Por Adalberto Luque<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Marcelo (nome fict\u00edcio) estava ansioso por sua primeira viagem internacional. Al\u00e9m de conhecer outro pa\u00eds, iria ver neve pela primeira vez. Durante meses, planejou tudo com cuidado. Iriam ele, a esposa, a sogra e o sogro, ambos com mais de 65 anos. As passagens foram o primeiro passo \u2014 pesquisou bastante at\u00e9 encontrar o melhor pre\u00e7o.<\/p>\n
\u201cDiziam para buscar em aba an\u00f4nima do navegador no computador. Funcionou uma ou duas vezes, mas depois o valor s\u00f3 subia. Parei de pesquisar por algumas semanas e deu certo. Sair\u00edamos de Ribeir\u00e3o Preto, com escala em Congonhas, depois Guarulhos, e voo direto para o Chile\u201d, lembra.<\/p>\n
Com as passagens parceladas em quatro vezes, come\u00e7ou a busca pelo local da hospedagem. A sogra preferia hotel com caf\u00e9 da manh\u00e3, enquanto ele achava mais econ\u00f4mico e pr\u00e1tico alugar um apartamento. Encontrou um flat em uma plataforma de loca\u00e7\u00e3o: dois dormit\u00f3rios (um deles su\u00edte), sala e pequena cozinha com micro-ondas. O im\u00f3vel ficava em Las Condes, bairro nobre de Santiago e oferecia caf\u00e9 da manh\u00e3.<\/p>\n
Sem conhecer bem a cidade, Marcelo enviou mensagem ao anunciante pelo chat da plataforma para confirmar a localiza\u00e7\u00e3o. \u201cEle disse que era a menos de 200 metros da esta\u00e7\u00e3o de metr\u00f4 Escuela Militar. Conferi no Google Street View e era verdade. Vi tamb\u00e9m mercados e lojas por perto. Resolvi fechar.\u201d<\/p>\n Logo depois, recebeu nova mensagem do suposto anfitri\u00e3o com um n\u00famero de telefone escrito de forma disfar\u00e7ada \u2014 parte por extenso, parte em numeral. \u201cPercebi que era o contato dele em aplicativo de mensagens.\u201d<\/p>\n Ao enviar mensagem, o golpista respondeu: pela plataforma, a di\u00e1ria custava US$ 430 (R$ 2.400 cota\u00e7\u00e3o de junho), mas, se fizessem \u201cpor fora\u201d, ficaria em US$ 330 (R$ 1.800), j\u00e1 sem as taxas. A \u00fanica exig\u00eancia era o pagamento antecipado.<\/p>\n \u201cFiz o dep\u00f3sito e, no dia combinado, embarcamos. Chegamos \u00e0 noite e fomos direto ao flat. Falamos pouco espanhol, mas logo percebemos que o apartamento estava ocupado. O dono n\u00e3o apareceu e nem quis falar conosco. Nossa viagem virou um pesadelo. Tivemos de pagar hotel, procurar delegacia e consulado. Foram as piores f\u00e9rias da vida. Alugamos outro im\u00f3vel, longe e ruim, e a plataforma n\u00e3o se responsabilizou porque fechamos fora dela\u201d, conta Marcelo.<\/p>\n O caso do turista que foi ao Chile \u00e9 um entre muitos que ocorrem principalmente na alta temporada, quando aumenta a procura por im\u00f3veis em destinos tur\u00edsticos. O problema afeta tanto turistas quanto propriet\u00e1rios.<\/p>\n \u201cAlugo um apartamento para temporada h\u00e1 d\u00e9cadas, na Vila Cai\u00e7ara, Praia Grande. Duas vezes clonaram minhas fotos e anunciaram mais barato. Isso afasta interessados, que passam a desconfiar\u201d, relata um propriet\u00e1rio que prefere n\u00e3o se identificar.<\/p>\n De outro lado, h\u00e1 quem sonhe com as f\u00e9rias perfeitas e descubra, ao chegar, que o im\u00f3vel nunca existiu. Em alguns casos, os pr\u00f3prios golpistas avisam. Como ocorreu com uma fam\u00edlia de Campinas que iria passar f\u00e9rias no Guaruj\u00e1, litoral paulista. Pouco antes da viagem, receberam uma mensagem:<\/p>\n \u201cEstou entrando em contato para pedir que n\u00e3o v\u00e1 ao local, pois nada do que conversamos existe, tudo n\u00e3o passou de golpe. Infelizmente, \u00e9 nosso trampo. Estou avisando para que n\u00e3o d\u00ea viagem perdida. Deus aben\u00e7oe voc\u00eas.