{"id":9554,"date":"2023-12-02T09:47:13","date_gmt":"2023-12-02T12:47:13","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2023\/12\/02\/investe-em-imoveis-os-precos-subiram-ate-40-nestas-cidades-nos-ultimos-cinco-anos-veja-em-quais-municipios-as-propriedades-mais-se-valorizaram-e-mais-perderam\/"},"modified":"2023-12-02T09:47:13","modified_gmt":"2023-12-02T12:47:13","slug":"investe-em-imoveis-os-precos-subiram-ate-40-nestas-cidades-nos-ultimos-cinco-anos-veja-em-quais-municipios-as-propriedades-mais-se-valorizaram-e-mais-perderam","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2023\/12\/02\/investe-em-imoveis-os-precos-subiram-ate-40-nestas-cidades-nos-ultimos-cinco-anos-veja-em-quais-municipios-as-propriedades-mais-se-valorizaram-e-mais-perderam\/","title":{"rendered":"Investe em im\u00f3veis? Os pre\u00e7os subiram at\u00e9 40% nestas cidades nos \u00faltimos cinco anos; veja em quais mun\u00edcipios as propriedades mais se valorizaram e mais perderam"},"content":{"rendered":"
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Quem comprou im\u00f3veis nas cidades de Vit\u00f3ria, Vila Velha, Goi\u00e2nia, Curitiba e Florian\u00f3polis obteve ganhos acima da infla\u00e7\u00e3o nos \u00faltimos cinco anos.<\/p>\n

De acordo com dados p\u00fablicos do \u00edndice FipeZap analisados pelo\u00a0Estad\u00e3o, a valoriza\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado nesses munic\u00edpios ficou entre 16% e 40,8% (j\u00e1 descontada a infla\u00e7\u00e3o pelo IPCA) no per\u00edodo de setembro de 2018 a setembro de 2023.<\/p>\n

O levantamento abrange os pre\u00e7os em 18 cidades que t\u00eam dados divulgados pela FipeZap desde 2018. Os valores se referem aos pre\u00e7os pedidos pelos propriet\u00e1rios, mas n\u00e3o \u00e9 necessariamente o pre\u00e7o efetivo de venda. Vit\u00f3ria, capital do Esp\u00edrito Santo, ficou no topo do ranking, com uma valoriza\u00e7\u00e3o de 40,84%, seguida por Vila Velha, com 27,3%.<\/p>\n

“Vit\u00f3ria tem um resultado alto no \u00cdndice de Desenvolvimento Humano (IDH), no topo do ranking”, diz o economista e educador financeiro Marlon Glaciano. Segundo ele, o que mais eleva o \u00edndice de valoriza\u00e7\u00e3o de uma regi\u00e3o \u00e9 a qualidade de vida e o acesso. Por outro lado, o aumento de indicadores negativos, como a viol\u00eancia urbana, tendem a catapultar a deprecia\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis nessas localidades.<\/p>\n

Vit\u00f3ria j\u00e1 foi considerada pela ONU como a segunda melhor cidade do litoral brasileiro para se viver, ficando atr\u00e1s somente de Florian\u00f3polis, em Santa Catarina. Tamb\u00e9m j\u00e1 foi apontada com uma das cidades com melhor infraestrutura para o empreendedorismo, segundo a Endeavor.<\/p>\n

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O que faz o pre\u00e7o dos im\u00f3veis subirem?<\/h2>\n

Na avalia\u00e7\u00e3o de especialistas, o avan\u00e7o do pre\u00e7os de im\u00f3veis em um munic\u00edpio est\u00e1 ligado ao desenvolvimento socioecon\u00f4mico e \u00e0 demanda por terrenos e moradias. O professor da FGV Alberto Ajzental afirma que uma explica\u00e7\u00e3o para o aumento pode tamb\u00e9m ser a falta de lan\u00e7amentos imobili\u00e1rios nas cidades nesse per\u00edodo, uma vez que o mercado vinha de um ciclo de baixa nos anos pr\u00e9-pand\u00eamicos.<\/p>\n

“Cada regi\u00e3o tem suas particularidades. Se uma cidade \u00e9 guiada pelo agro, e o setor vai bem, pode haver mais lan\u00e7amentos imobili\u00e1rios, o que diminui o pre\u00e7o pedido dos demais im\u00f3veis, mas se o setor econ\u00f4mico principal da regi\u00e3o vive crise, aquela regi\u00e3o tamb\u00e9m v\u00ea essa valoriza\u00e7\u00e3o variar”, analisa.<\/p>\n

Glaciano acredita que, de modo geral, regi\u00f5es que investem mais em seguran\u00e7a p\u00fablica e indicadores que afetam a qualidade de vida tendem a ter melhor valoriza\u00e7\u00e3o dos seus im\u00f3veis.<\/p>\n

Os especialistas ressaltam que \u00e9 dif\u00edcil criar uma lista de atributos compartilhados entre os munic\u00edpios que justifique os melhores resultados de valoriza\u00e7\u00e3o do metro quadrado dos im\u00f3veis, j\u00e1 que cada regi\u00e3o tem caracter\u00edsticas diferentes que afetam o mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n

Contudo, \u00e9 poss\u00edvel elencar alguns fatores que os impulsionam individualmente, como explica o professor da FGV. “Existe um reflexo da economia local de cada cidade e da oferta de produto nesses locais. Em Vila Velha e Vit\u00f3ria, essa valoriza\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m pode ter sido puxada pela opera\u00e7\u00e3o portu\u00e1ria, que \u00e9 uma atividade econ\u00f4mica importante”, diz Ajzental.<\/p>\n

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A DINHEIRISTA<\/a> – BOOKING ME DEIXOU \u2018SEM TETO\u2019: ALUGUEI UM QUARTO E FIQUEI SEM TER PRA ONDE IR<\/h3>\n
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