{"id":83611,"date":"2026-03-22T06:18:21","date_gmt":"2026-03-22T09:18:21","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2026\/03\/22\/tragedia-em-interlagos-a-responsabilidade-civil-e-criminal-na-gestao-condominial\/"},"modified":"2026-03-22T06:18:21","modified_gmt":"2026-03-22T09:18:21","slug":"tragedia-em-interlagos-a-responsabilidade-civil-e-criminal-na-gestao-condominial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2026\/03\/22\/tragedia-em-interlagos-a-responsabilidade-civil-e-criminal-na-gestao-condominial\/","title":{"rendered":"Trag\u00e9dia em Interlagos: A Responsabilidade Civil e Criminal na Gest\u00e3o Condominial"},"content":{"rendered":"<div class='code-block code-block-1' style='margin: 8px 0 8px auto; text-align: right; display: block; clear: both;'>\n<p><a href=\"https:\/\/wa.link\/vpicfd\"><img data-recalc-dims=\"1\" class=\"wp-image-4922\" style=\"aspect-ratio: 2.0253164556962027; width: 561px; height: auto;\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/ismaelcolosi.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/grupo-de-empregos-whatsapp-e-facebook-ismael-colosi-vagas.jpg?ssl=1\" alt=\"\" \/><\/a><\/p>\n<!-- \/wp:image -->\n<\/div>\n<p> <br \/>\n<\/p>\n<div id=\"dsoaudio\">\n            <button type=\"button\" title=\"Salvar mat\u00e9ria\" class=\"dso bookmark-injection bookmark-save\"><br \/>\n        <svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"20\" height=\"24\" viewbox=\"0 0 20 24\" fill=\"none\">\n            <path d=\"M1 23V1H19V23L10 15.6667L1 23Z\" stroke=\"black\" stroke-width=\"1.3\" stroke-linejoin=\"round\"\/>\n        <\/svg><br \/>\n    <\/button> <\/p>\n<p>O recente caso da menina de 11 anos que morreu eletrocutada em um condom\u00ednio em Interlagos, na zona sul de S\u00e3o Paulo, acendeu um alerta cr\u00edtico para gestores em todo o pa\u00eds. A crian\u00e7a foi encontrada em uma casa de m\u00e1quinas, \u00e1rea que deveria estar isolada, ap\u00f3s tocar em fios expostos enquanto brincava de esconde-esconde. O indiciamento do subs\u00edndico por homic\u00eddio culposo levanta quest\u00f5es fundamentais sobre os limites da responsabilidade de quem administra um condom\u00ednio.<\/p>\n<p>Abaixo, analisamos os principais pontos jur\u00eddicos que envolvem acidentes em \u00e1reas comuns e as implica\u00e7\u00f5es para s\u00edndicos e auxiliares.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>A Primazia da Responsabilidade do S\u00edndico<\/strong><\/h2>\n<p>Embora o subs\u00edndico tenha sido indiciado no caso citado, a legisla\u00e7\u00e3o brasileira \u00e9 clara. De acordo com o C\u00f3digo Civil (Art. 1.348, V), compete ao s\u00edndico diligenciar a conserva\u00e7\u00e3o e a guarda das partes comuns. O subs\u00edndico exerce um papel de aux\u00edlio, mas a representa\u00e7\u00e3o legal e a obriga\u00e7\u00e3o primordial de garantir a seguran\u00e7a das infraestruturas, como o isolamento de casas de m\u00e1quinas, recaem sobre o s\u00edndico.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Caracteriza\u00e7\u00e3o da Omiss\u00e3o e Neglig\u00eancia<\/strong><\/h2>\n<p>A omiss\u00e3o do gestor se configura quando h\u00e1 o descumprimento do dever de manuten\u00e7\u00e3o preventiva ou corretiva. No epis\u00f3dio de Interlagos, relat\u00f3rios e v\u00eddeos indicaram que a fia\u00e7\u00e3o estava exposta e n\u00e3o havia um port\u00e3o de isolamento no momento do acidente. Deixar de agir diante de um perigo vis\u00edvel e previs\u00edvel caracteriza neglig\u00eancia direta no dever de conserva\u00e7\u00e3o da