{"id":78724,"date":"2025-10-17T08:21:53","date_gmt":"2025-10-17T11:21:53","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2025\/10\/17\/gobbi-questiona-valor-de-imovel-a-ser-permutado-com-marista\/"},"modified":"2025-10-17T08:21:53","modified_gmt":"2025-10-17T11:21:53","slug":"gobbi-questiona-valor-de-imovel-a-ser-permutado-com-marista","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2025\/10\/17\/gobbi-questiona-valor-de-imovel-a-ser-permutado-com-marista\/","title":{"rendered":"Gobbi questiona valor de im\u00f3vel a ser permutado com Marista"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p><em>Vereador Daniel Gobbi (PP) solicitou que o Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis verifique se o pre\u00e7o apurado pelo im\u00f3vel da prefeitura na Zona Sul est\u00e1 correto\u2028\u2028<\/em><\/p>\n<p>O vereador Daniel Gobbi (PP) est\u00e1 questionando o valor do im\u00f3vel p\u00fablico que a prefeitura de Ribeir\u00e3o Preto ir\u00e1 permutar com o Col\u00e9gio Marista em troca de um im\u00f3vel na rua Bernardino de Campos n\u00ba 550, na regi\u00e3o Central da cidade, onde a nova sede do governo municipal atendera a partir de julho de 2027.<\/p>\n<p>A permuta consta de projeto de lei complementar enviado \u00e0 C\u00e2mara na quarta-feira, 15 de outubro. O parlamentar tamb\u00e9m \u00e9 corretor de im\u00f3veis e j\u00e1 ocupou o cargo de secret\u00e1rio de Planejamento e Desenvolvimento Urbano do munic\u00edpio, na gest\u00e3o do ex-prefeito Duarte Nogueira (na \u00e9poca no PSDB, hoje no PSD), al\u00e9m de ter sido vice-prefeito.\u2028\u2028De acordo com o projeto de lei, a \u00e1rea p\u00fablica institucional localizada na avenida Braz Olaia Acosta, na Zona Sul da cidade, com quase 41 mil metros quadrados, foi avaliada pela Comiss\u00e3o de Avalia\u00e7\u00e3o T\u00e9cnica de Im\u00f3veis (Cati) em aproximadamente R$ 39,6 milh\u00f5es.<\/p>\n<p>O setor \u00e9 vinculado \u00e0 Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano e Habita\u00e7\u00e3o.\u2028\u2028Para o vereador, o valor do metro quadrado atribu\u00eddo \u00e0 \u00e1rea \u2013 situada em uma das regi\u00f5es de maior valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria de Ribeir\u00e3o Preto \u2013 pode estar subavaliado, mesmo considerando o car\u00e1ter institucional do terreno. Por esse motivo, Gobbi encaminhou of\u00edcio ao Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis (Creci).<\/p>\n<p>Pede ao \u00f3rg\u00e3o colabora\u00e7\u00e3o com an\u00e1lise independente sobre a avalia\u00e7\u00e3o apresentada pela prefeitura. \u201cA forma como o projeto foi redigido d\u00e1 a entender que o munic\u00edpio estaria obtendo uma vantagem de cerca de R$ 17 milh\u00f5es na permuta com o Col\u00e9gio Marista, cuja \u00e1rea no Centro foi avaliada em pouco mais de R$ 57,2 milh\u00f5es. Mas \u00e9 preciso verificar se essa diferen\u00e7a reflete a realidade do mercado\u201d, afirma Gobbi.<\/p>\n<p>De acordo com o vereador, \u00e9 fundamental que os gestores p\u00fablicos adotem o maior n\u00edvel de transpar\u00eancia na aplica\u00e7\u00e3o dos recursos p\u00fablicos.<\/p>\n<p>\u201cCom uma simples pesquisa na internet, \u00e9 poss\u00edvel encontrar terrenos de cerca de 4,9 mil metros quadrados na mesma regi\u00e3o sendo anunciados por mais de R$ 8 milh\u00f5es, conclui. \u2028\u2028O projeto autoriza a permuta de im\u00f3vel p\u00fablico na regi\u00e3o da avenida Braz Olaia Acosta por um particular na rua Bernardino de Campos n\u00ba 550 que pertence ao Col\u00e9gio Marista.