{"id":92900,"date":"2026-10-04T05:06:37","date_gmt":"2026-10-04T08:06:37","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2026\/10\/04\/assembleias-tumultuadas-e-vizinhos-dificeis-o-custo-da-discordia-nos-condominios\/"},"modified":"2026-10-04T05:06:37","modified_gmt":"2026-10-04T08:06:37","slug":"assembleias-tumultuadas-e-vizinhos-dificeis-o-custo-da-discordia-nos-condominios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2026\/10\/04\/assembleias-tumultuadas-e-vizinhos-dificeis-o-custo-da-discordia-nos-condominios\/","title":{"rendered":"Assembleias tumultuadas e vizinhos dif\u00edceis: o custo da disc\u00f3rdia nos condom\u00ednios"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<p><strong>Viver em condom\u00ednio exige muito mais do que dividir despesas e usufruir de \u00e1reas comuns; demanda toler\u00e2ncia, bom senso e respeito \u00e0s normas de conviv\u00eancia. No entanto, reuni\u00f5es que se transformam em palcos de ofensas e moradores que desrespeitam regras tornaram-se queixas recorrentes. Al\u00e9m do desgaste emocional di\u00e1rio, o clima de beliger\u00e2ncia produz um efeito pr\u00e1tico e preocupante: corr\u00f3i o patrim\u00f4nio de todos, provocando desvaloriza\u00e7\u00e3o imediata dos im\u00f3veis.<\/strong> <mark class=\"has-inline-color has-white-color\">Assembleias <\/mark><\/p>\n<p class=\"has-cyan-bluish-gray-background-color has-background\"><em>Receba not\u00edcias do\u00a0<strong>acidade on Ribeir\u00e3o\u00a0<\/strong>no WhatsApp e fique por dentro de tudo! 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Muitos confundem o leg\u00edtimo direito de voto e manifesta\u00e7\u00e3o com permiss\u00e3o para impor vontades \u00e0 base do constrangimento. Faltam paci\u00eancia e intelig\u00eancia emocional: imperam interrup\u00e7\u00f5es desrespeitosas, fugas de pauta e agress\u00f5es verbais. Como consequ\u00eancia direta, grande parte dos cond\u00f4minos deixa de comparecer para evitar dissabores, permitindo que uma minoria barulhenta assuma o protagonismo e paute decis\u00f5es cruciais.<\/p><div class='code-block code-block-8' style='margin: 8px auto; text-align: center; display: block; clear: both;'>\n<script async=\"async\" data-cfasync=\"false\" src=\"https:\/\/pl24667921.profitableratecpmnetwork.com\/2d651033fddfd51160d810012de2006b\/invoke.js\"><\/script>\n<div id=\"container-2d651033fddfd51160d810012de2006b\"><\/div><\/div>\n<div class='code-block code-block-1' style='margin: 8px auto; text-align: center; display: block; clear: both;'>\n<p><a href=\"https:\/\/wa.link\/vpicfd\"><img data-recalc-dims=\"1\" class=\"wp-image-4922\" style=\"aspect-ratio: 2.0253164556962027; width: 561px; height: auto;\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/ismaelcolosi.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/grupo-de-empregos-whatsapp-e-facebook-ismael-colosi-vagas.jpg?w=1200&#038;ssl=1\" alt=\"\" \/><\/a><\/p>\n<!-- \/wp:image -->\n<\/div>\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><figcaption class=\"wp-element-caption\">Foto: acidade on<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n<p>\u00c9 fundamental ressaltar que a linha entre o debate acalorado e o il\u00edcito \u00e9 r\u00edgida. Estar em um espa\u00e7o fechado ou em ambiente virtual n\u00e3o confere imunidade a ningu\u00e9m. Xingamentos, ataques \u00e0 reputa\u00e7\u00e3o e acusa\u00e7\u00f5es sem provas configuram crimes contra a honra \u2014 cal\u00fania, inj\u00faria e difama\u00e7\u00e3o \u2014, previstos no C\u00f3digo Penal. Amea\u00e7as, vias de fato e perturba\u00e7\u00e3o do sossego tamb\u00e9m possuem enquadramento penal. O agressor responde nas esferas criminal e c\u00edvel, sujeitando-se ao pagamento de indeniza\u00e7\u00f5es por danos morais \u00e0 v\u00edtima.