edifica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Responsabilidade Criminal e o Dever de Vigil\u00e2ncia<\/strong><\/h2>\n<p>No Direito Penal, o s\u00edndico ocupa a posi\u00e7\u00e3o de \u201cgarante\u201d, ou seja, aquele que tem o dever jur\u00eddico de evitar o resultado danoso. Mesmo que tarefas de fiscaliza\u00e7\u00e3o sejam delegadas a funcion\u00e1rios ou ao subs\u00edndico, o s\u00edndico pode responder por <em>culpa in vigilando<\/em>. Isso ocorre quando h\u00e1 falha no dever de supervisionar se as normas de seguran\u00e7a est\u00e3o sendo efetivamente cumpridas.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>O Mito da \u201cGest\u00e3o Anterior\u201d<\/strong><\/h2>\n<p>Uma alega\u00e7\u00e3o comum em defesas jur\u00eddicas \u00e9 a de que o problema foi herdado de administra\u00e7\u00f5es passadas. Contudo, essa justificativa raramente isenta o gestor atual. Ao assumir o cargo, o s\u00edndico deve realizar inspe\u00e7\u00f5es e auditorias nas \u00e1reas comuns. Se uma falha grave, como a aus\u00eancia de barreiras f\u00edsicas em \u00e1reas de risco, persiste durante sua gest\u00e3o sem provid\u00eancias, a responsabilidade pela omiss\u00e3o \u00e9 transferida ao gestor em exerc\u00edcio.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Provas e Consequ\u00eancias Financeiras<\/strong><\/h2>\n<p>Laudos periciais, fotos de moradores e registros de manuten\u00e7\u00e3o s\u00e3o provas cruciais. No caso de Interlagos, fotos tiradas dois dias antes do acidente mostravam a desorganiza\u00e7\u00e3o e o perigo do local.<\/p>\n<p>Em termos financeiros, o condom\u00ednio geralmente responde civilmente perante a v\u00edtima. No entanto, o condom\u00ednio possui o direito de regresso contra o s\u00edndico. Se ficar provado que o gestor agiu com culpa grave ou neglig\u00eancia deliberada, ele poder\u00e1 ser compelido judicialmente a ressarcir o condom\u00ednio pelos valores pagos em indeniza\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Prote\u00e7\u00e3o Jur\u00eddica e Zelo na Gest\u00e3o<\/strong><\/h2>\n<p>Para se proteger de indiciamentos criminais e processos civis, a \u00fanica via segura \u00e9 o cumprimento rigoroso de cronogramas de manuten\u00e7\u00e3o e a interdi\u00e7\u00e3o imediata de \u00e1reas de risco. A agilidade na corre\u00e7\u00e3o \u2014 como a instala\u00e7\u00e3o de port\u00f5es e sinaliza\u00e7\u00e3o adequada \u2014 \u00e9 o que diferencia juridicamente uma fatalidade de um crime de omiss\u00e3o. A seguran\u00e7a dos moradores deve ser sempre o pilar inegoci\u00e1vel de qualquer administra\u00e7\u00e3o condominial.<\/p>\n<p>SAIBA MAIS<br \/>Substituto de Haddad como ministro da Fazenda \u00e9 natural da regi\u00e3o de Ribeir\u00e3o Preto<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>FIQUE ON<\/strong><\/h2>\n<p>Fique ligado em tudo que acontece em Ribeir\u00e3o Preto e regi\u00e3o. Siga os perfis do\u00a0<strong>acidade on\u00a0<\/strong>no<a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/acidadeonribeirao\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00a0Instagram<\/a>\u00a0e no\u00a0<a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/acidadeonribeirao\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Facebook<\/a>.<\/p>\n<p>Receba not\u00edcias do\u00a0<strong>acidade on\u00a0<\/strong>no WhatsApp. Para entrar no grupo,\u00a0basta<a href=\"https:\/\/chat.whatsapp.com\/DfXwcjKVIddHUT3BvnQuPZ?mode=hqctshi\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00a0clicar aqui<\/a>. 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