{"id":97715,"date":"2026-11-10T11:10:52","date_gmt":"2026-11-10T14:10:52","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2026\/11\/10\/prefeitura-aprova-novo-bairro-para-45-mil-moradores-em-ribeirao-preto-veja-detalhes\/"},"modified":"2026-11-10T11:10:52","modified_gmt":"2026-11-10T14:10:52","slug":"prefeitura-aprova-novo-bairro-para-45-mil-moradores-em-ribeirao-preto-veja-detalhes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasribeiraopreto.com.br\/index.php\/2026\/11\/10\/prefeitura-aprova-novo-bairro-para-45-mil-moradores-em-ribeirao-preto-veja-detalhes\/","title":{"rendered":"Prefeitura aprova novo bairro para 4,5 mil moradores em Ribeir\u00e3o Preto; veja detalhes"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A<a href=\"https:\/\/www.ribeiraopreto.sp.gov.br\/portal\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.ribeiraopreto.sp.gov.br\/portal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> Prefeitura de Ribeir\u00e3o Preto<\/a> aprovou a cria\u00e7\u00e3o de um novo bairro na cidade. O loteamento <strong>Santa Rosa<\/strong> ter\u00e1 1.238 lotes para uso residencial e comercial, com<mark class=\"has-inline-color has-black-color\"> capacidade calculada para abrigar 4.552 moradores<\/mark>. O projeto prev\u00ea a entrega de mais de mil moradias populares e a extens\u00e3o de vias da regi\u00e3o.<\/p>\n<p class=\"has-cyan-bluish-gray-background-color has-background wp-block-paragraph\"><em>Receba not\u00edcias do\u00a0<strong>acidade on Ribeir\u00e3o\u00a0<\/strong>no WhatsApp e fique por dentro de tudo! Basta acessar o link<a href=\"https:\/\/chat.whatsapp.com\/DfXwcjKVIddHUT3BvnQuPZ?mode=hqctshi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00a0aqui<\/a>!<\/em><\/p>\n<h2 id=\"localizacao-e-estrutura-do-novo-bairro\" class=\"wp-block-heading\"><strong>Localiza\u00e7\u00e3o e estrutura do novo bairro<\/strong><\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O novo bairro aprovado fica pr\u00f3ximo da regi\u00e3o do Jardim Cristo Redentor. O terreno total soma 408 mil metros quadrados, dividido em 42 quadras. Metade dessa \u00e1rea total (205 mil metros quadrados) foi reservada para uso p\u00fablico, distribu\u00edda em:<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>5 \u00e1reas para servi\u00e7os p\u00fablicos<\/li>\n<\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>4 \u00e1reas de lazer<\/li>\n<\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>2 \u00e1reas verdes<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O projeto tamb\u00e9m prev\u00ea a doa\u00e7\u00e3o de uma \u00e1rea para o munic\u00edpio prolongar a avenida Maximiliam Maggioni, a partir da rotat\u00f3ria do cruzamento com a avenida Pedro Abrah\u00e3o Alem Neto at\u00e9 o fim do loteamento.<\/p><div class='code-block code-block-1' style='margin: 8px auto; text-align: center; display: block; clear: both;'>\n<p><a href=\"https:\/\/wa.link\/vpicfd\"><img data-recalc-dims=\"1\" class=\"wp-image-4922\" style=\"aspect-ratio: 2.0253164556962027; width: 561px; height: auto;\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/ismaelcolosi.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/grupo-de-empregos-whatsapp-e-facebook-ismael-colosi-vagas.jpg?w=1200&#038;ssl=1\" alt=\"\" \/><\/a><\/p>\n<!