{"id":86169,"date":"2026-06-03T08:03:03","date_gmt":"2026-06-03T11:03:03","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2026\/06\/03\/vendas-e-alugueis-recuam-na-regiao-3\/"},"modified":"2026-06-03T08:03:03","modified_gmt":"2026-06-03T11:03:03","slug":"vendas-e-alugueis-recuam-na-regiao-3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2026\/06\/03\/vendas-e-alugueis-recuam-na-regiao-3\/","title":{"rendered":"Vendas e alugu\u00e9is recuam na regi\u00e3o"},"content":{"rendered":"
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Foram consultadas 87 imobili\u00e1rias em 23 cidades da regi\u00e3o metropolitana; vendas e loca\u00e7\u00f5es ca\u00edram em abril, segunda queda seguida
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<\/b>A pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis de S\u00e3o Paulo (CreciSP) comparou os mercados de venda e loca\u00e7\u00e3o de casas e apartamentos em abril com os resultados obtidos em mar\u00e7o. Foram consultadas 87 imobili\u00e1rias que atuam em 23 cidades da Regi\u00e3o Metropolitana de Ribeir\u00e3o Preto.<\/p>\n

\u201cO mercado imobili\u00e1rio de\u00a0Ribeir\u00e3o\u00a0Preto\u00a0e regi\u00e3o apresentou desacelera\u00e7\u00e3o moderada em\u00a0abril\u00a0de 2026, refletindo um movimento de acomoda\u00e7\u00e3o ap\u00f3s meses consecutivos de forte expans\u00e3o.\u00a0Ainda assim, o setor segue sustentado por demanda consistente, especialmente nos segmentos m\u00e9dio e popular, demonstrando capacidade de adapta\u00e7\u00e3o diante de ambiente econ\u00f4mico mais cauteloso\u201d, diz nota do CreciSP.<\/p>\n

As vendas recuaram 10,01% em abril, segunda queda seguida ap\u00f3s retra\u00e7\u00e3o de 1,51% em mar\u00e7o, depois de alta de 103,70% em fevereiro e baixa de 47,25% em janeiro. Fechou o ano passado com crescimento acumulado de 1,01%. Terminou 2024 com alta acumulada de 86,41%, ap\u00f3s eleva\u00e7\u00e3o de 0,91% em 2023. Avan\u00e7a 44,93% no primeiro quadrimestre de 2026 e 51,66% em doze meses.<\/p>\n

O volume de novos contratos de loca\u00e7\u00e3o assinados em mar\u00e7o caiu 13,52% em abril, tamb\u00e9m segunda queda seguida ap\u00f3s baixa de 19,91% em mar\u00e7o, crescimento de 8,93% em fevereiro e alta de 61,84% em janeiro. Encerrou o ano passado com alta acumulada de 256,37%. O crescimento em 2024 foi de 516,91%. Fechou 2023 em baixa de 87,34%. Avan\u00e7a 37,34% no primeiro quadrimestre de 2026 e 296,50% em doze meses.<\/p>\n

Segundo o CreciSP, as vendas de casas responderam por 60% dos neg\u00f3cios e os apartamentos ficaram com 40% do mercado em abril. Quando o assunto \u00e9 aluguel, 36,8% optaram por unidades t\u00e9rreas ou sobrados e 63,2% dos locat\u00e1rios preferem morar em im\u00f3veis em edif\u00edcios.<\/p>\n

Entre as resid\u00eancias vendidas comercializadas, predominam im\u00f3veis de tr\u00eas dormit\u00f3rios, respons\u00e1veis por 51,9% das negocia\u00e7\u00f5es, seguidos pelas unidades de dois dormit\u00f3rios, com 40,7%. As fam\u00edlias seguem priorizando im\u00f3veis com melhor acomoda\u00e7\u00e3o e possibilidade de uso multifuncional dos ambientes.<\/p>\n

A\u00a0pesquisa\u00a0aponta equil\u00edbrio entre im\u00f3veis populares, m\u00e9dios e de padr\u00e3o mais elevado. As vendas ficaram mais concentradas na faixa entre R$ 201 mil e R$ 300 mil, respons\u00e1vel por 27,7% dos neg\u00f3cios, seguida pelos im\u00f3veis de at\u00e9 R$ 200 mil, com 25,5%. Tamb\u00e9m houve presen\u00e7a expressiva de im\u00f3veis acima de R$ 501 mil, que responderam por 19,1% das vendas realizadas no per\u00edodo.<\/p>\n