<\/p>\n<p>\u201cPermitir\u00e1 a instala\u00e7\u00e3o centralizada da sede administrativa do governo municipal sem qualquer custo para os cofres p\u00fablicos, assegurando ainda um ganho patrimonial l\u00edquido superior a R$ 17,5 milh\u00f5es\u201d, diz a prefeitura.<\/p>\n<p>O espa\u00e7o, que dever\u00e1 ser ocupado a partir de julho de 2027, tem estrutura para abrigar todas as secretarias, promovendo integra\u00e7\u00e3o e facilidade de atendimento ao p\u00fablico. Com a aprova\u00e7\u00e3o do projeto de permuta, o munic\u00edpio receber\u00e1 um im\u00f3vel avaliado em R$ 57,2 milh\u00f5es e transferir\u00e1 outro avaliado em R$ 39,6 milh\u00f5es. A negocia\u00e7\u00e3o foi antecipada na coluna Confession\u00e1rio do Tribuna.<\/p>\n<p>A proposta estabelece que o particular abra m\u00e3o integralmente da diferen\u00e7a de valores, al\u00e9m de assumir todas as despesas cartoriais, regulariza\u00e7\u00f5es e custos t\u00e9cnicos. Como contrapartida social adicional, o particular ser\u00e1 obrigado a construir e operar uma unidade educacional privada no im\u00f3vel p\u00fablico recebido, com prazos r\u00edgidos para in\u00edcio e conclus\u00e3o das obras, sob pena de revers\u00e3o autom\u00e1tica da permuta.\u2028\u2028No in\u00edcio de seu mandato, em janeiro deste ano, o prefeito Ricardo Silva (PSD) cancelou o contrato da prefeitura de Ribeir\u00e3o Preto com a H2Obras Constru\u00e7\u00f5es Ltda, de S\u00e3o Paulo para a constru\u00e7\u00e3o do Centro Administrativo Prefeito Ant\u00f4nio Duarte Nogueira, no jardim Independ\u00eancia, no valor de R$ 173.497.592,89, com previs\u00e3o para entrega em 36 meses (tr\u00eas anos).<\/p>\n<p><strong>Outro lado<\/strong> \u2013 Procurada, a administra\u00e7\u00e3o municipal respondeu por meio de nota. Diz o texto: \u201cA prefeitura de Ribeir\u00e3o Preto informa que os laudos de avalia\u00e7\u00e3o foram elaborados pela Comiss\u00e3o de Avalia\u00e7\u00e3o T\u00e9cnica de Im\u00f3veis (CATI), composta exclusivamente por servidores de carreira do Munic\u00edpio.\u201d \u2028\u2028E prossegue: \u201cA Administra\u00e7\u00e3o refor\u00e7a que o projeto de lei foi encaminhado \u00e0 C\u00e2mara Municipal dentro das prerrogativas legais e que os vereadores ter\u00e3o amplo espa\u00e7o para an\u00e1lise e debate. O Executivo mant\u00e9m-se \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o para o di\u00e1logo institucional e transparente com o Legislativo e com toda a sociedade\u201d.<\/p>\n<p><!-- CONTENT END 3 -->\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.tribunaribeirao.com.br\/gobbi-questiona-valor-de-imovel-permutado-com-marista\/\">Source link <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vereador Daniel Gobbi (PP) solicitou que o Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis verifique se o pre\u00e7o apurado pelo im\u00f3vel da prefeitura na Zona Sul est\u00e1 correto\u2028\u2028 O vereador Daniel Gobbi (PP) est\u00e1 questionando o valor do im\u00f3vel p\u00fablico que a prefeitura de Ribeir\u00e3o Preto ir\u00e1 permutar com o Col\u00e9gio Marista em troca de 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