-- \/wp:image -->\n<\/div>\n\n<h2 id=\"moradias-populares\" class=\"wp-block-heading\"><strong>Moradias populares<\/strong><\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Segundo o decreto que determina a aprova\u00e7\u00e3o do projeto, a construtora Pacaembu, respons\u00e1vel pelas obras, vai destinar 1.082 lotes para habita\u00e7\u00e3o de interesse social. A divis\u00e3o ficou definida em:<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>1.001 unidades para a faixa HIS-2 (fam\u00edlias com renda entre 3 e 6 sal\u00e1rios m\u00ednimos)<\/li>\n<\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>81 unidades para a faixa HIS-1 (fam\u00edlias com renda de at\u00e9 3 sal\u00e1rios m\u00ednimos)<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O valor fixado para a base de c\u00e1lculo do metro quadrado no local \u00e9 de R$ 670,00. O cronograma oficial estabelece um prazo de 48 meses (quatro anos) para a conclus\u00e3o de todas as obras no local.<\/p>\n<p class=\"has-cyan-bluish-gray-background-color has-background wp-block-paragraph\"><em>Fa\u00e7a uma den\u00fancia ou sugira uma reportagem sobre\u00a0<strong>Ribeir\u00e3o Preto\u00a0<\/strong>e regi\u00e3o por meio do WhatsApp do\u00a0<strong>acidade on Ribeir\u00e3o<\/strong>: (16) 99117-7802.<\/em><\/p>\n<h2 id=\"ficou-sabendo\" class=\"wp-block-heading\"><strong>Ficou sabendo?<\/strong><\/h2>\n<h3 id=\"novo-empreendimento-de-r-2-bilhoes-muda-bairro-de-ribeirao-preto\" class=\"wp-block-heading\"><strong>Novo empreendimento de R$ 2 bilh\u00f5es muda bairro de Ribeir\u00e3o Preto<br \/><\/strong><br \/><\/h3>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><figcaption class=\"wp-element-caption\">Vista a\u00e9rea do Parque Fi\u00fasa, no Jardim Olhos D\u2019\u00c1gua (Foto: divulga\u00e7\u00e3o)<\/figcaption><\/figure>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quem passa pelo <strong>Jardim Olhos D\u2019\u00c1gua<\/strong>, na zona sul de <strong>Ribeir\u00e3o Preto<\/strong>, j\u00e1 acompanha de perto as transforma\u00e7\u00f5es provocadas pela chegada de um dos mais expressivos empreendimentos imobili\u00e1rios da cidade. Com <strong>VGV (Valor Geral de Vendas)<\/strong> superior a R$ 2 bilh\u00f5es, o Parque Fi\u00fasa entrou na fase final de suas obras de infraestrutura.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O projeto ocupa uma \u00e1rea de aproximadamente 120 mil metros quadrados e prev\u00ea a constru\u00e7\u00e3o de 14 torres residenciais de alto padr\u00e3o, somando cerca de 1,5 mil unidades e capacidade para abrigar aproximadamente 4,5 mil moradores.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre os avan\u00e7os recentes est\u00e1 a conclus\u00e3o da pavimenta\u00e7\u00e3o asf\u00e1ltica das vias e a reta final da instala\u00e7\u00e3o da rede el\u00e9trica subterr\u00e2nea. O sistema elimina os cabos a\u00e9reos e os tradicionais postes de concreto das ruas, que receber\u00e3o ilumina\u00e7\u00e3o em LED instalada em postes ornamentais.<\/p>\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cEntramos em uma etapa decisiva da obra, com as equipes mobilizadas para concluir a infraestrutura e preparar o Parque Fi\u00fasa para as pr\u00f3ximas frentes\u201d, afirma <strong>Eduardo Junqueira Gomide<\/strong>, s\u00f3cio da Olhos d\u2019\u00c1gua Empreendimento Imobili\u00e1rio. As torres ser\u00e3o desenvolvidas por construtoras e incorporadoras de Ribeir\u00e3o Preto.