As chamadas demais regi\u00f5es da cidade e munic\u00edpios pesquisados concentraram 62,1% das vendas realizadas em\u00a0abril. Os bairros nobres responderam por 27,6%, enquanto a regi\u00e3o central ficou com apenas 10,3% das negocia\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

O comportamento demonstra expans\u00e3o da procura para \u00e1reas com maior oferta de im\u00f3veis, melhor rela\u00e7\u00e3o custo-benef\u00edcio e possibilidades de crescimento urbano. A descentraliza\u00e7\u00e3o do mercado tamb\u00e9m acompanha transforma\u00e7\u00f5es no perfil das fam\u00edlias, que buscam bairros com infraestrutura, mobilidade e pre\u00e7os mais competitivos.<\/p>\n

O cr\u00e9dito imobili\u00e1rio continua desempenhando papel fundamental na sustenta\u00e7\u00e3o do mercado. Os financiamentos realizados pela Caixa Econ\u00f4mica Federal responderam por 43,3% das vendas concretizadas em\u00a0abril, consolidando a institui\u00e7\u00e3o como principal agente financiador da habita\u00e7\u00e3o na regi\u00e3o.<\/p>\n

As compras \u00e0 vista tamb\u00e9m apresentaram participa\u00e7\u00e3o elevada, com 36,7% dos neg\u00f3cios, indicando presen\u00e7a significativa de investidores e compradores com maior capacidade financeira. Financiamentos por outros bancos, negocia\u00e7\u00f5es diretas com propriet\u00e1rios e cons\u00f3rcios tiveram participa\u00e7\u00e3o semelhante, com 6,7% cada modalidade.<\/p>\n

Os bairros nobres concentraram 56,3% das loca\u00e7\u00f5es, confirmando valoriza\u00e7\u00e3o das regi\u00f5es mais estruturadas da cidade, com melhor oferta de servi\u00e7os, com\u00e9rcio e mobilidade urbana. As demais regi\u00f5es responderam por 43,8%, enquanto a \u00e1rea central praticamente n\u00e3o registrou participa\u00e7\u00e3o no per\u00edodo.<\/p>\n

Os valores de aluguel ficaram concentrados em faixas consideradas acess\u00edveis para o padr\u00e3o regional. A maior incid\u00eancia ocorreu entre R$ 1.251 e R$ 1.500, representando 27,3% dos contratos, seguida pelos im\u00f3veis entre R$ 751 e R$ 1.000, com 18,2%.<\/p>\n

Tamb\u00e9m houve presen\u00e7a significativa de loca\u00e7\u00f5es acima de R$ 3 mil, demonstrando coexist\u00eancia entre mercado popular e im\u00f3veis de padr\u00e3o superior. O seguro-fian\u00e7a foi utilizado em 75% dos contratos de loca\u00e7\u00e3o, como principal modalidade de garantia.<\/p>\n<\/div>\n


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Texto original daqui <\/a><\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Foram consultadas 16 imobili\u00e1rias que atuam em 15 cidades da regi\u00e3o metropolitana.\u00a0\u00a0A pesquisa envolve Ribeir\u00e3o\u2026","rel":"","context":"In "Not\u00edcias de Ribeir\u00e3o Preto-SP e Regi\u00e3o"","block_context":{"text":"Not\u00edcias de Ribeir\u00e3o Preto-SP e Regi\u00e3o","link":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/category\/noticias-de-ribeirao-preto-sp-e-regiao-ismael-colosi\/"},"img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/noticiasribeiraopreto.com.br\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/ImovelRP-Alfredo-Risk-Arquivo-scaled.jpg?fit=1000%2C536&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/noticiasribeiraopreto.com.br\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/ImovelRP-Alfredo-Risk-Arquivo-scaled.jpg?fit=1000%2C536&ssl=1&resize=350%2C200 1x, https:\/\/i0.wp.com\/noticiasribeiraopreto.com.br\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/ImovelRP-Alfredo-Risk-Arquivo-scaled.jpg?fit=1000%2C536&ssl=1&resize=525%2C300 1.5x, https:\/\/i0.wp.com\/noticiasribeiraopreto.com.br\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/ImovelRP-Alfredo-Risk-Arquivo-scaled.jpg?fit=1000%2C536&ssl=1&resize=700%2C400 2x"},"classes":[]}],"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/peQAOb-mpP","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/86169","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=86169"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/86169\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/86170"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=86169"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=86169"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=86169"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}