9 na forma de c\u00e1lculo do subs\u00eddio. Antes, o contrato era assinado pelo valor total do im\u00f3vel, e o desconto da CDHU era aplicado mensalmente, ao longo do financiamento. Agora, o subs\u00eddio estadual ser\u00e1 abatido integralmente na assinatura do contrato, e o mutu\u00e1rio assumir\u00e1 apenas o valor que efetivamente tem capacidade de pagar.<\/p>\n

Por exemplo: em um im\u00f3vel de R$ 180 mil constru\u00eddo pela CDHU, uma fam\u00edlia com renda de um sal\u00e1rio m\u00ednimo, que hipoteticamente desejasse quitar no primeiro m\u00eas, teria de pagar R$ 72 mil. No modelo anterior, o valor integral seria de R$ 180 mil.<\/p>\n

Empreendimentos em obras na regi\u00e3o:<\/strong><\/h2>\n