<\/p>\n<\/blockquote>\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img data-recalc-dims=\"1\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"578\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/www.acidadeon.com\/ribeiraopreto\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2026\/10\/parque-fiusa-2-1024x578.jpeg?resize=1024%2C578&#038;ssl=1\" alt=\"parque fiusa\" class=\"wp-image-179182\" title=\"Novo empreendimento de R$ 2 bilh\u00f5es muda bairro de Ribeir\u00e3o Preto 1\"><figcaption class=\"wp-element-caption\">Empreendimento contar\u00e1 com 14 torres (Imagem: divulga\u00e7\u00e3o)<\/figcaption><\/figure>\n<h2 id=\"mercado-imobiliario-impulsiona-empreendimentos\" class=\"wp-block-heading\"><strong>Mercado imobili\u00e1rio impulsiona empreendimentos<\/strong><\/h2>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O avan\u00e7o de grandes empreendimentos na zona sul reflete o ritmo acelerado do setor imobili\u00e1rio no interior de S\u00e3o Paulo. De acordo com levantamento conjunto do Secovi-SP, SindusCon-SP e Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica, o n\u00famero de novos lan\u00e7amentos no polo formado por Ribeir\u00e3o Preto e Sert\u00e3ozinho saltou 56% no segundo trimestre de 2026 frente ao mesmo per\u00edodo de 2025 \u2013 a segunda maior taxa de expans\u00e3o entre os 42 mercados analisados no Estado.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As vendas tamb\u00e9m acompanharam a curva de crescimento: foram comercializadas 1.354 unidades entre abril e junho deste ano, avan\u00e7o de 36,6% em rela\u00e7\u00e3o ao primeiro trimestre (991 unidades) e alta de 1,8% no comparativo com o segundo trimestre de 2025 (1.330 unidades).<\/p>\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A expans\u00e3o mobiliza os principais players locais, como a Perplan Incorpora\u00e7\u00e3o. \u201cO crescimento da oferta exige uma leitura cuidadosa da demanda. Mais do que olhar isoladamente para o n\u00famero de lan\u00e7amentos, acompanhamos a velocidade de vendas, o perfil de quem est\u00e1 comprando e o desempenho das diferentes regi\u00f5es da cidade. S\u00e3o informa\u00e7\u00f5es que orientam nossas decis\u00f5es sobre onde, quando e com qual produto entrar no mercado\u201d, explica Rafael Batista, diretor de incorpora\u00e7\u00e3o da Perplan.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para Gustavo Pereira, gestor executivo comercial da empresa, o sucesso de novos projetos depende de uma leitura detalhada do territ\u00f3rio.\u00a0<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cQuando avaliamos um novo empreendimento, cruzamos esses indicadores com o conhecimento que temos da cidade, o hist\u00f3rico de cada regi\u00e3o e o comportamento dos compradores. Ribeir\u00e3o Preto tem din\u00e2micas distintas dentro do pr\u00f3prio munic\u00edpio, e entender essas particularidades \u00e9 essencial antes de avan\u00e7ar\u201d, completa.<\/p>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<nav>\n<ul>\n<li class=\"\">Localiza\u00e7\u00e3o e estrutura do novo bairro<\/li>\n<li class=\"\">Moradias populares<\/li>\n<li class=\"\">Ficou sabendo?\n<ul>\n<li class=\"\">Novo empreendimento de R$ 2 bilh\u00f5es muda bairro de Ribeir\u00e3o Preto\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li class=\"\">Mercado imobili\u00e1rio impulsiona empreendimentos<\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<p>O post Prefeitura aprova novo bairro para 4,5 mil moradores em Ribeir\u00e3o Preto; veja detalhes apareceu primeiro em ACidade ON Ribeir\u00e3o Preto.<\/p>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.acidadeon.com\/ribeiraopreto\/economia\/prefeitura-aprova-novo-bairro-para-45-mil-moradores-em-ribeirao-preto-veja-detalhes\/\">Link para o texto original aqui <\/a><\/p>\n<!-- CONTENT END 1 -->\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A Prefeitura de Ribeir\u00e3o Preto aprovou a cria\u00e7\u00e3o de um novo bairro na cidade. 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