\u201d<\/p>\n Advogado, especialista em direito imobili\u00e1rio, corretor de im\u00f3veis, professor universit\u00e1rio e autor do livro \u201cLoca\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis para: corretores, propriet\u00e1rios e inquilinos\u201d, Lu\u00eds Felipe Archangelo admite que, infelizmente, o n\u00famero de golpes cresce bastante no per\u00edodo das festas de final de ano e f\u00e9rias de janeiro.<\/p>\n \u201cMuitos criminosos aproveitam a pressa das pessoas para fechar neg\u00f3cio e aplicam golpes por meio de an\u00fancios falsos. \u00c9 comum, por exemplo, a oferta de apartamentos com vista para o mar por pre\u00e7os muito abaixo do mercado. Essa diferen\u00e7a de valor geralmente \u00e9 um sinal de alerta. Por isso, \u00e9 importante redobrar a aten\u00e7\u00e3o\u201d, ensina.<\/p>\n Segundo o especialista, os golpes mais comuns envolvem an\u00fancios de im\u00f3veis que n\u00e3o existem ou pertencem a outras pessoas. Os golpistas usam fotos reais, copiadas da internet ou at\u00e9 mesmo tiradas ap\u00f3s visita ao im\u00f3vel, com chaves obtidas em imobili\u00e1rias, para dar mais credibilidade ao golpe.<\/p>\n \u201cDepois, pedem um pagamento antecipado, geralmente via PIX, e desaparecem. Tamb\u00e9m h\u00e1 casos de pessoas que se passam por corretores ou propriet\u00e1rios sem qualquer liga\u00e7\u00e3o com o im\u00f3vel\u201d, explica Archangelo.<\/p>\n Outra situa\u00e7\u00e3o que acontece com frequ\u00eancia \u00e9 em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 discrep\u00e2ncia quanto ao im\u00f3vel anunciado. \u00c0s vezes, o im\u00f3vel at\u00e9 existe, mas as fotos s\u00e3o antigas ou foram editadas para parecer melhor do que realmente \u00e9.<\/p>\n \u201cTamb\u00e9m h\u00e1 casos em que a localiza\u00e7\u00e3o informada no an\u00fancio n\u00e3o corresponde \u00e0 realidade. O resultado \u00e9 frustra\u00e7\u00e3o para quem chega ao local e encontra um im\u00f3vel em p\u00e9ssimas condi\u00e7\u00f5es ou longe de onde imaginava estar\u201d, acrescenta Archangelo.<\/p>\n O professor e especialista em direito imobili\u00e1rio lembra que, antes de fechar um neg\u00f3cio, \u00e9 fundamental verificar se o im\u00f3vel realmente existe, se quem est\u00e1 oferecendo \u00e9 de confian\u00e7a e se o pre\u00e7o est\u00e1 dentro da m\u00e9dia.<\/p>\n \u201cSempre que poss\u00edvel, d\u00ea prefer\u00eancia a imobili\u00e1rias registradas no CRECI e plataformas conhecidas. Tamb\u00e9m \u00e9 importante formalizar a loca\u00e7\u00e3o com um contrato, mesmo que seja por temporada, para garantir mais seguran\u00e7a. Evite fazer pagamentos antecipados sem ter certeza da legitimidade do an\u00fancio\u201d, orienta.<\/p>\n Outra dica de Archangelo \u00e9 procurar grandes plataformas especializadas na loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis para temporada. Elas contam com sistemas que verificam a identidade de quem anuncia e permitem que usu\u00e1rios deixem avalia\u00e7\u00f5es sobre im\u00f3veis e anfitri\u00f5es, o que as torna mais seguras.<\/p>\n \u201cAl\u00e9m disso, o pagamento s\u00f3 \u00e9 repassado ao locador depois que o h\u00f3spede entra no im\u00f3vel, o que diminui bastante o risco de cair em um golpe. Algumas delas tamb\u00e9m oferecem seguros e assist\u00eancia em caso de problemas\u201d, aduz.<\/p>\n O advogado \u00e9 taxativo: a primeira coisa a fazer \u00e9 registrar boletim de ocorr\u00eancia. Depois, \u00e9 preciso reunir todas as provas que tiver, como prints de conversas, an\u00fancio, comprovante de pagamento e qualquer outro documento que possa mostrar o que aconteceu.<\/p>\n \u201cCom a ajuda de um advogado, \u00e9 poss\u00edvel entrar com um processo para tentar reaver o dinheiro e at\u00e9 pedir uma indeniza\u00e7\u00e3o por danos morais, dependendo do caso.\u201d<\/p>\n Segundo o especialista, tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel recuperar o dinheiro quando o pagamento \u00e9 feito via PIX, por se tratar de uma ferramenta segura e rastre\u00e1vel, o que ajuda na identifica\u00e7\u00e3o da conta para onde o dinheiro foi enviado.