<\/p>\n<p>Para conter excessos, o presidente da mesa diretora det\u00e9m autoridade legal e funcional para conduzir os trabalhos. Cabe a ele estipular limites de tempo para manifesta\u00e7\u00f5es, conceder a palavra de forma equitativa e cass\u00e1-la caso ocorram ataques pessoais. Em situa\u00e7\u00f5es de grave desrespeito ou tumulto generalizado, o condutor pode suspender a sess\u00e3o e at\u00e9 solicitar o apoio de autoridades policiais para garantir a integridade f\u00edsica dos presentes e lavrar boletim de ocorr\u00eancia.<\/p>\n<p>Os impactos desse cen\u00e1rio ultrapassam o desconforto emocional e chegam ao bolso dos propriet\u00e1rios. O mercado imobili\u00e1rio analisa a estabilidade e a reputa\u00e7\u00e3o do empreendimento antes de precific\u00e1-lo. Pr\u00e9dios marcados por brigas cr\u00f4nicas, disputas judiciais e inadimpl\u00eancia elevada perdem atratividade perante compradores e investidores. Inquilinos optam por rescindir contratos de loca\u00e7\u00e3o para fugir da hostilidade, elevando a vac\u00e2ncia e deprimindo os valores de venda e aluguel.<\/p>\n<p>Hoje, os interessados em adquirir uma unidade est\u00e3o cada vez mais atentos aos bastidores condominiais. O instrumento mais eficiente para essa radiografia s\u00e3o as atas das \u00faltimas reuni\u00f5es, acompanhadas da conven\u00e7\u00e3o, do regimento interno e da certid\u00e3o negativa de d\u00e9bitos. Nas atas ficam registradas pend\u00eancias financeiras, lit\u00edgios com fornecedores, rateios extras imprevistos e o hist\u00f3rico de desaven\u00e7as entre vizinhos. Uma simples leitura revela se o local desfruta de paz social ou se vive em permanente conflito.<\/p>\n<p>Diante de cond\u00f4minos que insistem em violar as regras, a gest\u00e3o deve agir com firmeza, respaldo documental e rigor t\u00e9cnico. O caminho envolve notifica\u00e7\u00f5es formais com prazo para defesa e a aplica\u00e7\u00e3o das penalidades previstas na conven\u00e7\u00e3o. Quando as advert\u00eancias e multas comuns n\u00e3o surtem efeito, o C\u00f3digo Civil ampara o condom\u00ednio no enquadramento da figura do cond\u00f4mino antissocial (artigo 1.337). A medida autoriza multas progressivas de at\u00e9 dez vezes a cota ordin\u00e1ria e, em situa\u00e7\u00f5es extremas, medidas judiciais para proibir o infrator de frequentar as \u00e1reas comuns ou at\u00e9 determinar o afastamento da posse do im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Viver em comunidade n\u00e3o pressup\u00f5e aus\u00eancia de diverg\u00eancias, mas exige maturidade para resolv\u00ea-las dentro dos limites da lei e do respeito m\u00fatuo. Quem compra um apartamento adquire tamb\u00e9m o ambiente que o cerca; preservar a conviv\u00eancia \u00e9 o primeiro passo para resguardar a pr\u00f3pria tranquilidade e a integridade de seu patrim\u00f4nio.<\/p>\n<p>Me conta a\u00ed: Como \u00e9 no seu condom\u00ednio?<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image\"><img data-recalc-dims=\"1\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1200\" height=\"540\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/www.acidadeon.com\/ribeiraopreto\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2025\/02\/WhatsApp-Image-2025-02-27-at-06.44.11_2025-02-27_09-58-35_jpeg_2025-02-27_09-58-36.webp?resize=1200%2C540&#038;ssl=1\" alt=\"Assembleias \" class=\"wp-image-109164\" title=\"Assembleias tumultuadas e vizinhos dif\u00edceis: o custo da disc\u00f3rdia nos condom\u00ednios 2\"><figcaption class=\"wp-element-caption\">Foto de arquivo: Ricardo Canaveze<\/figcaption><\/figure>\n<p class=\"has-cyan-bluish-gray-background-color has-background\"><em>Fa\u00e7a uma den\u00fancia ou sugira uma reportagem sobre\u00a0<strong>Ribeir\u00e3o Preto\u00a0<\/strong>e regi\u00e3o por meio do WhatsApp do\u00a0<strong>acidade on Ribeir\u00e3o<\/strong>: (16) 99117-7802.