{"id":9308,"date":"2023-12-01T21:07:10","date_gmt":"2023-12-02T00:07:10","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2023\/12\/01\/o-que-e-o-registro-geral-de-imovel\/"},"modified":"2023-12-01T21:07:10","modified_gmt":"2023-12-02T00:07:10","slug":"o-que-e-o-registro-geral-de-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2023\/12\/01\/o-que-e-o-registro-geral-de-imovel\/","title":{"rendered":"o que \u00e9 o Registro Geral de Im\u00f3vel?"},"content":{"rendered":"
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Toda a burocracia que envolve a transa\u00e7\u00e3o de compra e venda de um im\u00f3vel nem sempre \u00e9 t\u00e3o simples quanto parece. Entre negociar com o vendedor ou imobili\u00e1ria, realizar os tr\u00e2mites para um poss\u00edvel financiamento e encontrar o im\u00f3vel correto, ainda h\u00e1 uma grande quantidade de papelada que voc\u00ea precisa manejar.\u00a0<\/p>\n

Entre os documentos essenciais que devem estar nessa papelada, est\u00e1 o RGI ou Registro Geral de Im\u00f3veis. Ele faz parte, basicamente, da \u00faltima fase de compra de uma nova propriedade, j\u00e1 que registra o novo propriet\u00e1rio na matr\u00edcula do im\u00f3vel.\u00a0<\/p>\n

Assim, ele \u00e9 a \u201ccereja do bolo\u201d da sua transa\u00e7\u00e3o, que vai atualizar em cart\u00f3rio quem \u00e9 o novo propriet\u00e1rio do bem. Para saber mais sobre o que \u00e9 e qual a import\u00e2ncia dessa documenta\u00e7\u00e3o, continue a leitura!<\/p>\n

O que \u00e9 o Registro Geral de Im\u00f3vel?<\/span><\/h2>\n

Como falamos acima, ele \u00e9 o documento que vai comprovar toda a transa\u00e7\u00e3o de compra do im\u00f3vel, passando o registro dele para o nome do novo propriet\u00e1rio. Ele \u00e9 emitido ap\u00f3s a escritura p\u00fablica ou o contrato de financiamento<\/strong>.\u00a0<\/p>\n

Ele \u00e9 feito no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis no qual o bem est\u00e1 registrado. Neste documento, voc\u00ea encontrar\u00e1 todas as informa\u00e7\u00f5es sobre o hist\u00f3rico do im\u00f3vel, como: metragem, antigos propriet\u00e1rios, condi\u00e7\u00f5es financeiras e fiscais (d\u00edvidas, aliena\u00e7\u00f5es, penhoras), entre outras informa\u00e7\u00f5es essenciais para ter do bem.<\/p>\n

Como emitir o RGI?\u00a0<\/h3>\n

Para a emiss\u00e3o dessa certid\u00e3o, \u00e9 preciso ter toda a documenta\u00e7\u00e3o anterior da aquisi\u00e7\u00e3o como:<\/p>\n

O valor para ter o Registro Geral de Im\u00f3veis depender\u00e1 do valor pago e declarado do im\u00f3vel.<\/strong> Em m\u00e9dia, esse valor gira em torno de 5% do valor total do bem, por conta da tributa\u00e7\u00e3o e dos custos do cart\u00f3rio. Portanto, se voc\u00ea pagou R$ 500 mil pelo bem, custar\u00e1 cerca de R$ 2,5 mil para realizar um novo registro.\u00a0<\/p>\n

J\u00e1 o ITBI, que \u00e9 a tributa\u00e7\u00e3o que voc\u00ea ter\u00e1 que pagar ao munic\u00edpio para conseguir realizar a transa\u00e7\u00e3o de transfer\u00eancia de bens, gira em torno de 2% a 4% do valor total da propriedade.\u00a0<\/p>\n

Por que ter o seu RGI \u00e9 importante?\u00a0<\/span><\/h2>\n

Como o Registro Geral de Im\u00f3veis s\u00f3 acontece ap\u00f3s a finaliza\u00e7\u00e3o de toda a negocia\u00e7\u00e3o e transa\u00e7\u00e3o financeira, a emiss\u00e3o do RGI comprova a posse do im\u00f3vel pelo novo propriet\u00e1rio. Ou seja, voc\u00ea s\u00f3 ser\u00e1 dono do bem ap\u00f3s mostrar toda a documenta\u00e7\u00e3o e realizar a movimenta\u00e7\u00e3o para emiss\u00e3o dessa certid\u00e3o.\u00a0<\/p>\n

Assim, voc\u00ea manter\u00e1 o seu im\u00f3vel regularizado perante os \u00f3rg\u00e3os governamentais respons\u00e1veis e ter\u00e1 acesso aos seus direitos exclusivos de propriet\u00e1rio<\/strong>. Por exemplo: se voc\u00ea estiver vendendo um im\u00f3vel e o novo dono n\u00e3o realizar o RGI, voc\u00ea receber\u00e1 a incid\u00eancia de Imposto de Renda<\/a> sobre ele.\u00a0<\/p>\n

Por isso, assim que o processo estiver pr\u00f3ximo de acabar, \u00e9 de suma import\u00e2ncia que voc\u00ea realize todo o processo de regulariza\u00e7\u00e3o do registro de im\u00f3veis assim que poss\u00edvel.\u00a0<\/p>\n

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