{"id":86135,"date":"2026-06-02T07:50:12","date_gmt":"2026-06-02T10:50:12","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2026\/06\/02\/valorizacao-de-area-chega-a-515\/"},"modified":"2026-06-02T07:50:12","modified_gmt":"2026-06-02T10:50:12","slug":"valorizacao-de-area-chega-a-515","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2026\/06\/02\/valorizacao-de-area-chega-a-515\/","title":{"rendered":"Valoriza\u00e7\u00e3o de \u00e1rea chega a 51,5%"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p class=\"p1\">Nova avalia\u00e7\u00e3o diz que terreno da prefeitura de Ribeir\u00e3o Preto vale R$ 47.066.965 a mais do que no primeiro levantamento<\/p>\n<p>Depois de muita pol\u00eamica, o prefeito em exerc\u00edcio de Ribeir\u00e3o Preto, Alessandro Maraca (MDB), enviou para a C\u00e2mara de Vereadores, nesta segunda-feira, 1\u00ba de junho, o projeto de lei complementar n\u00famero 24\/2026 que prev\u00ea a permuta de im\u00f3veis do munic\u00edpio com o Col\u00e9gio Marista.<\/p>\n<figure id=\"attachment_465957\" aria-describedby=\"caption-attachment-465957\" style=\"width: 300px\" class=\"wp-caption alignleft\"><figcaption id=\"caption-attachment-465957\" class=\"wp-caption-text\">Vis\u00e3o a\u00e9rea do terreno em discuss\u00e3o para permuta<br \/>(Alfredo Risk)<\/figcaption><\/figure>\n<p class=\"p1\">No novo projeto, a \u00e1rea da prefeitura na regi\u00e3o da avenida Braz Olaia Acosta, Zona Sul da cidade, com 40.928,38 metros quadrados, est\u00e1 avaliada em R$ 86.684.000, contra os R$ 57.214.519,39 do im\u00f3vel do Col\u00e9gio Marista, com \u00e1rea de 21.929,25 m\u00b2 na rua Bernardino de Campos n\u00ba 550, no Centro da cidade, uma diferen\u00e7a de R$ 29.469.480,61, conforme o Tribuna havia apurado. Agora, o terreno p\u00fablico vale 51,51% a mais<\/p>\n<p>J\u00e1 na avalia\u00e7\u00e3o elaborada no ano passado pela Comiss\u00e3o de Avalia\u00e7\u00e3o T\u00e9cnica de Im\u00f3veis (Cati), da Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano e Habita\u00e7\u00e3o, e que constava do primeiro projeto enviado \u00e0 C\u00e2mara, a \u00e1rea da prefeitura fora avaliada em R$ 39.617.035, valor menor do que o do im\u00f3vel Col\u00e9gio Marista. Naquela avalia\u00e7\u00e3o o pr\u00e9dio teve seu valor fixado em R$ 57.214.519,39.<\/p><div class='code-block code-block-1' style='margin: 8px auto; text-align: center; display: block; clear: both;'>\n<p><a href=\"https:\/\/wa.link\/vpicfd\"><img data-recalc-dims=\"1\" class=\"wp-image-4922\" style=\"aspect-ratio: 2.0253164556962027; width: 561px; height: auto;\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/ismaelcolosi.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/grupo-de-empregos-whatsapp-e-facebook-ismael-colosi-vagas.jpg?w=1200&#038;ssl=1\" alt=\"\" \/><\/a><\/p>\n<!-- \/wp:image -->\n<\/div>\n\n<p>O valor da \u00e1rea da prefeitura agora \u00e9 R$ 47.066.965 superior, alta de 118,80%. Antes, era R$ 17.597.484,39 inferior a do Marista, 30,76% abaixo. Na \u00e9poca, devido a questionamentos feitos por vereadores como Daniel Gobbi (PP), Andr\u00e9 Rodini (Novo) e Perla M\u00fcller (PT) sobre poss\u00edvel a subavalia\u00e7\u00e3o da \u00e1rea municipal, a prefeitura retirou o projeto da C\u00e2mara.<\/p>\n<p>Depois, solicitou ajuda ao Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis do Estado de S\u00e3o Paulo para uma segunda cota\u00e7\u00e3o \u2013 a nova avalia\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m \u00e9 assinada pela Cati e contou com assessoria do Creci. No novo projeto a prefeitura justifica que, por sugest\u00e3o de vereadores, o \u201cmunic\u00edpio valeu-se de relevante assessoria do CreciSP \u201c.<\/p>\n<p>Ressalta que essa colabora\u00e7\u00e3o ocorreu \u201cno sentido de avaliar os im\u00f3veis objeto da pretendida permuta cujo resultado financeiro, consistente na apura\u00e7\u00e3o do valor da torna em favor do munic\u00edpio, justificando sobremaneira os trabalhos avaliat\u00f3rios desenvolvidos pela Comiss\u00e3o de Avalia\u00e7\u00e3o T\u00e9cnica de Im\u00f3veis (Cati), da Secretaria Municipal de Planejamento, ora submetidos \u00e0 aprecia\u00e7\u00e3o dessa Casa Legislativa\u201d.