<\/em><\/p>\n<p>O post Assembleias tumultuadas e vizinhos dif\u00edceis: o custo da disc\u00f3rdia nos condom\u00ednios apareceu primeiro em ACidade ON Ribeir\u00e3o Preto.<\/p>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.acidadeon.com\/ribeiraopreto\/cotidiano\/colunistas\/assembleias-tumultuadas-e-vizinhos-dificeis-o-custo-da-discordia-nos-condominios\/\">Link para o texto original aqui <\/a><\/p>\n<!-- CONTENT END 1 -->\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Viver em condom\u00ednio exige muito mais do que dividir despesas e usufruir de \u00e1reas comuns; demanda toler\u00e2ncia, bom senso e respeito \u00e0s normas de conviv\u00eancia. 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Al\u00edpio est\u00e1 preso preventivamente no Centro de Deten\u00e7\u00e3o Provis\u00f3ria (CDP) da cidade, acusado de uma s\u00e9rie de\u2026","rel":"","context":"In &quot;Not\u00edcias de Ribeir\u00e3o Preto-SP e Regi\u00e3o&quot;","block_context":{"text":"Not\u00edcias de Ribeir\u00e3o Preto-SP e Regi\u00e3o","link":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/category\/noticias-de-ribeirao-preto-sp-e-regiao-ismael-colosi\/"},"img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/noticiasribeiraopreto.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/ALIPIO_2025-07-15_10-05-18.webp.webp?fit=1200%2C829&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/noticiasribeiraopreto.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/ALIPIO_2025-07-15_10-05-18.webp.webp?fit=1200%2C829&ssl=1&resize=350%2C200 1x, https:\/\/i0.wp.com\/noticiasribeiraopreto.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/ALIPIO_2025-07-15_10-05-18.webp.webp?fit=1200%2C829&ssl=1&resize=525%2C300 1.5x, https:\/\/i0.wp.com\/noticiasribeiraopreto.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/ALIPIO_2025-07-15_10-05-18.webp.webp?fit=1200%2C829&ssl=1&resize=700%2C400 2x, https:\/\/i0.wp.com\/noticiasribeiraopreto.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/ALIPIO_2025-07-15_10-05-18.webp.webp?fit=1200%2C829&ssl=1&resize=1050%2C600 3x"},"classes":[]},{"id":75957,"url":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2025\/08\/19\/justica-confirma-expulsao-de-fazendeiro-de-condominio-em-ribeirao-preto\/","url_meta":{"origin":92900,"position":1},"title":"Justi\u00e7a confirma expuls\u00e3o de fazendeiro de condom\u00ednio em Ribeir\u00e3o Preto","author":"noticiasribeiraopreto.com.br","date":"19 de Agosto de 2025","format":false,"excerpt":"A ju\u00edza Roberta Luchiari Villela, da 8\u00aa Vara C\u00edvel de Ribeir\u00e3o Preto, determinou a expuls\u00e3o do fazendeiro Al\u00edpio Jo\u00e3o J\u00fanior do condom\u00ednio onde ele morava, no Centro. A decis\u00e3o segue a assembleia de condom\u00ednio, no qual os vizinhos de Al\u00edpio aprovaram a expuls\u00e3o dele do residencial. 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Os moradores do pr\u00e9dio, que fica na rua Garibaldi, Centro de Ribeir\u00e3o Preto, realizaram uma assembleia para decidir a quest\u00e3o. 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