{"id":9272,"date":"2023-12-01T19:42:56","date_gmt":"2023-12-01T22:42:56","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2023\/12\/01\/certidao-negativa-de-imovel-para-que-serve\/"},"modified":"2023-12-01T19:42:56","modified_gmt":"2023-12-01T22:42:56","slug":"certidao-negativa-de-imovel-para-que-serve","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2023\/12\/01\/certidao-negativa-de-imovel-para-que-serve\/","title":{"rendered":"Certid\u00e3o negativa de im\u00f3vel: para que serve?"},"content":{"rendered":"
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Se voc\u00ea est\u00e1 comprando seu primeiro im\u00f3vel, existem alguns documentos que voc\u00ea precisa conhecer, como a certid\u00e3o negativa de im\u00f3vel que comprova que n\u00e3o existem d\u00edvidas ou pend\u00eancias em nome daquela propriedade. Este documento tamb\u00e9m \u00e9 chamado de Certid\u00e3o de Regularidade Fiscal ou Negativa de D\u00e9bitos (CND).<\/p>\n

Nas pr\u00f3ximas linhas, contaremos mais sobre o que \u00e9 e para que serve a certid\u00e3o negativa de im\u00f3vel, e como voc\u00ea pode obt\u00ea-la antes de realizar a sua compra.\u00a0<\/p>\n

O que \u00e9 a certid\u00e3o negativa de im\u00f3vel?<\/span><\/h2>\n

Como falamos acima, esse documento, tamb\u00e9m conhecido como certid\u00e3o de \u00f4nus negativa, \u00e9 uma forma de comprovar que n\u00e3o h\u00e1 nenhuma pend\u00eancia ou irregularidade financeira no im\u00f3vel usado<\/a> que voc\u00ea deseja comprar.\u00a0<\/p>\n

Assim, n\u00e3o h\u00e1 nenhum \u00f4nus: hipoteca, penhora ou usufruto, ou qualquer outra d\u00edvida relacionada \u00e0 propriedade<\/strong>. Al\u00e9m de financeira, tamb\u00e9m trata do aspecto contratual que um im\u00f3vel pode estar envolvido.\u00a0<\/p>\n

Essa certid\u00e3o traz uma visualiza\u00e7\u00e3o completa da situa\u00e7\u00e3o fiscal deste im\u00f3vel \u2014 a cunho p\u00fablico com a\u00e7\u00f5es civis, federais ou criminais. Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe o que \u00e9 a certid\u00e3o negativa de im\u00f3vel, vamos entender para que ela serve durante todo o processo de compra.<\/p>\n

Para que serve a certid\u00e3o negativa de im\u00f3vel?<\/span><\/h2>\n

Esse documento \u00e9 ideal para que voc\u00ea e o seu advogado, se for o caso, possam analisar detalhadamente o hist\u00f3rico da propriedade que deseja comprar. Voc\u00ea pode encontrar, nessa documenta\u00e7\u00e3o:\u00a0<\/p>\n