<\/p>\n \u201cPor\u00e9m, a recupera\u00e7\u00e3o s\u00f3 ser\u00e1 poss\u00edvel se a conta ainda estiver ativa e com saldo. Por isso, \u00e9 fundamental agir r\u00e1pido: registrar o golpe o quanto antes aumenta as chances de que o valor possa ser bloqueado por decis\u00e3o judicial. Ainda assim, n\u00e3o h\u00e1 garantia de recupera\u00e7\u00e3o. Por isso, a preven\u00e7\u00e3o continua sendo o melhor caminho. Na maioria das vezes, utilizam contas de laranjas e o dinheiro \u00e9 sacado rapidamente ou transferido para outra conta de imediato\u201d, conclui Archangelo.<\/p>\n Diante do crescente n\u00famero de golpes, o melhor a fazer \u00e9 mesmo cautela. Buscar informa\u00e7\u00f5es, se poss\u00edvel visitar e fazer tudo com contrato de loca\u00e7\u00e3o \u2014 afinal, a loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel para temporada \u00e9 prevista por lei. \u00c9 um instrumento de seguran\u00e7a tanto para quem quer alugar seu im\u00f3vel quanto para quem procura um im\u00f3vel para alugar. S\u00f3 assim \u00e9 poss\u00edvel ter f\u00e9rias inesquec\u00edveis \u2014 positivamente.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Um computador e muita l\u00e1bia<\/strong><\/p>\n O golpista n\u00e3o precisa viver ou \u201ctrabalhar\u201d perto do im\u00f3vel usado para aplicar o golpe. Com um computador e boa l\u00e1bia, \u00e9 poss\u00edvel clonar fotos e convencer v\u00edtimas a fechar rapidamente o suposto aluguel do \u201cim\u00f3vel dos sonhos\u201d para garantir as f\u00e9rias no para\u00edso. Foi o que fez Daniela de Aguiar Nossa, presa em Sepetiba, zona oeste do Rio de Janeiro, por policiais civis de Santos, acusada de aplicar o golpe do falso aluguel.<\/p>\n A mulher, de 37 anos, j\u00e1 havia sido presa anteriormente por aplicar o golpe \u201cBoa Noite, Cinderela\u201d contra um turista alem\u00e3o, em 2025. Depois, passou a se especializar em falsos alugu\u00e9is de temporada no Rio de Janeiro e no litoral de S\u00e3o Paulo.<\/p>\n A pris\u00e3o foi realizada por policiais civis do 2\u00ba Distrito Policial de Santos, que cumpriram, em 26 de agosto deste ano, mandados de pris\u00e3o tempor\u00e1ria e de busca e apreens\u00e3o contra a suspeita, apontada como l\u00edder de um grupo de golpistas. Durante as buscas na resid\u00eancia da investigada, os agentes apreenderam um computador com informa\u00e7\u00f5es relevantes para o inqu\u00e9rito.<\/p>\n Daniela foi levada a uma delegacia no Rio de Janeiro, interrogada e, em seguida, encaminhada a uma unidade prisional na capital fluminense, onde permanece \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o da Justi\u00e7a. No litoral paulista, ela teria feito pelo menos tr\u00eas v\u00edtimas, com an\u00fancios falsos em redes sociais e plataformas como Facebook e Marketplace, usando perfis falsos. Uma das v\u00edtimas pagou R$ 2.800 pelo aluguel de um apartamento pr\u00f3ximo \u00e0 praia que n\u00e3o existia. As investiga\u00e7\u00f5es continuam.<\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/i0.wp.com\/www.tribunaribeirao.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/FOTO-01-Aluga-se-Foto-Prefeitura-de-Caraguatatuba-Reproducao-300x200.jpg?resize=323%2C215&ssl=1\")
Golpes em alta<\/strong><\/h2>\n
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An\u00fancios falsos<\/strong><\/h3>\n
Cuidados<\/strong><\/h2>\n
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O que fazer se cair em golpe<\/strong><\/h3>\n
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![\"\"](\"https:\/\/i0.wp.com\/www.tribunaribeirao.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/FOTO-05-Sistema-de-saude-lotado-Foto-Reproducao-Canvas-300x188.png?resize=338%2C212&ssl=1\")