<\/p>\n<p>Segundo o projeto, o Col\u00e9gio Marista teria aceitado pagar a diferen\u00e7a de R$ 29.469.480,61 entre as duas \u00e1reas, para o munic\u00edpio, caso a proposta seja aprovada pelos C\u00e2mara. No im\u00f3vel particular, a prefeitura pretende implantar o seu novo centro aAdministrativo.<\/p>\n<p>J\u00e1 no terreno da prefeitura, a institui\u00e7\u00e3o de ensino pretende instalar sua nova unidade. A \u00e1rea fica na conflu\u00eancia das ruas Palmyra Magnani Protti e Marcos Markarian, na regi\u00e3o da avenida Braz Olaia Acosta, na Zona Sul.<\/p>\n<p>No dia 1\u00ba de dezembro, a prefeitura de Ribeir\u00e3o Preto retirou o projeto de lei complementar da pauta de vota\u00e7\u00f5es da C\u00e2mara de Vereadores. Disse que a decis\u00e3o foi tomada em respeito \u00e0 transpar\u00eancia do processo e \u00e0 necessidade de assegurar que todas as informa\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas estejam completas antes da aprecia\u00e7\u00e3o legislativa.<\/p>\n<p>\u201cAssim que o CreciSP SP finalizar as avalia\u00e7\u00f5es pendentes, o projeto ser\u00e1 reapresentado com total clareza, embasamento t\u00e9cnico e seguran\u00e7a jur\u00eddica, refor\u00e7ando o compromisso da prefeitura com a responsabilidade administrativa, a transpar\u00eancia e o di\u00e1logo institucional\u201d, disse \u00e0 \u00e9poca.<\/p>\n<p>A proposta tem recebido cr\u00edticas de vereadores, entidades da sociedade civil organizada e moradores, que apontam poss\u00edvel subavalia\u00e7\u00e3o do terreno p\u00fablico envolvido na troca.<\/p>\n<p>A avalia\u00e7\u00e3o destes dois im\u00f3veis \u00e9 o primeiro passo de um acordo de coopera\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica assinado pelo prefeito Ricardo Silva o CreciSP em novembro, na capital, com o presidente estadual do conselho. Jos\u00e9 Augusto Viana Neto. Outras \u00e1reas p\u00fablicas tamb\u00e9m passar\u00e3o por avalia\u00e7\u00e3o nos pr\u00f3ximos cinco anos.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.tribunaribeirao.com.br\/valorizacao-de-area-chega-a-515\/\">Texto original daqui <\/a><\/p>\n<!-- CONTENT END 1 -->\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nova avalia\u00e7\u00e3o diz que terreno da prefeitura de Ribeir\u00e3o Preto vale R$ 47.066.965 a mais do que no primeiro levantamento Depois de muita pol\u00eamica, o prefeito em exerc\u00edcio de Ribeir\u00e3o Preto, Alessandro Maraca (MDB), enviou para a C\u00e2mara de Vereadores, nesta segunda-feira, 1\u00ba de junho, o projeto de lei complementar n\u00famero 24\/2026 que prev\u00ea a&hellip;&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":86136,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":"","advanced_seo_description":"","jetpack_seo_html_title":"","jetpack_seo_noindex":false,"jetpack_seo_schema_type":"","_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[11],"tags":[541,531,2450],"class_list":["post-86135","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-de-ribeirao-preto-sp-e-regiao-ismael-colosi","tag-area","tag-chega","tag-valorizacao"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack-related-posts":[{"id":80608,"url":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2025\/12\/08\/projetos-de-lazer-e-esporte-movimentam-economia-e-valorizam-novas-regioes-de-ribeirao-preto\/","url_meta":{"origin":86135,"position":0},"title":"Projetos de lazer e esporte movimentam economia e valorizam novas regi\u00f5es de Ribeir\u00e3o Preto","author":"noticiasribeiraopreto.com.br","date":"8 de Dezembro de 2025","format":false,"excerpt":"Ribeir\u00e3o Preto tem atra\u00eddo uma s\u00e9rie de novos empreendimentos de grande porte, impulsionados pelo crescimento da cidade e pela valoriza\u00e7\u00e3o de \u00e1reas planejadas. 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